摘要：民用建筑供配电建设与维护工作是建筑电气设计的重要组成部分，从一定程度上可以说关系到住宅区居民生活的稳定程度。现代住宅区建筑供配电工程设计合理不仅可以有效的利用资源，还可以减少开发商以及供电企业的投入，降低居民消费者的付出，可谓是一举多得。本文正是立足于我国目前住宅区供配电工程建设与维护的现状，从建筑标准、相关法规等方面进行分析，总结我国住宅供配电建设与维护的传统模式，并提出相应的可行性建议。
关键词：民用建筑；供配电工程；建设；维护
民用建筑供配电工程建设与维护直接影响到住宅区内居民的生活质量和稳定程度。而如何降低工程建设与维护的成本，提高工程整体质量一直都是困扰开发商、供配电企业以及居民消费者的症结所在。特别是可持续发展观的要求以及现阶段的资源分配情况更是对住宅区建筑供配电工程建设与维护提出了更高的要求。因此，分析我国民用建筑工程建设与维护的现状，总结经验教训是十分有必要的，对于实现建筑行业的节能减排亦是十分关键的。
1 国民用建筑供配电工程现状分析
1.1 小区建设工程标准有待进一步标准化、规范化
首先，小区工程设计存在不能满足居民消费者的情况。建设标准缺乏统一性，更缺乏针对性，使得工程设计很难对消费者的需求做出准确的预测，常常出现供配电容量不足等情况。其次，房地产领域的不规范现象也一定程度上波及到了工程建设领域。房地产领域的趋利性太强，而且缺乏必要的规制手段，致使许多房地产投资者国语追求利益，缺乏社会责任感，不按规定进行供配电工程设计与建设，做足表面文章后，待房屋售出后便不再理会供电工程的维护，使得居民消费者苦不堪言。最后，住宅建筑开发商的供配电采购亦存在不规范、不透明之处。正如前文所述，行业的趋利性使得许多开发商在采购物资时仅仅从自身利益出发，采购的供配电设备不合格，许多地方存在安全隐患，严重影响了建筑工程的整体质量以及广大居民消费者的正常用电和生活稳定。
1.2 法规存在不确定性
我国有明确的法律规定支出，当用户的用电设备容量不超过100千万或在100千万以下，此时使用的变压器容量应不超过50千伏安，这是可由电业站根据低压三相实四线制来提供电压；如果电业供电站不能够满足用户的具体需求，那么经相关部门批准后可自建变电站，自行给予高压供电。但是在工程建设的设计时，很难对用电的方式和电压的选择做出统一的规范和标准。现如今，民用建筑的电力工程建设的总体支出费用受较多因素的控制和制约，例如供电方式、住宅用电蓉欧昂、出资界面等。由于现阶段我国对建筑供配电方面相关法规存在不确定性，以至于工程建设的具体成本难以进行统一，通常是依据工程所在地的具体情况来敲定，因此，区域性较高成为了供配电工程建设的又一大特点。但就因这一点，体现出的工程造价差异加大，对工程建设的投资者和消费者都造成了很大的压力。法律法规方面对此类工程建设的约束力和规范效果不能达到预期目标，也致使开发商的信誉和政府的公信力大打折扣，如此恶性循环，对民用建筑供配电工程的建设带来了消极的影响。
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1.3 宅供配电服务难以落实，供配电设施难以实现维护
由于住宅建筑建设者、使用者和维护者分离，而建筑建设与设计者往往在工程交付后便不再过问工程质量，即便出现问题也难以落实责任。而维护者作为住宅区建筑的服务者（物业公司等）在出现问题后也往往将责任推给建筑建设与设计者。这样一来，上方相互推诿，供配电设备难以实现应有的维护，一旦出现问题更是无从追究责任。
2 强民用建筑配电的措施
2.1明确小区建设工程标准
避免出现住宅区工程设计存在不能满足居民消费者的情况，特别是供配电的需求。小区建筑供配电工程建设与维护直接影响到住宅区内居民的生活质量，因此相关单位应当认识到供配电建设的重要程度，端正态度，正面应对，积极处理。减少在工程设计、原材料采购等方面的出现问题而影响工程整体质量。除．此之外，相关行业领域亦应当完善相应的规范体系，减少不规范、不透明之处。只有这样，才能最大程度上满足居民消费者的用电需求，维护社会的和谐稳定。政府要对新建住宅小区供配电设施配套费实行专账管理，起到应有的监督作用。要使各项资金透明化，确保资金用于对新建住宅小区实行供配电设施的各项管理之中。供电部门要远离资金运作，积极承担起新建住宅小区的运行维护工作之中，解决住宅小区的用电问题，促进房地产业健康发展。
2.2 增加法律法规的有效解释
正如前文所述，法律法规的不健全一定程度上回影响开发商的信誉以及政府的公信力，如此一来所造成的恶性循环的后果亦是法治社会所不应当出现的。例如，在开放商投资方面，开发商按规划部门审批的建筑面积缴纳电力工程建设费既可以准确地预算电力配套的成本，可可以减少程序费用，充分体现了法律中公开、公证、公平的原则，有利于营造统一公平的竞争环境，培养良好的法制市民社会。
2.3 加强供电企业内部管理，搞好住宅楼供电工程优质服务
在企业内部应当加强各项制度的建设，争取实现责任到人的基本规章制度；在住宅区的用电需求日益提高的今天应该不断完善对配电网的规划，加强对信息的收集反馈工作，时刻关注对电源点的补充，尤其是需要有合适的上级供电容量的配置和供电通道。企业内部的工作人员也要不断提高自身的从业素质，真正实现自身的就业价值，增强责任意识和社会责任感，杜绝相互推诿现象的发生。在住宅区的电力工程运行之后，应该由供电单位采用基建工程的相应管理措施进行统一的规范化监控管理从而使工程质量得到大力提高有效地减少后续维护工作程序。
3 总结
综上所述，随着我国社会经济的迅速发展，加强与完善住宅区域供配电工程的建设与维护，在满足人们生活用电的同时，还能稳定社会发展秩序。由此就需要相关部门能从我国社会的实际发展状况出发，结合者当地的实际发展状况，加强住宅区域供配电工程的建设与维护，在推动我国社会经济迅速发展的同时，还能为我国社会主义建设奠定坚实的基础。
参考文献：
[1] 明楼春．民用建筑供电系统设计施工中常见问题及对策[J].山西建筑，2015（6）：126
[2] 王珂．浅析民用建筑供配电设计的可靠性[J]．科学时代，2015（1）：34．
论文作者:宝德盖
论文发表刊物:《电力设备》2017年第3期
论文发表时间:2017/4/27
标签：供配电论文; 工程建设论文; 民用建筑论文; 住宅区论文; 建筑论文; 工程论文; 居民论文; 《电力设备》2017年第3期论文;