中山市兴中工程造价咨询有限公司 528400
摘要：随着我国社会经济的快速发展和科学技术水平的不断提高，我国的建筑工程行业也随之繁荣发展起来。在这种工程行业迅速发展的过程中，工程造价控制也逐渐出现了很多问题。土建工程造价管理工作本身就是一项工序比较复杂麻烦的工作，一旦发现出现问题应该立即改正，否则会为整体工程的建筑质量带来一定的消极影响。本文笔者以建筑工程为切入点，积极探索建筑工程土建造价成本的管理控制。
关键词：建筑工程；土建造价；成本管理
引言：对相关的建筑施工企业进行科学合理的成本管理工作，不仅能够从根本上有效地提高建筑企业的资金成本使用效率，还能够为建筑工程的整体建筑质量做出保障。以社会主义市场经济体系为生活背景，传统的管理模式已经无法满足现在的工程造价管理需求，这也就意味着如果要想更好地控制和管理建筑工程的造价，需要相关的企业和工作人员深入了解建筑行业的市场情况，建立起完善的成本管理控制体系。
一、建筑工程土建造价管理的现状问题
1.没有形成完整的管理体系
我国建筑工程在造价管理这一方面存在着很多问题，没有形成完整的管理体系是很多建筑工程造价管理普遍存在的问题。只有使用正确的管理方法，才能够保障建筑工作顺利进行下去。但是在实际的建筑工程土建造价成本管理工作进行的过程中，很多建筑企业在管理制度这一方面都没有建立起完善的管理系统，也没有选用专业的工作人员来负责管理工作，从而导致造价价格十分混乱。由于没有完善的管理体系，在建筑企业内部工作人员的内心深处也就没有形成正确的管理概念，企业内部各部门与各部门之间不能够实现及时的沟通和交流，如果发现造价成本出现问题，这些工作人员就不能够及时的去解决问题。
2.管理人员的管理意识不够强
在建筑工程土建造价成本管理工作推进的过程中，需要涉及到大量的人工力量资源。但是在现有的建筑工程工作管理的时候，很多工作人员都缺乏专业管理水平，这些工作人员在工作的时候没有主动去进行造价成本的管理，而企业恰巧也没有准确的监督机制去监督工作人员［1］。管理人员的专业素养不够高，导致这些工作人员不能够深入了解和分析建筑工程的造价咨询相关的问题，在管理工作过程中发现问题也没有能力去解决。
二、建筑工程土建造价成本管理控制措施
1.建立完善的施工管理体系
如果要想从根本上提高建筑工程土建造价成本管理的工作效率和工作质量，那么首先最重要的问题就是应该建立起一个较为完备的施工管理体系。在建筑工程土建造价成本管理工作进行的时候会存在很多复杂的施工问题，而相关的工作人员，就需要依据施工管理体系而对各种施工工艺进行精准的检查和分析。在管理过程中，无论是施工人员还是技术人员，都需要对施工时所需要的图纸和施工的整体要求进行充分的了解，根据施工现场的实际施工状况科学合理的规划图纸，如果发现图纸上面存在不足之处，一定要及时的进行调节和改正。建筑工程施工工作会涉及到大量的施工设备，这些施工设备可能会存在使用时间过长而出现老化的现象，对于质量不达标的施工设备应该进行及时的淘汰处理，只有这样才能够保障施工设备的实效性。同时，相关的建筑企业应该对工作人员进行正确的岗位培训，不仅要帮助这些工作人员掌握充分的建筑施工和管理工作的理论知识，同时还需要带领这些工作人员积极参与到实践性的活动中，以便于能够更好地提高工作人员的专业操作能力，使这些工作人员的工作技能符合施工管理体系的要求。
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2.有效地控制施工成本
在建筑工程的造价管理控制的过程中，成本控制是整个工作过程中的核心重点内容。在实际的成本管理工作进行的时候，工作人员需要根据实际的施工内容而发现施工过程中存在的问题，设置科学合理的管理控制方案，最大限度的去控制施工成本。施工成本常常会受很多外界因素所影响，因此在对工程造价进行成本管理控制的时候一定要注重施工材料的控制，还应该适当的对施工时所需要的设备进行成本控制。无论是对施工材料进行成本控制，还是对施工设备进行成本控制，都应该选择最佳的管理方案。
3.对土建工程项目的各个款项进行有效管理
在对土建工程项目的各款项进行管理的时候，如果建筑工程的施工进程没有达到合同上的要求和规定，那么就不应该对承包商进行工程费用的支付。我们都知道提前支付的工程款较会有效的缓解建筑工程承包商的资金周转问题，但是在支付工程资金的时候，一定要保障工程款项的应用价值。在施工工程进度达到合同中规定的进度要求的时候，可以提前支付工程的工程款，但是在支付工程款的前期应该对工程的完成质量进行严格的考核，如果发现工程质量没有达到预期的理想标准，那么可以适当的扣除部分工程款［2］。如果施工的工程进度和施工的工程质量都能够达到合同上的规定要求，开发商在向工程单位支付工程款的时候需要明确的交代各项款项的支付情况，而且在这个过程中不可以拖欠任何工程款，如果存在拖欠工程款的问题现象，相关的承包单位可以向开发单位索要相应的赔偿。
4.科学合理编制预结算
如果要想有效地控制土建工程的造价成本，那么首先最重要的问题就是应该深入了解工程施工的各种可行性条件。这个过程中，施工人员不仅需要了解施工的自然条件，还需要充分的掌握施工的建筑情况和各种施工条件。在了解自然条件的时候，应该针对施工地区周边的气候条件和地形环境进行适当的了解。而在了解建筑情况和施工条件的时候，工作人员应该对施工地区的居民建筑和工业建筑进行调查与分析，准确地掌握当地建筑材料的采购地点和建筑材料的供应环境，另外还需要了解施工地区周边的施工技术水平［3］。对不同的可行性条件，都应该进行不同程度的分析，以便于能够有效的降低建筑工程的预算金额。
5.提高施工人员的施工素养
土建工程造价管理与控制工作会涉及到很多个工作人员，而整体的工作环境也较为复杂。工作人员需要不断的完善自身的工作水平和工作素养，充分的利用时间去学习相关的专业知识，并且将所学到的专业知识应用到实际的专业操作中，从而最大限度地提高自己的职业道德和工作素养，为建筑工程的建筑工作奉献全部的力量。提高工作人员的施工素养和专业技能，对于土建造价成本管理控制工作百利而无一害。
结束语：土建工程的造价管理是整体建筑工程投资体制中的核心工作内容，同时也是对土建工程进行正确投资管理的根本依据。关于土建工程造价管理的控制工作在建筑工程过程中会贯穿整个过程，造价管理与控制工作对于建筑工程的发展有着很重要的意义。针对于土建工程造价成本管理控制过程中出现的问题，积极制定正确的解决措施，从根本上加大对成本控制与管理的重视。对土建工程造价进行有效的控制和管理能够从根本上促使工程施工建设工作的效率有所提升，从而推动建筑工程的持续发展和稳定运行。
参考文献：
[1]王超.建筑工程造价预结算审查看建筑施工成本管理[J].四川水泥,2017,(07):181.
[2]张承鑫.建筑工程项目全寿命周期工程造价的分析与研究[D].导师：张晋;苏骏;邓玉琴.湖北工业大学,2017.
[3]郝永珍.浅析如何做好建筑工程造价预结算审查与建筑施工成本管理[J].门窗,2016,(09):65-66.
论文作者:吴,霞
论文发表刊物:《防护工程》2017年第31期
论文发表时间:2018/3/15
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