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摘要：近几年，由于我国大多城市发展的速度相对比较快，建筑工程的数量也随之在逐渐的增多，并且成了我国城市发展的一个非常重要标志。导致了在建筑工程建设的全过程中，追求经济效益就成为众多效益追求的重点，那么对建筑工程造价的控制就必然是非常重要的一项内容。传统的建筑工程造价管理与控制，经常会受到一些因素的影响，已经无法满足现代建筑工程发展的需求。因此，在建筑工程建设的过程中，为了有效的提升建筑工程的经济效益，逐渐将建筑工程造价动态管理与控制的原理应用到其中，以此降低建筑工程造价，保证其能够获得良好的经济效益，进而能够促进我国建筑行业的发展。本文分析了建筑工程造价的动态管理与控制措施。
关键词：建筑工程；造价动态管理；控制
在现代建设当中，建筑工程造价管理是决定建筑企业经济效益和社会效益的关键基础和重要内容，建筑工程造价的管理水平直接影响着建筑企业的可持续发展，因此，建筑企业都将建筑工程造价的动态管理与控制看作是一项重要的工作内容。
1建筑工程造价的动态管理与控制措施
1.1投资决策阶段
在建筑工程建设全过程造价中，投资决策正确与否关系到整个建筑工程的质量与效益。因此，在投资决策阶段，工程造价相关人员在施工前要根据实际情况进行的调查与分析，找出那些潜在建筑工程项目中的风险，分析风险形成的原因及风险带来的不良影响，提出与之相适应的合理的风险策略。例如可以接受风险、减少风险等策略，然后根据备选方案结合实际情况，选择使用最优的方案，最终确定合理的估算。
1.2设计阶段
首先，要做好设计招标工作，将设计监理制度落于实处，具体而言，在设计阶段中，必须保证招标制度的有效落实，想要实现这一目标，就要在招标过程中，学习先进的方法和举措，进入竞争机制，通过竞争，促使投标单位严格依据相关的规范和要求进行设计。在设计阶段中，设计监理工作必不可少，且有着举足轻重的地位，要严格地对设计方案进行审核，尤其是设计图纸，从而在最大限度上保证设计的合理性，实现设计的最优化。其次，对设计进行优化，在现有经验和技术水平下，想要实现对设计的优化，最为有效的措施便是利用价值工程原理，也就是立足工程的功能价值，判定工程成本是否合理，在两者关系的基础上，在保证建筑工程质量和功能的前提下，最大限度上降低工程的施工成本，通过此种方式，提高建筑工程的整体价值。在建筑工程的动态造价控制中，充分利用价值工程原理，能够实现设计的优化目标，可以保证建筑工程价值和工程造价两者之间的关系，因此，应该加以广泛的应用。
1.3招标投标阶段
建筑工程招标投标阶段的工程造价，不仅是前期设计阶段概算控制实现的目的，而且还是后期核实建筑工程投资规模，控制施工阶段工程造价的依据。建筑工程施工的合同价款也是在这一阶段确定的，它对今后的施工乃至于建筑工程竣工验收阶段的竣工结算都有着非常大的影响。
期刊文章分类查询,尽在期刊图书馆随着建筑工程建设体制不断地深化改革和建筑市场的不断放开，建筑工程招标投标工作已达到了进一步的规范化和法制化。为了适应激烈的市场竞争形势，这就要求在建筑工程招标投标阶段对建筑工程造价进行动态管理与控制。
1.4施工阶段
①加强对工程变更和现场签证的有效控制。对于不可避免发生的工程变更情况，应尽量使得设计变更的时间提前，变更的时间发生的越早，给工程的建筑带来的损失就越小，从而可以有效的控制建筑工程的造价；如果设计变更发生的时间晚，那么给工程所带来的损失就越大，从而提高了建筑工程的造价。在进行设计变更时，相关的人员必须认真负责的处理，造价工程师必须要提前对涉及用费增减的设计变更做出相应科学合理的预算，并要经相关管理人进行签字确认。②加强对建筑设备、材料的控制。施工中所使用的材料费用、机器设备费用在建筑工程费用中占有很大的比重，因此要对其进行有效的控制可以降低建筑工程的造价。在购进材料设备时，要根据设计图纸事先预算好的量再加上可能会损耗的来控制好每次需要的采购量，同时还要注意采购设备和材料的质量，确保安全可靠。对于在施工过程中会遇到的设备故障问题，要建立好相应的运行管理制度，确保设备的正常运行和维护。③加强对合同的管理。对合同的管理办法如下：（1）编制与本工程相应的合同管理计划，建立台账，了解并掌握本工程的合同特点。在施工过程中及时跟踪施工进度，及时掌握变更信息，对相关变更联系单进行归类整理。（2）加强合同管理人员的业务水平培训、学习，提高合同管理人员的业务水平。加强项目管理人员合同内容的培训，让每个项目管理人员清楚、明白合同内容的具体要求，更好履行合同义务、行使自身权利、维护企业利益，避免因合同而造成相应的损失。④签证的控制。签证主要包括零星用工、零星工程、临时增补项目和窝工等。签证必须要及时准确的计量和计价，必要时要留有影像资料。签证要有详细的工作内容，工程量数据以及零星用工的准确数字。对于窝工等情况要分清引起窝工的原因及责任方，对于承包人原因引起的返工等不予签证，还要搞清施工合同约定的施工范围，对一些已包含在合同范围内的施工内容和措施项目不予签证。
1.5竣工验收阶段
施工单位要在工程的竣工验收前，做好竣工验收报告的编制工作，验收合格后要将编制好的资料转交于业主单位。竣工验收资料的编制要根据合同内容为基础，针对控制之外的投资要做好审查工作，对于一些变更问题也要做好记录与说明工作。竣工验收阶段的造价动态管理也是很重要的工作，提高管理水平就会大大地降低结算中的失误率，促进建筑企业经济效益的升华，从而带动我国建筑业经济水平的提高。
2结语
建筑工程造价管理是动态的、系统性的工作。因此造价管理决对不是仅局限于造价阶段的管理，工程造价动态管理以及控制要渗透工程的整个施工过程，会直接影响项目的投资收益。只有合理地、科学地对工程进行造价管控工作，才可以推动建筑业的可持续发展，保证整个建筑市场得到健康地、科学性地发展，使我国社会主义经济条件下的建设水平得到有利的提高，最终为人们的物质生活水平的提升带来了良好的保障。
参考文献
［1］陈方平．探究建筑工程造价的动态管理与控制［J］．建设科技，2016．
［2］涂君．建筑工程造价动态管理与控制方法探讨［J］．住宅与房地产，2016．
论文作者:赵娜
论文发表刊物:《建筑学研究前沿》2018年第15期
论文发表时间:2018/10/24
标签：建筑论文; 工程造价论文; 建筑工程论文; 阶段论文; 工程论文; 动态论文; 合同论文; 《建筑学研究前沿》2018年第15期论文;