摘要：近年来，随着我国经济水平的快速发展，人民群众生活质量的不断提高，尤其是在我国提出了加快城市化建设进程策略的影响下，我国在房屋的建造数量和建造水平上都有了新的需求，这就导致了建造施工市场上出现了大量的房屋建造施工企业，这使我国当前的建筑行业迎来了前所未有的挑战，同时也给各个房屋建造施工单位带来了空前的机会，在这种情况下，各个施工企业的竞争也是相当激烈。怎样做好房屋建造工程中的管理工作，如何加强自身建设项目的技术，成为施工方企业在市场上收获更多经济效益赢得市场竞争的重要因素。在整个施工建造的过程中，房屋建造的管理工作及各方面技术手段贯穿始终，要想保证建造项目的工程质量，为顺利完成工程项目提供良好的条件，就需要提前制定出合理科学的施工计划，运用有效的手段对施工过程中的各个环节进行监督和管理。
关键词：房建施工管理；成本控制；工程造价
1房建施工管理及成本控制的重要意义
房建施工管理及成本控制主要是通过将先进的信息技术与土木工程施工、管理等工作相结合，充分利工程中的信息与数据，加强对工程和工程预算、造价的管理，促进土木工程与施工建设的工作效率，推动土木工程建筑产业向科技含量高方面转型。由于土木工程涉及的专业较多，因此，土木工程的企业或单位具有多个职能部门，房建施工管理及成本控制可以有效加强行业形成集团化管理模式的速度，加强上层对下面职能部门的管理和领导。在实施工程计划、实现战略目标、绩效考核以及工程项目及经营情况等方面，通过房建施工管理及成本控制，可以在事前、事中和事后实现精确地控制与判断。房建施工管理及成本控制有利于逐步建设科学合理的工程预算、造价与决算管理系统，可以有效地管控施工中细节性的问题。房建施工管理及成本控制有助于实现无纸化办公，节约办公资源，房建施工管理可以利用计算机技术实现土木工程的三维仿真，可以更加具体、形象地表达工程外观和内在等一些细节问题，可以代替室外工程试验，通过计算机技术在实验室中完成测试。房建施工管理及成本控制对我国经济社会的发展有着深远的影响，土木施工方面也迎来了新的突破方向，房建施工管理及成本控制现在已经成为土木工程产业重要的生产要素，并不断推动着该行业的发展，加快房建施工管理，提高工程的成本控制，对土木行业具有很大的促进作用。
2 如何提高房屋建造的技术管理
2.1 控制施工材料及机械设备
要让工程项目的材料管理人员严格把控建筑材料的质量，不能让没有达到合格标准的材料或者是已经过期的物料进入到施工建设的现场，在购买各种材料物料的时候可以到多个商家进行对比，要选择最优质价格合理的物料进行购买，不能为了贪图一时的便宜使采购资金的预算降低，还可以与诚信的商家保持长期的合作。需要对施工过程中所用材料的管理工作建立一套科学的管理体系，加强对购买的物料，所用的运输方式，如何存储等问题的严格监督，为了方便施工现场各个场地的使用，要尽可能减少不必要的使用，还要根据施工人员的需要选择合理的机械设备使用，可以根据施工企业本身的资金问题及使用频率自行安排。
2.2 处理好建造工艺的要点
在整个房屋建造的施工工程中，建造好一个优质的地基是整个工程项目中最基础的部分也是最为重要的一部分，要想实施一个房屋建造工程，第一步要做的就是测量好地基的各方面条件。因此，决定哪种建造方式最为适合该地基，在施工建造的过程中，还要根据地基周围的土质情况自然环境等影响因素选择合理的科学的建造方式，从而保证地基的安全性稳定性。在房屋建造的施工过程中，由于混凝土调配比例存在问题，或者施工的建造工艺手段不够科学成熟，还会导致建造的建筑物出现裂缝等或更为严重的问题，这样既影响建筑物的美观又影响建筑物的质量，因此要解决好建造工程过程中所产生的问题。
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2.3 完善工程后期的管理
在整个施工项目的过程中，能够对房屋建造的完成质量及效果造成困扰的原因会有很多，例如各种人为造成的影响，各种自然情况造成的影响。为了尽可能地避免这些情况对施工效果造成的影响，首先要了解一个工程项目的质量好坏是一个房屋建造企业的重中之重。其次就要努力提高自身建造工程的各种施工手段及技术，所有建造过程的中的各种操作流程都要严格按照施工企业的制定的各种操作规则来完成，还必须十分严格的遵守国家对于建筑行业内的各种明文规定及准则，对于施工过程中由于施工人员不正当的操作所造成的失误，必须进行严厉的处置。在建设项目完成后，要根据合同等书面内容进行全方面地检测及验收，仔细检测建造物各种方面是否存在问题或者不合格的地方。一个建造工程的完成竣工，对相关的验收人员及检测人员的检测水平提出了很高的标准，相关的验收人员必须要保持公平公正的原则严明的工作态度，绝对不可以让不合格的房屋建造项目投入到后期的使用，这关乎人民群众及国家的财产安全。
2.4 加强安全性
建造一个房屋工程项目最重要的一点是要保证每个施工人员以及相关工作人员的人身安全，可以制定出一套科学合理有效的处理常见问题的管理体系，定期解决各类常见问题，着重指出在施工过程中一定要确保人身安全的工作重点内容，定期组织召开关于施工过程中确保人员安全的各种会议，增强所有人员的安全意识，举出具体实际的例子，分析出建造工程过程中存在的各种安全隐患，并研究出相关的对应措施。
3房建施工过程中的成本控制措施
房建属于我国社会主义现代化建设中的基础设施建设，关系到人民的生命财产安全，对地区的经济发展具有重要的促进作用，对当地以及相关地区的经济有十分重要的影响，房建施工过程中的成本控制的水平和技术直接决定了房建后期投入使用的质量和经济利益。加强房建施工过程中的成本控制，可以从以下3个方面进行。
（1）房建施工施工中，采用机械自动化可以精准定位，提高建筑工程的精度和质量，但是这会增加房建施工中的经济成本，因此，必须要对房建施工成本加以控制。合理对大型器械的使用进行房建施工成本控制，减轻工人的劳动量。可以利用BIM技术可以建立4D房建施工管理模型。可以通过模型来计算房建施工中的成本控制，以便于管理人员监察成本是否合理，是否给施工单位带来过多的经济负担。
（2）在房建施工企业中，投标部门是重要的职能部门之一，关系到房建施工企业的工程量，进而关系到企业发展和经济效益。在房建施工工程行业中，招投标工作是属于管理部门的工作，设备的采购、施工方的选用等都是通过招投标进行的。一般来说，房建施工企业的经营投标工作过程主要有经营信息管理、经营手续办理流程、准备资料阶段、资审以及编制投标文件、参与投标以及中标后续工作，管理人员要注意层层把关。
（3）房建施工过程中的成本控制要健全成本管理机制。一个房建工程施工的决策正确与否，方案是否具有可行性，对施工技术发挥具有很大影响，也对经济成本有很大的作用，在房建施工过程中必须加强房建工程的决策准确性，完善施工过程和经济成本预算的优化评审机制，对房建施工的各个环节进行监督。现阶段，我国的房建施工发展迅速，但是仍然存在很多难，需要有效改善和解决房建施工过程中的管理与成本控制问题，减少房建施工的质量问题，从而提高房建施工单位的经济效益。
结束语
新中国成立以来，我国土木工程学科的发展速度非常迅速，理论发展相对成熟，施工技术安全可靠。随着时代的发展，对房建施工管理及成本控制的要求越来越严格。通过科学合理的房建施工管理及成本控制，在土木工程中可以解决很多疑难问题，也直接推动了土木工程建设的进程。
参考文献：
[1]徐援泽.如何加强房建施工管理及成本控制浅谈[J].中华民居（下旬刊），2013（10）：278.
[2]黄北平.试析如何加强建筑造价管理提高工程经济效益[J].环球市场，2017（12）：45.
论文作者:李洪昊
论文发表刊物:《基层建设》2019年第22期
论文发表时间:2019/10/25
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