摘要：论文研究的主要目的是明确工程管理角度下，房屋建筑工程质量管理改革的重要性，进而推动我国建筑行业的创新发展。房屋建筑工程质量管理的改革应从科学的工程设计、严抓施工质量、完善工程质量管理制度几方面入手，从而在一定程度上提升房屋建筑工程质量的整体水平。
关键词：房屋建筑；建筑施工；施工质量；质量通病；防治措施
在建筑施工过程中，受设计和施工等方面的影响，普遍存在质量通病的问题，建筑工程质量通病是指建筑工程中经常发生的普遍存在的一些工程质量问题[1]。由于面广量大，因此对工程质量危害较大，建筑工程质量通病的种类很多，主要包括以下十个方面：砌砖工程，钢筋混凝土工程，屋面、厕浴间、外墙消除渗漏，楼地面工程，内外墙面抹灰及顶棚抹灰，面砖，门窗安装，给排水管道安装，电器安装，电梯运行；这些质量通病一方面影响了用户的正常使用；另一方面严重的质量通病对结构强度、安全性会造成一定的影响，严重的会影响建筑工程的整体功能及安全。
1.建筑工程施工中常见的质量通病
1.1填充墙墙体及抹灰裂缝和外墙渗漏的控制措施
房屋建筑工程的单体长度宜控制在规范规定的长度内；不同材料基体交接处表面的抹灰，应采取防止开裂的加强措施；混凝土砌块砌体应采用砌块专用砂浆砌筑；外墙涂料层宜选用吸附力强、耐候性好、耐洗刷的弹性涂料；砌筑时，混凝土小型空心砌块的养护龄期应满足标准、规范规定的要求；填充墙砌至接近梁底、板底时，应留有一定的空隙，待填充墙砌筑完并应至少间隔14天后，再将其补砌顶紧；设计要求的洞口、管道、沟槽应于砌筑时留出或预埋；抹灰工程应分层进行，当抹灰总厚度大于或等于35mm时，应采取挂网等防裂防空鼓的加强措施；填充墙与梁、柱交接处应按设计和构造要求作加强处理；外墙抹灰各层接缝位置应错开。
1.2 钢筋混凝土现浇楼板裂缝的控制措施
钢筋混凝土现浇楼板的设计厚度应满足强度和刚度要求，并采取措施避免楼板产生收缩裂纹；楼板内电气及智能等线管应避免交叉和过度集中布置，必须交叉时宜采用接线盒形式，严禁三层及三层以上管线交错叠放，且应在管线交叉及较集中处增设钢筋网片等加强措施；住宅长度较大时，应按规范要求设置变形缝或后浇带；预拌混凝土的生产应在材料、外加剂、配合比设计等方面采取有效措施，以减小混凝土的收缩；在混凝土施工中，应采取有效措施严格控制现浇板的厚度和现浇板中钢筋保护层的厚度；钢筋绑扎成型后，应采取架空通道供人员通行和施工，严禁踩踏钢筋；现浇板浇筑后，及时进行覆盖和浇水养护，养护时间不得少于7天；对掺用缓凝型外加剂的混凝土，不得少于14天；现浇板养护期间，在混凝土强度达到1.2MPa前，不得在其上踩踏、堆载或安装模板及支架；支撑模板选用必须经过计算，底模在混凝土同条件试块强度达到规定要求后方可拆除。
1.3门窗渗漏防治的控制措施
门窗设计必须明确材质、型号及抗风压、气密性和水密性、传热系数、门窗玻璃的品种和规格及门窗固定安装及框周做法的节点设计详图；门窗的配件应与门窗主体相匹配，并应符合各种材料的技术要求；门窗安装和框周做法应按规范及设计要求进行；门窗框周的封堵应按设计要求进行，当采用发泡剂封堵时，应在其洁净干燥后连续施打、一次成型、充填饱满，并采取措施防止发泡剂溢出和外膜破损；门窗框周的封胶处理应按设计要求进行，当设计无明确要求时应采用中性硅酮密封胶，严禁在涂料面层上打密封胶。
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1.4屋面及有防水要求房间地面渗漏的控制措施
设计应根据具体情况选择屋面防水材料；对女儿墙、高低跨、上人孔、变形缝和出屋面管道、井（烟）道等节点应设计防渗构造详图；卫生间及有防水要求的房间应根据喷淋、洗涤等因素来确定墙体防水层的设计高度，其墙体和地面均以详图及说明来明确材料及做法；开敞阳台、露台等地面应做防水；防水工程应严格按图施工，防水材料进场后，应经复验合格后方可使用；屋面工程施工时，应建立各道工序的自检、交接检和专职人员检查的“三检”制度并应有完整的检查记录[2]。每道工序完成，应经监理单位检查验收，合格后方可进行下道工序的施工；伸出屋面的管道、设备或预埋件等，应在防水层施工前安设完毕。
2.工程管理角度的质量问题防治措施
2.1 科学的工程设计
设计单位必须完善各项质量管理的规章制度，要严格对图纸进行审核，各工作单位要相互协调配合。工程设计要满足其设计深度，避免由于在施工过程中出现问题，使工期延误。在选用结构的标准图集时，要结合施工的实际场地来进行筛选，避免选择不当而出现的质量问题。要严格执行工程设计的技术标准，对开发商违反工程设计的问题，要予以反对。施工图纸要经过有关部门严格审查后予以使用，结合施工地点在图纸上标明各地区施工容易发生的事故，做好提前准备，提高工程建筑的质量。
2.2 严抓施工质量
施工工作人员要严格遵守房屋建筑工程质量技术操作的有关规定。例如，工作人员在为高墙提高防渗性能时，应该将外墙的竖向裂缝列为首要质量验收项目，高墙的防渗性能必须达到以上，墙面不应具有透光点。外墙的所有施工孔洞，应该使用砂浆填补，在外墙整体粉刷之前，应用水泥将外墙勾缝。砖混结构施工时，必须利用相关器材控制其水平，每层楼面都要严格把控水平角度。在窗台施工时，要结合施工现场的实际情况，来给予水、电、装修等后续工作的方便。建筑物四周的排水沟、台阶要与主体建筑断开，其基层填土要严格铺实。例如此种施工对顶必须要严格执行，使其符合相关标准。另外，在施工团队建设上也有选择一些技术过硬、协调能力强、技术水平高的施工人员。有些施工团队属于临时组队，一些零散的民工互相拼凑，这样施工质量难以保证。
2.3 完善工程质量管理制度
首先，应完善过程质量管理的规章制度和质量保证体系。根据国家的验收标准，严格进行施工质量验收，施工单位要制定三检测：①在分项工程施工过程中每完成一道工序班组必须自检[3]；②自检合格后与下一道工序班组进行交接检；③交接检完成后，由专职质检员进行专职检。并严格按着验收程序进行签字验收，对于不达标的工程，坚决拒绝下一步施工。然后，要加强施工技术与器具的管理，加强对原材料、建筑结构的认真选择，加强对混凝土的制作与养护的管理。在员工质量管理制度上，要组织培训，提高施工管理人员和操作者的专业技术水平，加强思想道德的教育，提高员工的职业责任心，要根据科学的设计图纸进行施工。在施工管理人员心中，树立“质量第一、防治为主”的工作意识，要树立“科学用数据说话、企业与社会利益共存”的工作态度，要严抓材料采购的基础工作、实际施工的材料选择工作、施工质量的检测工作、施工质量的监督工作、施工质量的验收工作。最后，工程质量监督人员，要认真巡视，及时督导，把问题消灭在萌芽之中，保证监督的有效性和公平性，确保房屋建筑工程的质量。
3.结语
总而言之，房屋建筑工程质量是关系到千家万户居民生命财产安全、社会稳定以及建筑企业和施工单位口碑信誉的关键所在，必须将其放在整个房屋建筑施工的首要位置和根本目标，只有这样才能回馈给社会和建设单位一个质量优良的建筑工程。
参考文献：
[1]田亚兰.谈城市房屋建筑工程质量通病的治理[J].黑龙江科技信息，2014，（18）.
[2]王福波.住宅工程质量通病的防治措施[J].黑龙江科技信息，2014，（19）.
[3]齐正罡，宫慧君.土建工程中常见质量通病的防治与控制措施[J].黑龙江科技信息，2014，（19）.
论文作者:钟文俊
论文发表刊物:《基层建设》2019年第12期
论文发表时间:2019/7/19
标签：通病论文; 门窗论文; 外墙论文; 质量论文; 混凝土论文; 措施论文; 屋面论文; 《基层建设》2019年第12期论文;