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摘要：在我国社会经济大力向前的背景之下，越来越多的房屋建筑工程出现在祖国的大江南北，在尽可能满足人民群众对房屋建筑的需求的同时，人们对房屋建筑质量的要求也越来越高。而渗漏一直是房建工程当中的常见问题，严重影响了人们的正常生活，因此本文将从容易导致房建工程出现渗漏问题的原因进行着手分析，重点围绕防渗漏施工技术在房建施工中的应用进行简要探究。
关键词：防渗漏施工技术；房建施工；具体应用
1导致房建施工出现渗漏情况的因素
1.1材料质量不过关
房屋建筑工程的整体素质直接影响到人民生活财产安全。目前的房屋建筑中经常会有渗漏。原因是建筑材料的质量不过关或者不合格是重要的影响因素之一。目前，中国高物价水平比较高，许多建筑材料的价格也随之上涨，部分施工单位尽可能地降低施工成本，实现最大化经济效益的最终目标，选择低成本低价位劣质材料，例如沥青油毡等，虽然这种材料具有一定的经济性，但其防漏效果不能令人满意，根本无法满足施工的防漏要求。
1.2房建设计不合理
作为房建施工的重要组成部分，房建设计方案设计的是否科学合理，也在很大程度上影响了房建施工的整体质量水平。但在房建施工现阶段，不合理情况的设计频繁发生，主要是因为设计单位未能充分重视防漏工作，而设计方案的批准也忽视了泄漏设计，造成部分施工过程中的一些关键部位的泄漏情况，不仅严重影响了房建施工的顺利建设，也使得项目遭受了巨大的经济损失。
1.3施工进度不正常
科学合理的施工进度也是房建工程质量的重要保证。目前，许多施工单位，为了尽快完成施工任务，降低施工成本，选择盲目加快施工进度。另外在施工过程中还没有严格按照标准的房建设计方案，再加上一些施工人员不了解防漏知识，缺乏专业的防漏操作技能，使整体房建工程似乎已经提前完成工程施工任务，但实际施工中的防漏效果薄弱，项目总体质量低，不能通过最终质量验收环节。
1.4施工技术不科学
在房建工程中，施工技术不科学也是常常导致渗漏问题的关键因素，具体主要表现在施工技术和施工人员两个方面。 在施工技术上，部分施工人员掌握防漏技术太旧，不能与目前的人适应新的防漏新要求; 同时，施工单位没有充分重视施工人员的岗前培训，使得施工人员的整体素质差异很大，具体施工过程中存在大量随意性。
2房屋工程防渗漏设计
房屋建筑工程防渗漏大体方向分为屋内外的装修。其中，屋外装修包括外墙腰线、女儿墙、地基、外墙、阳台、屋顶等等；室内的包括居住室、厨房、楼梯、内墙、顶棚、天花板等等。另外、工程结构中的地基、桩基、地下室、水池以及水箱混泥土等，也是防渗漏中重要的部分。
房屋建筑工程中，防渗漏施工技术渗透到各个环节中，并非独立开来的。它的落实与否都与房屋建筑质量密切相关。在防渗漏技术中，需要明确我国以及国外房屋建筑工程探求出的、防渗漏技术的标准。桩基承载设计最好设有地下一层，上部分设有剪力墙结构，内天重庆为MU5.，MU5.0 混合砂浆砌筑；室内装修需要设计防渗漏设计中地板采取黏贴地砖；屋面采取40 厚C20 细石混凝土；隔离层采取干铺油毡或者塑料薄膜一道；重要一点，4mmAPP 改性沥青防水道、高强憎水性膨胀珍珠岩保温板块、混凝土现浇楼板技术、反光涂料保护层等等防渗漏材料都可以采用；地下室、水池以及水箱的混凝抗渗强度需要达到P6。
防渗漏技术需要实际操作的落实。只有理论是行不通的。
期刊文章分类查询,尽在期刊图书馆在施工过程中，管理者和施工人员需要对某些薄弱环节和容易被忽略的部分进行考察注意、制定合理的、行之有效的解决措施，才能从根本预防、渡劫渗漏的发生。
3防渗漏技术运用
3.1外墙防渗漏技术
在实际外墙防渗漏措施中，仍旧有许多细节需要注意的，某些材料量需要严格控制，否则会导致渗漏的发生。外墙是防渗漏效果最直接的表现。在外墙填充时，外墙填充墙不得有裂痕的砌块砌于墙外，是最基本的防渗漏要求，并且需要严格控制砌砖的含水量；在砌筑时，砌砖缝要求水平、竖向灰缝饱满。在砼墙问题上，需要注意浇灌时，柱穿采取螺栓孔进行特殊处理。在浇灌外墙时，不能一蹴而就，不能进行一次性的消耗；在对外墙粉刷时，需要注意外墙对于手脚洞等预留洞。另外，外墙粉刷前，房屋外墙防渗漏监察需要通过。
3.2厨、卫间防渗漏技术
阳台、厨房和卫生间在房屋结构中的特殊性，它的防渗漏在房屋建筑施工中算是难点、重点。厨房、卫生间的地漏标高需要严格控制在不低于地面表面5mm 处；地漏汇集水口，应该呈现喇叭形或者扇形，汇集水性要求要好，不能有积水或者倒水的现象。在实际施工中，地漏防渗漏检验方法要求需要在地漏浇灌24 小时后，需要进行盛水检验。这确保地漏这一关的防渗漏施工技术到位，也为及时纠正防渗漏措施错误提供了可能性；厕所、浴室的防渗漏中对挡水导墙截面不得小于规范的要求；楼板结合处应该进行施工缝的严密处理，浴缸周围应该确保砂浆的饱和度，粉刷时要求施工人员注意结合处的严密紧合；防治落水口和立管洞的渗水措施时，应该注意玉楼东周围是否疏松，以及对对界面的水泥砂浆进行两次浇灌，并且与工程结束时，注意作实验，确保巫漏水。
3.3屋面防渗漏技术
屋面防渗漏施工技术需要注意的包括屋脊防水措施、屋面防水材料合规使用。一方面屋面防水措施落实前，需要注意防水卷材料合规。防水材料需要最好由专业人员的检验以及专业的队伍的施工，为了确保防水材料高效的使用；屋脊铺贴的防水层铺贴前必须确保基层干爽、无垃圾；保温层施工前必须对屋面进行两天，即48 消失得盛水试验，这在质量检验中确保质量的措施。
3.4地下室防渗漏
地下室位置特殊性在防渗漏措施中，也是极容易发生渗漏的。根据要求，地下室结构的混凝土强度范围应该为C30到C35，抗渗墙布不低于P6。在浇筑过程中，施工人员，应该避免出现马蜂窝或者麻面的现象，并且注意空洞、烂根等通病。房屋构建也是需要坚实稳固的根基。根基部分包括地下室的部分，在施工过程中地基、桩基的质量浇筑应该坚持真材实料得构建，不规范的填充物绝对不允许出现。
4防渗漏质量验收
防渗漏施工技术的落实不仅仅在施工中，还体现在工程竣工后，质量检查员认真负责的验收过程中。当然，在工程施工过程中质量检验小组应该定期 、定时对工程进行动态的质量监控。对于不合理、有渗漏风险的地方提出整改建议；并且在事项安排中应该注意业主、施工和设计方面的意见，并协调好其中的利益矛盾关系。质量监控时 ，质量小组专业验收人员应该先就施工设计图、施工落实计划和竣工后面的房屋建筑工程验收进行清晰的验收流程整理。另外，质量验收专业队伍在验收竣工房屋建筑时，应该注意合法、规范以及各类质量合格证明的查收。
明确工程实施计划的目的，质量验收人眼应该对施工的成品、半成品等材料进行装袋质量检验。除了自己需要身体力行进行质量检查外，质量监控小组也应要求管理、施工相关人员出示或提供产品合格证明，并且就收集到的材料进行分类管理，确保有依有据。其次，质量监控小组，应当积极参与工程质量施工的监控和目标工程的实施，确保手上拿到的材料真实、客观、完整无缺。最重要的是，质量监控小组在验收时，应当深入房屋建筑工程不易发现的暗处 进行验收，如阳台、厨房和卫生间等特殊地方，进行地面泼水试验；房屋、阳台、墙角、墙根和楼梯地面都应该进行盛水或淋水试验或蓄水试验。
参考文献：
[1]张锦旺.房屋建筑工程防渗漏施工技术探究[J].中国新技术新产品，2012（04）.
[2]高丽雪关于建筑外墙防渗漏施工技术的几点思考[J].中国房地产业，2011（03）.
[3]许磊斌.关于建筑物防渗漏的措施[J].中国新技术新产品，2010（07）.
论文作者:赖黎峰
论文发表刊物:《建筑学研究前沿》2017年第14期
论文发表时间:2017/10/9
标签：外墙论文; 质量论文; 施工技术论文; 房屋论文; 屋面论文; 过程中论文; 措施论文; 《建筑学研究前沿》2017年第14期论文;