关键词：建筑工程；防水防渗；施工技术
1 建筑防水防渗施工的重要性
1.1延长建筑使用寿命
高质量的建筑工程施工能够在很大程度上保障建筑的使用周期。质量问题中常见的渗漏水现象不仅影响建筑物内部设施功能的发挥，还会危害工程的整体结构，导致正常生活受到威胁。应用防水防渗施工技术一方面能够避免由于渗漏水原因出现的钢筋强度、刚度下降，还可以将建筑物的使用寿命予以延长。在建筑工程实际建设中，应当规范防水防渗施工高技术行为，加强技术应用质量，以推动整体建设质量的提升。
1.2改善人们生活质量
为了避免渗漏水现象导致影响人们的正常生活，应当大力加强防水防渗施工技术的实践应用，防止渗漏水问题带来的各种干扰，为人们的舒适生活体验提供良好条件，从而保障人们的生命财产安危。
1.3降低工程维护成本
从根本上避免渗漏问题的出现，有助于保护建筑内部设施。因此，严格控制防水防渗施工技术的规范标准，能够大大降低后期建筑施工的维修管理投入，不仅节省各项资源，还可以促进建筑物的整体功能发挥。
2 渗漏原因分析
2.1 外墙的渗漏
外墙的渗漏多出现在墙面及砌筑体与混凝土结构拉结部位，通常是由于裂缝的原因，使得水能够通过裂缝渗入。外墙体的施工质量对于外墙的防水防渗性能影响较大，在砌筑施工过程中，水泥砂浆起到粘结砖的作用，如果采用干砖垒筑，则会将水泥砂浆中的水分吸走影响水泥砂浆的粘结性能，而砂浆摊铺的饱满度不够，则会在灰缝中形成缝隙，不平整墙面的造成抹灰时砂浆摊铺的厚度不匀，薄处易干裂。砌筑体与混凝土结构之间采取的拉结措施不到位，则会使无法有效连接形成缝隙，如拉结筋的设计施工、框架梁与墙顶的斜砌处理等施工，稍不注意就会出现缝隙。窗体与墙体的连接密封性不好，或者建筑发生形变，使窗体与墙体脱离而出现渗漏情况。
2.2 建筑物的地下室出现渗漏的现象
在进行建筑的项目建设时，建筑物的地下室是整个建筑的管道集中所在地，施工时，需要进行施工的接缝比较多，对整个的施工技术要求也比较高，但是，在实际的施工过程中，还会出现接缝结构变形，地下室发生沉降的情况，当出现这些问题时，建筑物的地下室就会发生渗漏的情况。
2.3 顶层渗水的问题
在一般情况下，由于顶层住房出现渗漏的问题比较明显，因此人们对顶层住房比较排斥，比较担心顶层位置会出现渗漏的情况，会对自身的生活质量造成直接的影响。顶层出现渗漏的情况的影响因素比较多，具体表现在以下几点：第一，在建筑结构中， 对顶层位置的保护效果不太好，如果顶层的位置长时间受到风吹、日晒或是雨林等情况，会导致顶层表面受到膨胀或是断裂的问题，进而在下雨天会发生漏水的问题；第二，顶层衔接的设计效果不佳或是施工人员没有对造成漏水问题衔接口进行二次砌筑；第三，盲目的选择建筑材料或是施工工艺操作不合理的现象，会导致顶层位置出现渗漏；第四，房屋结构设计方案不科学，在排水孔位置上存在多方面的问题，非常容易出现雨水沉积，进而出现渗漏现象。
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3 建筑工程防水防渗施工技术分析
3.1 建筑顶层的施工缝防水
对建筑顶层进行施工的过程中要采用以下四种方式来进行防水处理。第一，在建筑顶层全面安装好止水带，并将止水带埋入内部之后再进行浇筑。注意将混凝土内部的钢板腻子的止水带的宽度保持一半即可发挥较好的效果。第二，在对建筑顶层施工缝进行施工的过程中，尤其要注意不能够出现气泡和裂缝等现象。只有让缝隙与缝隙之间变得更加平整，并将搭接的长度控制在10cm左右，才能够有效地提升地面的防水性能。第三，只有在施工的过程中有效稳固环向缝端口，才能够在施工的过程中有效地防止跑模的现象。
3.2 外墙防水防渗施工技术要点
通常，建筑工程外墙防水防渗施工技术体系主要包括小砌块、混凝土墙板及外墙窗口三个重要方面，为保证建筑物外墙防水防渗效果应加强对此三方面施工质量的管理力度。首先，加强对外墙砌筑所用砌块质量的关注力度保证砌块质量符合各项标准规范要求。同时，应采取合理的保管储存措施，避免因材料保存不合理而导致的无法正常使用现象的发生。其次，加强建筑物混凝土墙体施工质量，对混凝土的质量、施工工艺及养护进行重点关注，避免各类空洞及裂缝现象的发生。再次，做好窗口防渗工作，对建筑物窗与混凝土或砌块间的缝隙进行封堵密实并做好抹灰及打胶工作。同时，应设置鹰嘴或泄水口，保证雨水能够顺利排放，避免因雨水排放不畅而导致的渗漏现象。最后，做好类外墙脚手眼位置的封堵。在封堵过程中应将脚手眼内的砂浆进行清理，并使用掺入10%膨胀剂的水泥砂浆进行封堵处理。
3.3 屋面防水防渗施工技术
关于屋面渗漏，可严格按照《屋面工程技术规范》应用防水防渗技术。防水材料的选择必须符合屋面防渗漏的要求。在混凝土浇筑施工时，应加强监督，保证混凝土振捣密实，指导施工人员严格按照相关规定操作，提高屋面结构自身的防水密度。尤其对于屋面顶层的防水防渗施工，要格外的注意。在自然环境的腐蚀下，屋面顶层很容易发生渗水漏水现象。因此，应采取有针对性的措施解决可能漏水的地方，并定期考察防水层的防水功效，给住户一个安静舒适的居住环境。在应用防水防渗施工技术的过程中，严格把控跑水、跳水的问题。另外，施工结束后要定期检查维护，确保防渗漏设备正常运转，保证屋面防水防渗效果。
3.4 厨卫防水防渗
厨卫是房屋建筑中使用频率很高的区域，若厨房和卫生间的建筑施工中，要注意这两个区域的地面高度要比房屋的其他地方约低50mm。地漏口的设计也要低于房屋建筑的其他区域，这样便于积水的排出。由于厨卫的使用中会涉及到大量的生活用水，因此在建筑施工之初就要重视对这两个区域的防水处理，施工抹灰时要加入适量的防水粉，并保证混凝土浇筑的质量。另外，厨房内一般还会存在烟道和穿楼板管道，这样在防水防渗施工前要使用细沙石混凝土将其封闭，然后在进行进水、排水管道的安装；然后对管道进行试压，确保管道不发生渗漏，才可打通烟道。
3.5 地下室防渗漏施工技术要点
地下室是建筑工程的首个施工项目，处在基础地位，因此对其的质量控制尤为重要，会对整个建筑物的施工质量产生重要的影响。地下室的施工要遵循严格的防水防渗施工规程，尽量避免产生施工缝，墙体的衔接处要保质保量做好防水处理。另外，也要严格控制防水材料的质量，要选择那些防水性能好的材料。
4 结语
在建筑施工质量问题中，渗水漏水是最为常见也是最为明显的问题之一，此种问题不但影响到建筑的美观以及实用性，也在一定程度上影响了人们的正常生活并造成了相关的财产损失。所以施工企业要加强建筑施工中防水防渗技术的研究，严格控制建筑施工的质量，加强对于建筑防水防渗的管理力度，将其当成建筑质量控制中的重点内容，从而确保建筑的整体质量良好。
参考文献：
[1]马庆江，李鹏.建筑工程施工中的防水防渗技术研究[J].住宅与房地产，2017（12）：206.
[2]夏辉，邵首峰.建筑工程施工中的防水防渗施工技术研究[J].四川水泥，2015（05）：131.
[3]刘家云，余林.分析房屋建筑渗水漏水原因及施工中的防水防渗技术[J].居舍，2018（20）：71.
论文作者:李世康
论文发表刊物:《科学与技术》2019年19期
论文发表时间:2020/4/29
标签：防渗论文; 建筑论文; 外墙论文; 施工技术论文; 屋面论文; 建筑物论文; 砂浆论文; 《科学与技术》2019年19期论文;