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摘要：随着我国房屋建筑改革的深入开展，新的施工材料和技术被投入使用，然而房屋建筑渗漏问题一直以来都没有得到解决，需要施工单位和施工人员积极总结防渗漏施工技术要点，避免出现建筑渗漏问题。在房屋建筑防渗漏施工过程中，要做好设计和选材工作，即施工设计要完善，合理选择材料，采用科学的防渗漏施工方法，确保施工质量达到标准规范要求。施工单位要加强对房屋建筑工程的管理，规范施工人员操作，防止出现房屋建筑渗漏问题。
关键词：建筑工程；防渗漏；施工技术
一、房屋防渗漏的重要性
房屋如果一旦发生渗漏，不仅仅影响墙体、屋顶的美观与使用情况还会影响到屋体的质量问题以及人员的安全、健康情况。当房屋出现漏水情况时，不仅影响本屋的住户，同时也会影响到楼下的住户，甚至楼下住户所受到的危害更加严重。楼上漏水，那么楼下的用户就会日夜不停的滴水，在这种情况下，白天还好，在晚上的时候，会严重影响到楼下住户的睡眠情况。并且在漏水的局部地区，例如厨房、阳台与卫生间等，墙皮会由于受潮而脱落，吊顶、天花板受到影响而无法使用。对于渗漏现象严重的情况，甚至有可能由于长期的墙壁受潮导致墙体的稳定性受到一定的影响，这样的话，涉及到的不仅仅是美观问题，更加是安全的问题。另外，如果人员长期处于整体潮湿的环境中，对身体的影响也不容忽视。由上可知，在房屋的建造施工中，防渗漏具有重要的意义，不能够忽视。
二、房屋建筑出现渗漏的主要原因分析
1.施工技术不过关
防渗漏工作是一项要求极为严格的工程，不光要求施工技术过硬，还需要具备一丝不苟的工作态度。假如在施工过程中，由于防渗漏技术的不过关，就会直接造成接缝没接好，或者是施工规范与设计标准不符合相关要求等。除此之外，房屋建筑涉及到地基施工、钢筋架构与混凝土的浇筑等多个环节，因而必须要做好每个环节的施工。否则，就会出现渗漏现象。
2.建筑材料引发的渗漏
在房屋建筑中，多种因素的共同作用导致房屋中的厨卫、屋面、外墙以及地下室等地方现渗漏问题，严重影响了人们的生产生活。其中，施工材料是一个极为重要的组成部分，与房屋建筑的施工质量有着密切关系。但是在其具体的施工过程中，部分企业为了降低施工成本，对施工材料的质量把关不严，造成一些劣质的施工材料进入到施工现场，从而给房屋建筑的质量埋下许多安全隐患。其中，房屋建筑中出现渗漏问题，建筑材料也是一个重要原因。比如，厨房和生间所使用的防水材料性能不好，不能达到所要求的防水标准，使用一段时间后，导致房屋建筑的厨卫出现渗漏问题。
3.建筑设计问题引起的渗漏
在房屋建筑中，各种施工都是按照设计人员设计的施工图纸来进行的，如果房屋建筑设计中存在问题，将会直接影响到施工效果，使房屋建筑中出现渗漏象。由此可见，建筑结构的设计也是引发房屋渗漏的一个因素。比如，在我国南方的房屋建筑中，有些设计人员没有考虑到地域差异，忽视了南方的雨季，使得房屋建筑中屋面的坡度不够，当雨季来临时，造成雨水不能及时排出，从而引发房屋渗漏问题。
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4.房屋施工缺少规范性
在实际的房屋建筑施工过程中，很多施工单位没有安排监督人员对施工现场进行质量监督，致使施工过程中存在的各项问题不能及时得到解决与控制。比如很多施工人员因为工作态度问题，缺乏责任性与质量意识，且不按照标准要求和工程需求进行施工，导致各种安全。
三、防渗漏施工技术在房屋建筑工程中的合理运用
1.强化屋面防渗漏技术的应用
在进行房屋建筑施工前，技术人员必须对施工材料进行严格的质量检查，对于质量未达标的材料需及时进行剔除，以确保材料的质量。同时技术人员在进行施工设计前必须对综合的环境因素进行考虑，避免因外部环境因素对施工材料造成影响，以有效的避免建筑物的屋面出现渗漏。持此之外，施工人员需要根据已有的施工材料进行防水层的涂刷以及防水卷材的铺设。通常施工人员将进行两次的涂刷工作，并且在两次的涂刷工作之间避免间隔时间过长，以此来确保涂刷的材料在较短时间内形成膜状，对屋面进行有效的防护。
2.加强烟囱孔、空调孔的防渗漏工作
若是烟囱孔、空调孔发生渗漏，会导致房屋和孔洞间的缝隙随着时间的推移增大，如果封堵措施不够及时，则会在缝隙之间发生水流渗漏，导致房屋出现问题。为此需要早实际的打孔过程中，精准测量孔距，同时为PVC 管预留出一定的空间，有效降低渗漏问题发生的几率，预防出现空调孔以及烟囱孔发生渗漏的问题。
3.外墙面防渗漏技术
由于外墙面出现渗漏多是由墙体裂缝造成，因此在外墙面施工的过程中，施工人员可选取较为先进的施工材料——蒸压性加气混凝土。通过对该种材料的使用，使得外墙面的抗压性极大的增强，因而有效的避免了裂缝的出现，同时施工人员还必须进行良好的混凝土砌体的保护工作以保证材料的质量。在应用外墙面防渗漏技术前，施工人员必须对外墙面进行清洁工作，并确保外墙面的平整度，使得在抹灰的过程中有效的提升砂浆与墙体的附着力。然而必须对附着力进行控制，不论是力量过大还是过小，必须进行施工的改良以确保施工质量符合标准。在实际的外墙面施工中，由于外墙面的面积较大，必须对建筑设备进行精准的调控以确定砂浆的涂抹厚度，进而保证外墙面的施工质量。
4.厨卫防渗漏施工技术
在实际的房屋建筑当中，厨卫也是很容易产生渗漏情况的问题，并且因为在房屋建筑当中大部分排水管道都是在厨卫当中，这样就使得厨卫非常容易产生渗漏。因此在对厨卫进行施工当中，一定要采用科学合理的措施避免渗漏的产生。此外，因为厨卫当中存在一些管线，并且对这些管线一定要加强控制，从而确保管线自身的质量，防止由于管线质量不合格造成渗漏情况产生。同时在对管线实施安装中，一般都需要在厨房和卫生间的地板上进行钻孔，在完成管线的安装后需要对空实施填充，以此来防止因为厨卫地板产生渗漏。
5.门窗防渗漏技术
因为门窗一般活动性很大，并且开关的次数也很多，因此其防渗漏工作就显得非常的重要。然而，由于门窗的防渗漏技术往往其难度很大，因此就需要施工人员具有一定的水平。第一，加强视觉上的思考，通常在这当中会选用铝合金材料作为门窗的边框，然而这种材料其往往很容易出现损坏的情况，特别是在搬运当中很容易出现变形的情况。另外，对于窗体和墙体之间的距离需要确保合适，对于抹灰以及砂浆在控制中需要完善，以此来确保基台和窗户之间有效契合，以此来避免因为产生裂缝而导致渗漏问题的产生。最优还需要加强对于门窗的塞缝处理，在完成门窗的安装之后需要加强检查，确保其密实度能够和操作要求相符合。
6.地下室的防渗漏技术
对于地下室的防渗漏技术而言，需要注意的是变形缝的产生，其主要原因是在时间的影响下，施工材料的延伸性能逐渐降低引发的。因此需要在施工中选择质量良好的止水带安装，同时需要注意的是应确保其质量合格，之后进行混凝土浇筑，并且要确保止水带并未被挤压。地下室发生渗漏的另一原因为:混凝土结构发生渗漏。为此应该在混凝土制作的时候重视检查水泥标号，防止出现选择错误情况，影响混凝土构件的治理。
结语
房屋建筑工程的质量与人们的生活与生产的建设密切相关，在施工技术和施工工艺的不断创新和完善的情况下，做好对施工防渗工作具有重要意义，应采用不同区域相应的防渗漏技术，保证房屋整体具有良好的防渗漏效果。
参考文献：
[1]赵继锋.房屋建筑工程中防渗漏施工技术应用研究[J].河南科技，2015（23）.
[2]马一民.工业与民用建筑施工中防渗漏技术的应用[J].城市建设理论研究（电子版）.2016（22）.
[3]张闽.房建施工中防渗漏施工技术的应用探讨[J].四川建材.2017（1）.
论文作者:孙丽飞
论文发表刊物:《防护工程》2019年第3期
论文发表时间:2019/5/21
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