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摘要：经济社会的高速发展带来了社会中各行业竞争力的不断加剧，作为房屋建筑行业，要想在竞争中处于有利地位，就必须要保证房屋建筑质量。但现阶段房屋渗漏现象已成为影响房屋建筑质量的一大重要因素，因此，及时解决房建施工中的渗漏现象已成为房建施工中迫在眉睫的事情。
关键词：房建施工；防渗漏；施工技术
引言
随着我国社会经济的不断进步，我国的房屋建筑行业也正在蓬勃的发展，但是在房屋建筑中却存在着许多的施工问题，其中最重要的就是房建施工的渗漏问题。本文对造成房建施工渗漏问题的原因进行探究，并制定了合理有效的措施，从而降低房建施工中渗漏现象的产生，保证房建施工的质量。
一、房建施工中防渗漏施工发生渗漏的主要原因
1.1不过关的施工技术
在建筑施工中，防渗漏技术是一项高难度、耐性好的技术工作。要求施工工人要有过硬的施工技术、较高责任心，细致有韧劲，就目前状况来看，房建施工建设单位只追求一味完成工期，而在做好施工工程防渗漏这项工作上，没有严格按照施工规范和标准进行施工。
1.2不合格的建筑材料
社会经济发展迅速，房建产品种类繁多，各类不合格的产品充斥着建材市场，导致一些房建工程建设单位为压缩成本，在选择使用建筑材料时会选择价格低、质量差的建筑材料用于建筑工程，特别是选用的防水材料，多数是防水性差，材料劣等、质量低下的材料，如；很多建筑施工都会选择沥青制的油毡这便宜的防水材料，因为其含蜡成分较高，会随着温度变化产生热胀冷缩的现象，使其防水性能大大降低。
1.3不合理的施工设计
在很多房建施工过程中，建筑设计师没有经过过实际工作，没有结现场施工，在防渗漏这项缺乏认真考虑，导致大部分工程误认为是施工工人的态度不好，事实上没有将防渗漏方面进行兼顾考虑。这就要求将防渗漏工作落到实处。
二、房建工程防渗漏的技术措施
2.1屋面工程防渗漏技术
屋面板的施工质量保证是整个房建工程质量中的重点工作。在实际房建施工工作中，要注重对平层房屋屋面板的质量监督。平层房屋的屋面板是整个屋面防渗漏工作的关键，也在房屋的保温和隔热等方面发挥着重要作用。对平层房屋面的防渗漏处理一定要全面彻底，不能留下一丝隐患，以免屋面渗漏现象的出现。在实际房屋使用过程中，屋面的渗漏现象主要体现为屋面的天沟、檐沟及出气孔管道和落水口处等渗漏，屋面防渗漏技术主要操作方法有：
（1）根据房建实地情况进行防渗漏处理
根据房屋建筑的实际情况，对房建工程实地进行考察，对当地的地理位置、气候环境和温湿度等因素进行全面的分析考虑，然后结合具体的房屋建造目标来选择防渗漏材料，进行具体的防渗漏技术处理。保证建筑物在当地环境下屋面的防渗漏效果。
（2）找平层的结构整体性保证
找平层是屋面防渗漏的基础，也是整个屋面防渗漏工作的重点。在找平层的防渗漏技术处理过程中，必须保证找平层的刚度等整体性结构，保障屋面的防水性能。此外，找平层的设计建造还必须具有一定坡度，防止屋面的积水渗漏。
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（3）保证钢筋混凝土浇筑环节的整体性和持续性
在房建施工过程中，对屋面的整体浇筑需要持续不间断的一气呵成，保障屋面主体的结构性和整体性。避免在浇筑过程中出现间断时受到温度下降等因素影响，影响整个建筑物屋面的整体性，造成冷缝的出现引起屋面渗。此外，屋面的浇筑过程中要对钢筋混凝土搅拌均匀，避免浇筑过程中出现蜂窝、漏浆、不平整等现象，影响无眠的防渗漏性能。
（4）对屋面进行合格的检验
在对房屋进行防水施工处理前，需要对整个屋面基层进行全面严格检查，保证屋面的平整和天沟的畅通，防止屋面形成积水渗漏。
2.2外墙面防渗漏技术
房屋的外墙渗漏一般是由于施工环节中，外墙的结构建造和粉刷工作不合格而引起，外墙面的防渗漏技术通常体现在下面方面：
（1）小砌块的防渗漏技术
小砌块具有收缩性的特点，砌上墙体后容易发生收缩而造成墙体裂缝的出现。所以在用小砌块进行外墙施工前一定要加强对小砌块的养护，通过对小砌块的养护来确保小砌块的质量和施工标准，小砌块的养护时间一般最少为28天；此外，在房建工地上的小砌块也要进行妥善存放，以保证小砌块的性能，不能受潮和浸水，以免发生膨胀和收缩，影响小砌块筑墙后的性能；最后，在用小砌块进行外墙主体构建的过程中，要严格规范砂浆的搭配比例，确保砂浆的质量，不良的砂浆用来砌墙也容易引起墙体日后出现裂纹和渗水。
（2）混凝土墙板的防渗漏技术
混凝土墙板需要配置到楼面以上10公分处，对楼层平台和外墙翻口应同时进行混凝土的浇筑工作，防止楼层对接处的外模渗漏，影响日后建筑主体的防渗漏效果。在混凝土浇筑的过程中，模板进行封模前要清理模板间施工缝隙处的松散混凝土和浮浆等多余部分，以保证混凝土结构的紧密性，混凝土浇筑后也要进行合理的养护措施，按时对混凝土主体进行浇水养护，防止混凝土主体裂缝的出现。
2.3门窗防渗漏技术
门窗是建筑物中的活动部分，而且活动频率高，防渗漏处理难度比较大，对门窗的防渗漏处理需要较高的专业人员和处理技术，在进行门窗防渗漏处理的过程中，也要注意对门窗外观的保护，在保障门窗防水性能时也要做到门窗外观美。房建在进行门窗施工时要注意对门窗建筑材料的选择，一般住房建筑的门窗多采用外墙铝合金窗和塑钢窗等，房建门窗的材质需要符合国家标准。此外，在门窗的施工过程中，也要注意对门窗的保护，不要因为搬运和安装不当而造成门窗变形和损坏，破坏门窗的整体性能。窗框安装完成后要对门窗周围的接缝进行塞缝防渗漏处理，门窗的配件质量也需要符合相关要求和标准。
2.4卫生间防渗漏技术
房屋的卫生间在实际使用过程中，用水频繁、容易产生积水。而且卫生间的管道多，死角多，容易产生渗漏，卫生间的是防水工作是整个房屋防渗漏工程中的难点也是重点。需要引起房屋防渗漏工作的重视，具体的防渗漏技术如下：
卫生间的混凝土露面应当坚实并保证一定厚度，用来防止积水渗漏。卫生的地面施工要注意泛水坡度，还要确保预留孔洞位置的准确性，管道铺设路径的周围需要用混凝土浇灌密实。在卫生间混凝土防渗漏主体完工后，还要将卫生间进行蓄水，测试卫生间防渗漏的效果，如果发生渗漏情况的话，要及时找出渗漏源头并进行解决。此外，卫生间的墙体也要进行内粉刷，粉刷物中要加入防水粉等物质，增加卫生间墙体的防水性能。
结束语：房建施工中的防渗漏施工技术的应用对于我国建筑行业发展具有十分重要的推动意义。作为施工人员，应在不断提高自身专业技术水平的同时，认真分析渗漏的部位、成因，并结合实际采取针对性的措施，以提高防渗施工质量。
参考文献
[1]许文通.浅谈房屋建筑外墙防渗漏施工技术[J].科技创新与应用，2014，03：204.
[2]吴建川.房屋建筑工程防渗漏施工技术研究[J].低碳世界，2013，20：39-40.
论文作者:柳笛
论文发表刊物:《建筑学研究前沿》2017年第23期
论文发表时间:2018/1/10
标签：屋面论文; 门窗论文; 砌块论文; 房屋论文; 过程中论文; 混凝土论文; 外墙论文; 《建筑学研究前沿》2017年第23期论文;