（新疆西域建筑勘察设计研究院，新疆，乌鲁木齐，830000）
【摘 要】商住楼是我国建筑工程建设中的重要内容，对于促进我国建筑行业发展有着不可忽视的影响力。商住楼建筑设计中叠合空间的应用需要慎重的考虑，对土地资源的利用率有着直接性的影响。相关设计人员需要从多层次进行考虑，科学、合理的对于商住楼建筑中叠合空间进行应用。本文就是对商住楼建筑中叠合空间的合理应用进行深入分析，希望对相关人员能够有所启示，加强建筑空间的使用程度，为促进我国建筑行业发展奠定良好基础。
【关键词】商住楼；建筑；叠合空间；合理应用
引言：
如今建筑行业的竞争越来越为激烈，开发商想要提升建筑工程具有的价值，那么就必须要提升对于土地资源和建筑空间的利用程度。为了能够在激烈的市场竞争中占据有利地位，开发商与建筑设计单位想了很多的办法，进行了深入的研究。但是对于我国商住楼建筑进行深入调查发现，在实际设计过程中，一些设计人员并没有对建筑空间的尺寸进行深入研究，建筑内部空间的利用率较差。在建筑工程后续施工阶段，施工技术人员依照图纸进行施工工作的开展，导致建筑具有的价值有所降低。所以，对于商住楼建筑中叠合空间的合理应用进行深入分析是具有深远价值的，下面就对相关内容进行详细阐述。
一、楼梯叠合空间
对于我国的商住楼而言，主要是由裙房的商业建筑和上部的居民住宅楼组成。商业建筑中人员流动量非常的大，设计中含有众多的疏散通道。在我国相关的设计规范中要求，住宅楼的交通基础设施布置需要与附近的功用建筑空间相分离，最终在建筑的底层会出现较多的电梯和楼梯通道。叠合楼梯就是在一个楼梯楼梯空间内，容纳了两个楼梯跑。（如图）
（一）住宅设置叠合楼梯
商住楼中建筑底层的商业区域是售价最高的区域，但是需要明确的是其中含有的楼梯和电梯等交通基础设施，也会按照相同的价格分摊给买家。从建筑工程建设获得的经济效益方面看，建筑开发商的经济效益并没有受到任何的不良影响。但是会使得买家觉得性价比过高，对于建筑商品的销售会造成一定的不良影响。开发商对此也进行了深入的反思，希望能够消减这种矛盾产生的负面影响，既满足自身对于利益的追求，还需要满足买家的要求。应用最为普遍的方式就是住宅应用叠合楼梯，具体的阐述就是设置互相重叠，但是又并不相通的两个楼梯，提升对建筑空间的利用率。当然这种做法也存在一定的缺陷，就是楼梯的高度会有所下降，但是具有的疏散功能可以达到我国相关设计规范的需求[1]。
（二）商业区域和住宅楼共用叠合楼梯
还有一些建筑设计人员在设计过程中，将商住楼的商业区域与住宅区域共同应用叠合楼梯，将原有的四部楼梯转变为两部，从而提升建筑空间的应用程度。依据我国相应建筑设计规范的要求，住宅与公用的交通设施需要分离布置。例如，在建筑住宅区域布置的剪刀型楼梯，该楼梯可以为两栋住宅楼提供交通服务。但是在商业区域还需要进行楼梯的布置，一般情况下不会设置剪刀型的楼梯。在一些因素的允许下，可以使得商住楼的商业区域与住在区域共用叠合楼梯，从而减少楼梯的布置，提升建筑空间的利用效率。对于我国某个商住楼楼梯设置进行调查发现，商业区域面积并不是很大，但是却设置了四个楼梯，而且楼梯布置的非常的分散，商业区域的总体价值被大幅度降低。但是如果采用商业区域与住宅楼共用叠合楼梯，能够保障商业区域的整体性和规范性，还能减少建筑空间的占用，对于提升商住楼建筑的价值有着不可忽视的影响力。
二、商场辅助用房和卫生间叠合空间
建筑设计师在对商住楼建筑进行设计的过程中，对于商场内部卫生间的布置也需要严格的控制。在实际设计过程中因为考虑到业主单位对于设计的要求，要求建筑设计师需要增加建筑底部商业区域的面积，要求建筑设计师减少卫生间区域的设置，或者不设置卫生间。这样的商住楼设计虽然满足了建筑开发商对于利益的追求，但是对于到商场消费的人员却带来了很多的不变，以牺牲公众的利益和提升自身的利益。建筑设计师不能忘却自身的职业道德操守，必须要严格的坚守相关设计规范，不能为了满足建筑开发商的需求而损害公众的利益。最为合理的方法就是进行叠合空间的应用，从而保护公众的利益，而且对于建筑开发商的利益还不会造成严重的损害。商住楼中商业区域的层高通常布置为4500到6000之间，建筑设计师在布置卫生间后，仍然会存在着大量的建筑空间没有得到有效的应用。所以，建筑设计师可以利用建筑的层高空间进行卫生间补助，避免商业区域层高设计导致建筑空间的利用率下降。在商住楼建筑实际设计过程中，建筑设计师需要考虑除了需要考虑残疾人卫生间，其它的普通的卫生间都可以设置在相应的夹层中。将建筑内部的辅助用房设置在卫生间的下面，或者将原有的卫生间做成两层，分别为男厕和女厕，这样不仅能够缩减卫生间布置对于商业区域建筑空间的占用程度，还能降一些浪费的建筑空间从新利用起来，使得商住楼的价值得到有效的提升。我国很多商住楼建筑设计中就是应用者该种设计方式，所得商住楼下部商业区域的辅助房面积大幅度缩减，如果依据市场价格进行计算，能够为开发商带来百万以上的经济效益[2]。
三、利用好空间尺度，避免空间浪费
商住楼的建筑设计师在实际设计过程中，需要对设计图纸进行深入的审核，了解图纸设计中对于建筑空间可能造成的浪费，对此情况必须要提升重视程度。例如如果在建筑的商业区域进行室内地下车场入口的布置，通常情况下会有很多的空间可以加以利用，建筑设计师需要给予更多的关注。设计过程中需要以建筑使用空间需求的尺寸为基础，合理、科学的设置空间叠合，提升对于土地资源的利用程度[3]。
四、结语：
商住楼是我国建筑工程建设中的重要内容，与我国建筑行业的发展有着非常紧密的联系。但是对于我国商住楼设计进行深入调查发现，其中存在着很多的不良问题，降低了建筑空间的应用程度，缩减了建筑工程具有的价值体现。建筑设计师需要合理、科学的应用叠合空间，提升建筑空间的利用率，提升商住楼建筑具有的价值，保障公众的权益和开发商的经济利益。
参考文献：
[1]杨帆.浅谈现代商住楼的设计及其传统形式的引用[J].现代装饰(理论).2011(02): 77-79
[2]邹翔,周明.以商圈结构为导向的商业建筑设计策略探讨[J].建材与装饰.2015(46): 54-56
[3]田甜,胡若文.建筑群体空间功能评价研究——以武汉光谷软件园为例[J].华中建筑.2015(12):264-265
作者简介：
蒋音旋，女，汉族，江苏邳县人，1970年生，工程师，主要从事民用建设计工作。
论文作者:蒋音旋
论文发表刊物:《工程建设标准化》2016年2月供稿
论文发表时间:2016/5/25
标签：建筑论文; 商住楼论文; 叠合论文; 楼梯论文; 空间论文; 区域论文; 商业论文; 《工程建设标准化》2016年2月供稿论文;