（苏州和讯工程项目管理有限公司，江苏苏州215400）
摘要：渗漏问题是房屋建筑工程中一个比较常见的问题，不仅会在一定程度上影响建筑整体的稳定性和耐久性，还可能会直接威胁居民的生命财产安全。因此，建筑企业应该充分重视起来，采取相应的防渗漏施工技术，对渗漏问题进行有效的预防和控制。本文对房屋建筑出现渗漏问题的原因进行了分析，并提出了防渗漏的有效措施。
关键词：房屋建筑；防渗漏工程；施工技术
前言
经济的快速发展和城市化进程的不断加快，带动了建筑行业的发展，建筑工程项目的数量不断增加，其施工质量也受到了社会各界的广泛关注。在房屋建筑工程中，渗漏问题是一个比较常见的质量问题，会影响建筑整体的稳定性和耐久性，影响建筑的正常使用。对于建筑施工企业而言，应该重视房屋建筑的防渗漏工程施工，从建筑渗漏的原因着手，对渗漏问题进行预防和解决，保证建筑的施工质量和使用安全。
1房屋建筑渗漏问题的原因
1.1设计因素
对于工程建设而言，设计质量对于工程项目的整体质量有着巨大的影响，一个合理可靠的设计方案，能够提升建筑工程的建设质量。而一旦设计不合理，则设计方案中存在的问题将会直接反映到房屋建筑中，导致其质量难以满足相应的要求。例如，在南方地区，由于降雨量较大，应该将屋面设计成一定的坡度，以方便进行排水，而如果设计人员忽视区域的自然因素，导致坡度设计不合理，就可能导致屋面出现渗漏问题。
1.2材料因素
施工材料的质量直接关系着房屋建筑的整体质量，而伴随着市场经济的繁荣，大量的新型建筑材料不断涌现，在促进建筑行业快速发展的同时，也带来了一定的质量隐患。例如，从节能降耗方面考虑，在现代建筑中，墙体材料多采用空心砖、灰砂砖等，而这些材料如果出现破损，将会在墙体中形成渗漏通道，引发渗漏问题。另外，优质防水材料的成本相对较高，部分施工企业为了节约成本，往往会采用防水性能较差、蜡成分较高的劣质油毡材料，在温度变化的影响下，很容易产生热胀冷缩现象，从而形成渗漏。
1.3施工因素
在我国，建筑行业在经济发展的带动下，获得了迅猛的发展和进步，也带来了一些问题，部分施工企业存在着管理不善、监管不力等情况，使得房屋建筑的施工质量无法得到有效保证。在施工过程中，部分企业没有重视是质量安全监督工作，存在着野蛮施工和违章操作的行为，为了方便施工，甚至会直接更改建筑结构，导致建筑难以满足相应的设计要求，在质量上存在各种各样的问题，很容易使得其在使用过程中出现渗漏现象。
期刊文章分类查询,尽在期刊图书馆
2防渗漏施工技术在房屋建筑中的应用
2.1建筑屋面防渗
屋面是房屋建筑中国渗漏问题最为严重的区域之一，因此一般都设置有相应的防水层，在提供防水防漏功能的同时，也可以起到一定的保温隔热效果。但是，一旦其施工不合理，则必然会引发渗漏问题。因此，可以采取一些具有针对性的防渗漏施工技术：首先，在对防水材料进行选择时，应该立足房屋建筑的具体情况，充分考虑当地的自然气候条件，确保材料的规格和性能能够与设计要求相符，同时根据不同的材料类型，选择不同的施工规范和施工工艺；其次，应该确保混凝土浇筑施工的连续性，减少和避免温差裂缝的产生，减少屋面的渗漏通道；应该做好混凝土振捣工作，保证振捣的密实性，避免出现蜂窝、麻面、漏浆等问题，切实保证房屋面板的施工质量；然后，考虑到找平层在屋面防水中的重要性，必须保证其结构的刚度和整体性，同时设计一定的坡度，确保屋面积水的顺利排出。应该在整体水泥砂浆找平层中预留相应的分隔缝，并在施工前对基层进行彻底清洁和洒水湿润，进一步提升结构整体的防渗性能；最后，在对屋面防水层进行施工前，需要做好天沟、檐沟等的检查工作，保证结构的平整性和严密性，避免出现积水问题。而在防水工程施工完成后，应该做好相应的养护工作，避免在其上放置重物，保证防水工程的施工质量。
2.2建筑外墙防渗
外墙作为房屋建筑中非常重要的围护结构，同时也是渗漏问题的多发区域，因此，做好建筑外墙的防渗工作是非常重要的。外墙防渗漏施工技术主要体现在两个方面：一是对施工材料的管理。施工材料对于房屋建筑的质量有着直接的影响，因此，在对施工材料进行选购时，应该做好相应的市场调研工作，立足房屋建筑的设计施工要求，选择合适的材料，在充分保证材料质量的前提下，对采购成本进行控制，以避免渗漏问题的发生；二是对实际施工的管理。良好的施工管理能够保证墙面施工的质量，减少外墙渗漏的通道。一方面，应该强化施工中的材料管理，对于出现破损的空心砖、灰砂砖等，应该避免使用，以免影响墙体的施工质量；另一方面，应该做好墙面抹灰管理，在施工中，可以适当加入一些聚丙烯，提升墙面的抗裂性能，从而避免墙体裂缝的产生。在对墙面进行质量检测时，如果发现裂缝问题，应该及时使用防水嵌缝剂进行填充修补，提升墙面的密实性。
2.3建筑厨卫防渗
厨房和卫生间是房屋建筑中用水量最大的地方，存在大量的给排水管道，如果施工处理不当，则很容易引发渗漏问题。因此，在房屋建筑防渗施工中，厨房与卫生间是需要重点关注的部位。一是做好设计工作，在对厨卫进行设计时，应该充分考虑给排水管道的位置、走向和使用情况，确保设计的合理性；二是对管材和地面铺装材料进行合理选择，充分考虑其耐腐蚀性、抗压性和防渗能力，以保证材料的正常使用；三是应该在厨卫与其他空间之间设置相应的高度差，确保在装修完工后，厨卫的地面至少要低出约2cm，同时根据具体情况，对地漏的位置进行设置，并确保地漏低于相邻平面1cm以上，保证排水的通畅性；四是在施工完成后，应该做好相应的闭水试验，对地面的防渗性能进行检验，发现问题应该及时进行处理，杜绝渗漏隐患；五是在卫生间的冲淋以及浴缸的墙面，1.8m以下的位置应该增设相应的聚氨酯防水层，提升墙面的防渗性能。不仅如此，在防渗工程施工结束后，还应该对地面进行泼水实验，确保地面积水能够顺利排出；六是在对进行后期装修施工时，应该严格按照相关规范和要求进行操作，避免在地面上钉凿或者打孔，以防止对防水层和管线的破坏。在上下水管道的预留孔洞位置，必须安装套管，同时在套管与地面的接触位置，涂刷防水涂料。
2.4建筑门窗防渗
建筑门窗框架与墙体的接触位置很容易出现渗漏问题，需要做好门窗的防渗漏施工。一是做好门窗的选择工作，结合设计要求以及房屋建筑所处区域的自然环境及气候条件，保证门窗的性能和质量；二是在对门窗进行运输和安装时，应该设置切实有效的防护措施，尽可能避免门窗的损坏，以免影响其密闭性和稳定性；三是在对门窗进行安装时，应该对下帽头料的水平度进行调整，确保其略微向外倾斜，避免水的倒泛现象。应该使用细石混凝土对窗台进行浇筑，形成一定的坡度，减少渗漏通道；四是在门窗安装完成后，应该利用聚合物防水砂浆或者充发泡聚苯乙烯弹性材料，对缝隙进行填充，在保证填充密实的同时，避免填塞过紧的问题，防止出现空鼓问题和渗漏通道。需要对缝隙中的杂物进行清理，同时检查密封材料是否密实、连续，发现问题需要及时进行处理。
3结语
综上所述，在房屋建筑工程中，渗漏问题是一个非常常见的质量问题，不仅会影响房屋建筑的整体质量和使用寿命，还会给使用者的生命财产安全带来严重威胁。对此，建筑施工企业应该充分重视起来，对房屋建筑中渗漏问题发生的部位和产生的原因进行细致分析，在屋面、外墙、厨卫以及门窗等重点部门，做好防渗漏工程的施工，对渗漏问题进行解决，保证房屋建筑的整体质量和使用安全。
参考文献：
[1]黎胜根．浅谈房屋建筑施工中的防渗漏施工技术[J]．江西建材，2014（7）
[2]赵继锋．房屋建筑工程中防渗漏施工技术应用研究[J]．河南科技，2015（4）
[3]覃发转．房屋建筑施工中防渗漏施工技术的应用[J]．中国高新技术企业，2014（14）
[4]肖正书．探究防渗漏施工技术在房屋建筑工程中的运用[J]．中华民居（下旬刊），2014（1）
论文作者:徐健
论文发表刊物:《建筑建材装饰》2015年9月下
论文发表时间:2016/9/6
标签：房屋建筑论文; 屋面论文; 质量论文; 建筑论文; 防渗论文; 门窗论文; 材料论文; 《建筑建材装饰》2015年9月下论文;