关键词：城市商业综合体 ；建筑设计 ；策略
城市商业综合体需要具有明确的建筑风格，对于城市风貌有重大的影响，因此城市商业综合体在建筑设计中应着重考虑其对城市的影响，同时具有美观和个性的特征。城市商业综合体是指以购物中心为主导，融合了商业零售、餐饮、休闲养生、娱乐、文化、教育等多项城市主要功能活动，面向各类消费人群提供综合性服务的大型建筑综合体。英文词汇 mixed use shopping centre 较好地诠释了商业综
合体的准确含义。
1 城市商业综合体的特点
1.1 较大的空间尺度
与城市中的其他建筑相比，城市商业综合体通常具有较大的空间尺度，对于多层次多功能的空间需要进行有机整合，进行有逻辑的空间划分，因此在实际设计过程中，设计师需要依据城市综合体的不同功能划分实际面积，匹配相应内部空间，使相应空间序列合理分配，从而完善城市商业综合体复杂的空间与流线关系。
1.2 多功能空间复杂
另一方面城市商业综合体需要多层次的满足人们的不同需求，特别是在当今多元化发展的社会背景下，城市商业综合体需要满足人们购物、餐饮、娱乐等需求，因此城市商业综合体需要不断的强化自身功能，结合时代背景，满足不同城市人的多层次需求。
2 城市商业综合体的设计原则
2.1 整体性原则
城市商业综合体应遵循整体性原则，统一协调内部空间的多元化元素，统一建筑风格，保持外部空间和城市风貌协调，内部店铺风格及相应景观要素和谐统一，保持视觉连续性，因此在设计中应强调设计的完整性，先从大的方面保障建筑总体风格，进而进行细节化设计，以满足整体性原则。
2.2 人性化设计原则
在进行设计内部空间时，应将消费者作为活动主体，使建筑空间与人具备相应的空间互动性，保障消费人群在建筑中活动舒适性，通过合理的行为特征和环境心理研究，使室内空间分布合理，流线清晰，满足人们多样化娱乐需求。
2.3 差异性设计原则
城市商业综合体中多种商业业态共同组成城市商业综合体的商业空间，因此在进行空间设计中，应保持商业业态的多样化和商业布局的差异性，使得人们需求得到不同层次的满足，在购物时得到休憩和放松。
3 城市商业综合体设计要点分析
3.1 商业综合体选址
城市商业综合体在选址时应优先考虑交通便捷的城市区域，对于城市主干道，城市地铁交叉口等地块，因其具有较好的空间辐射力及经济集聚效应，因此这类交通位置比较适宜城市商业综合体选址。
期刊文章分类查询,尽在期刊图书馆另一方面城市商业综合体应选择人口密度大的城市区域，如城市中心区、城市集中居住区，并针对所在区域的人口数量、类型、收入特点，进行差异化城市综合体设计。第三，城市商业综合体应选择具有特色景观的城市区域，以方便城市商业综合体的布局与施工。第四，城市商业综合体也可选择具有较高发展潜力的城市区域，如城市新建的中心，结合城市土地发展规划进行选址。最后，城市商业综合体为实现收益最大化，应结合自身经济定位，选择以商业为核心的功能发展地块，结合商品经营与城市融合，从而吸引人流，达到商业发展的目的。
3.2 平面布局及空间形态设计
结合平面布局，一般来说商业综合体有以下布局形式 ：
3.2.1 点状建筑平面布局
在场地空间局促情况下，商业综合体有可能采用商业群房与上部高层平面形态相近，建筑面积相等同的空间形态，形成上下的一体化设计，这类商业综合体通常占地较小。
3.2.2 条状空间布局
当群裙房以线状形式展开形成条状空间布局，同时窗边临街，形成上下交叠的空间结构
3.2.3 面状平面结构
当商业综合体下部裙房面积较大，而上部建筑有数栋高层组成，这样的组合关系形成面状形态，面状的商业综合体临街部分较长，上部建筑通常位于近端或贴近外部，也经常使用裙房屋顶成为上部高层的外部庭院。
3.3 内部空间设计
在进行城市商业综合体设计中，需要依据不同的商业分区和相应的功能划分进行城市商业综合体的内部空间设计需要有效的组织空间序列将商贩的商业活动更加有效的组织起来，而将相同功能的空间贴临设置，比如一般在底层设计购物场所和顶层设计娱乐场所，中间楼层划分为餐饮区域。在空间规划上需要合理布局，合适比例，使得商业综合体内部疏密得当时，参观与购物的人得到舒适体验。
3.4 交通流线设计
交通流线是城市商业综合体十分重要的设计内容，在交通流线设计中应注重商业综合体的内部交通流线和综合体外部交通流线，均应在便利的基础上进行相应的调整，从而提高建筑物的交通效率。
在外部交通设计时应与城市交通条件相配合，本场地内的商业活动不对外部交通造成干扰，另外应合理的设置城市商业综合体基地的各个出入口。在满足城市规划要求的情况下，应尽可能将城市人群引入到商业综合体内部，以提高商业综合体的商业效益。而城市商业综合体的内部交通流线应避免过度复杂，在适宜位置安放相应导航指向标栏或电子地图等设备进行引导，在具体流线设计中应选择树状的设计模式，使得各交通流线有主要通道和相应分支，并进行环状设置，以方便人们在商业综合体中活动，最后应注意合理的电梯位置和数量，避免电梯闲置。
4 结语
城市商业综合体中多种商业业态共同组成商业空间，因此在进行空间设计中，应保持商业业态的多样化和商业布局的差异性，使得人们需求得到不同层次的满足，在购物时得到休憩和放松。
参考文献
[1] 孙骏 . 上海城市商业综合体运行情况分析 [J]. 统计科学与实践，2017（09）.
[2] 肖炳科，季翔 . 城市规划视角下商业综合体的空间布局研究——以徐州市区为例 [J]. 江苏建筑，2016（03）.
[3] 黄敏恩 . 轨道交通枢纽城市综合体规划探索 [J]. 规划师，2014（06）.
[4] 刘荣增，王淑华 . 城市新区的产城融合 [J]. 城市问题， 2013（06）.
[5] 张廷海 . 现代商务中心区产业集聚效应与机制分析 [J]. 经济问题探索， 2008（03）.
论文作者:吴国峰,寿佳军
论文发表刊物:《城镇建设》2020年第4期
论文发表时间:2020/4/13
标签：综合体论文; 商业论文; 城市论文; 空间论文; 交通论文; 布局论文; 建筑论文; 《城镇建设》2020年第4期论文;