摘要：目前我国是科技高速发展的新时代，随之BIM技术应运而生，尤其是在建筑工程的项目管理上有了很大的应用空间。BIM技术在房建上应用，施工的管理水平得到提高，同时使工程的施工质量得到提高，进一步促进了房建企业的经济效益。本文对BIM技术内进行了分析，阐述了房建施工中BIM技术应用的优势，最后就BIM技术在其施工中的应用进行了探究。
关键词：工程项目；管理；BIM技术
引言
当前，随着社会经济的快速发展以及城市发展进程不断深化，建筑行业有了很大的发展，因此，对于土地资源以及水资源的应用也在不断的提升。但是，当前很多建筑工程施工中往往知识对经济效益加强重视，对其实际的环保工作而忽略，对人们的正常生活有着直接的影响，甚至还会对周边的环境产生破坏，因此通过有效的控制资源和施工成本对于提升施工单位的社会地位和形象有十分重要的意义。
1BIM技术的特点分析
1.1可视化
BIM技术能够将传统的线条式构件形成三维立体的实物图形呈现给使用人员，从而能够有效地反映各类构件之间的互动关系，从而提升工程设计的可行性与科学性。除了工程项目设计过程可视化外，BIM技术的可视化还能够有效地运用在工程建造、工程运行的过程中，从而提升工程项目建设的整体质量。
1.2协调性
工程项目建设的过程中存在着大量的协调合作关系，只有各个施工相关主体之间进行高效协调，才能够有效提升工程项目建设的整体质量。通过BIM技术，能够有效性地将建筑工程建设中涉及的各个专业进行协调，从而生成协调数据。除了协调各个专业分工外，BIM技术还能够对房建施工中的各个功能区域进行协调规划，如电梯井的布置、防火分区的设计以及地下排水系统的布置等。
1.3模拟性
模拟性指的是BIM技术能够对各类建筑物模型以及各类无法在实际中进行操作的事物进行模拟，包括房建工程节能模拟、紧急疏散模拟、热传导模拟以及日照模拟等。同时，BIM技术还可对建筑工程进行4D模拟，即在传统的3D模型上添加建筑发展时间属性。亦可在4D模拟的基础上添加建筑造价管理控制，形成建筑工程的5D模拟。
1.4优化性
在工程建设过程中，设计、施工以及运营三大过程亦可看作是对工程建设不断优化的过程。在进行优化的过程中，优化的进度以及质量受到复杂程度、信息掌握度以及时间的影响与制约。而通过BIM技术，能够准确地整合建筑工程建设中的不同信息，如几何信息、物理信息以及规则信息等与建筑工程息息相关的信息。而复杂程度则是优化过程中最为主要的问题，当复杂程度较高时，参与优化人员必须通过科学技术以及科学仪器进行优化分析，而BIM技术则能够通过以下两类优化措施提升建筑工程的整体优化进度与质量：①项目方案优化：在项目方案优化过程中，BIM技术可将项目设计与投资回报率进行统一分析，从而让业主对不同的项目设计所能够带来的设计效益进行充分的了解，从而有利于建筑工程建设更能够满足业主的实际需求。②特殊项目的设计优化：在建筑工程建设过程中，往往会存在着裙楼、幕墙等异形设计。虽说这些异形在整体建筑工程中所占比重不大，却占用了大量的投资费用以及建设工作量。通过BIM技术，能够显著提升异形设计的建设质量以及建设效率，从而有效缩短建筑工程建设工期。
1.5可出图性
BIM技术在对建筑工程进行可视化展示、协调、模拟以及优化后，能够出具以下图纸：①综合管线图；②综合结构留洞图；③碰撞检测侦错报告；④项目修改建议方案。通过以上图纸，能够有效提升建筑工程建设的效率与科学性。
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1.6信息完备性、参数化性以及一体化性
信息完备性主要指BIM技术对建筑工程分析处理的描述以及信息整合具有高度体系化与专业化；参数化性则是指BIM技术在进行参数化建模过程中是通过各类参数值进行建模，修改模式时只需简单改动参数即可。同时，BIM中图元是根据各类构件的形式而形成的，通过参数的修改能够反映出不同构件的所有信息。而一体化性则是指BIM技术能够运用到建筑工程建设的整个生命周期中，能够对工程建设进行全面系统的指导。
2BIM技术在房建施工中的具体应用分析
2.1BIM技术4D施工模拟技术在房建施工中的应用
在进行房建施工模拟中，BIM技术的4D施工模拟技术已有着非常广泛的应用。通过4D施工模拟技术，能够有效地将房建施工中的天气情况、施工进度、施工材料以及施工技术等施工信息进行分析与整合，从而提升房建施工的科学性与综合性。而在房建施工过程中，最容易出现的问题便是实际房建施工进度与设计时的房建施工进度不一致，且随着房建施工时间的不断延长，其不一致性会逐步提升，从而严重影响着房建施工的整体进度，甚至会导致房建工程出现安全问题以及质量问题。而通过BIM技术中的4D施工模拟技术，能够有效地对房建施工过程中的各类施工建设资源进行分析与利用，从而构造出一个与实际房建工程大体相符的4D施工模型。当4D施工模型构建完成后，施工建设单位即可根据4D施工模型对房建施工进程进行监督与管理，并根据4D施工模拟进行各类施工任务的分配，从而保持实际房建施工进度与设计时的房建施工进度的一致性，提升房建工程建设的整体质量。
2.2BIM技术在房建施工安全管理中的应用
由于房建工程具有建设投资额度较大、建设工序繁杂等特点，导致房建施工过程中隐含着较高的安全风险。施工建设单位在进行房建施工过程中，应当尽一切可能提升施工人员以及整体工程的安全性与稳定性，将各类安全事故的发生概率降至最低。而在提升房建施工安全性方面，BIM技术能够通过其对房建施工工程中各类施工环境的分析与管理，从而采取科学高效的安全控制方式对可能出现的安全事故进行预防与控制，显著提升房建施工工程的整体安全性。通过BIM技术，能够对房建施工中一切细微的施工动作进行模拟，以达到对房建施工安全性的全面检验。当发现在施工过程中可能存在的安全风险时，BIM技术能够对安全风险的起因以及后果进行深入分析，并总结归纳出一套行之有效的预防措施，从而显著减少房建施工中的安全隐患。除了设计与建立预防措施外，BIM技术还能够在房建施工过程中对每个施工人员进行实时监督，从而为建设单位提供可视化的施工方案，引导施工人员发现房建施工工程中未被注意的安全隐患，使施工人员能够对各类安全隐患进行全面地了解与整治。
2.3BIM技术在房建施工质量管理中的应用
随着我国科学技术的发展以及城市化建设水平的不断提升，我国的房建施工质量以取得了较为良好的发展。但通过对我国多处房建施工工程的施工质量分析可发现，我国现阶段的房建施工质量仍有待提升。施工建设单位在提升房建施工质量的过程中，应当积极应用BIM技术，通过BIM技术提升房建施工的整体质量。在进行房建施工过程中，BIM技术可对各类施工建设材料的质量以及施工人员的施工技术进行深入的分析与管理。其中，在对各类施工建设材料管理的过程中，BIM技术中的平面布置功能可将各类施工建设材料的现象进行整合，从而引导建设单位快速地找到符合房建工程设计标准的材料。
结语
总而言之，目前看来，由于房屋建筑中的很多项目都属于大规模的工程，由于施工的时间都是比较长的，而且参与建设的各个方比较多，就需要很多的数据，相关的单位都有各自的经济利益以及目标，如果想要各个方在沟通与交流上达成一致，必须经过很长的时间，还是有困难的。利用BIM技术就可以解决以上的问题，促进各个方的有效沟通，促进各个方的合作，缩短了房屋建筑的施工进度，提高了房屋建筑的施工质量。
参考文献：
[1]宋子义.BIM技术在建筑施工中的应用[J].江西建材，2017（19）：67~68.
[2]袁斌.防渗漏施工技术在房建施工中的应用[J].江西建材，2017（20）：82+87.
[3]姚建南，刘志忠.BIM技术在建筑工程施工中的应用[J].江西建材，2017（18）：69+73.
论文作者:吕洪波
论文发表刊物:《基层建设》2018年第16期
论文发表时间:2018/7/16
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