摘要：近年来，随着经济的发展以及城市化进程的加快，我国建筑工程规模逐渐扩大，房地产行业迅速发展起来。人们在选购房子时首先关注的是房屋的安全性，因此在建造房屋时应当最先考虑的便是其质量问题。日常生活中最常见的房屋质量问题是渗漏，这给居民的生活带来了极大的不便，因此必须研究先进的技术来解决渗漏问题。本文仔细分析了某一房屋在建造过程中所用到的防渗漏施工技术，希望能在防渗漏问题上为其他建筑工程提供借鉴。
关键词：房屋建筑；防渗漏；施工技术
引言
当前我国房屋建筑行业的飞速发展使人们的居住环境不断得以改善和提升，特别是在近年来社会发展不断完善的前提下，房屋质量问题更是受到了人们的关注与重视。如果在实际工作中房屋建筑工程的质量存在不达标的情况，很容易对居民的日常生活也会带来极大的影响，甚至还将造成很多不安全问题的出现。在当前房屋建筑工程的施工环节中，需要针对工程的实际情况进行分析，从而对防渗漏技术进行更有效的应用与掌握，通过这种方式实现对房屋建筑工程自身性能和质量的有效提升。施工企业和相关单位的负责人也要加强对工程实际情况的掌握，从而针对实际情况，对防渗漏技术进行更为科学的应用。为此针对房屋建筑工程防渗漏施工技术要点进行更为深入的研究与分析，希望对这项工作的开展起到更大的帮助作用。
1房屋渗漏的主要原因
1.1建筑房屋的工程设计存在问题
在房屋建筑施工中，很多单位并没有对工程的实际情况或是施工要求进行分析，相关设计人员也没能对房屋建筑工程中的防渗漏技术进行研究，这也是当前出现问题的主要原因之一。如很多企业施工方为了节省资金，在进行房屋施工的环节中，不按工程设计施工，甚至出现擅自更改施工方案或是结构的情况，导致工程出现延期或质量问题，最终无法通过质量检验。如果在实际房屋设计环节中就存在很多安全隐患，对于后期建筑工程的开展将产生十分不利的负面影响，难以达到社会对于房屋建筑工程的质量要求。
1.2材料质量差
材料质量差是导致房屋渗漏的主要原因。原材料质量不佳，防水效果差；或是因为耐久程度低，导致在生活过程中出现防水材料损坏等情况，使建筑的防水性能大幅下降，出现漏水、墙面受潮发霉等情况。为了防止这种情况出现，要在建筑工程实施的过程中选择优秀的原材料进行装修过程。施工单位在进行材料购买时也要尽量购买质量优秀的产品，以防止因为防水失效而不得不返工的现象。
1.3缺乏规范性的工作标准
在当前我国房屋建筑工程施工中，由于缺乏专业监督人员对施工现场的监督和管理，因此这也使得施工环节中很容易出现一些不确定因素。企业施工人员在工作态度和理念上的差异，对房屋建筑的影响也将是十分显著的。当前很多施工人员自身的责任意识比较差，没有按照施工标准进行房屋施工，使很多工程出现了这样或那样的问题，这不仅使房屋工程的质量难以得到提升，同时还大大增加了渗漏问题的隐患。
2房屋建筑工程的防渗漏技术
2.1屋面防渗漏施工技术
屋面防漏施工技术能够保证屋内的干爽程度，是影响整个屋内居住环境的最重要的防漏技术。屋面防渗漏技术通常能够与外墙施工一同进行。
期刊文章分类查询,尽在期刊图书馆由于建筑外部的屋面防渗漏施工不仅具有防水和防潮功能，还能够起到保温隔热以及承重的作用，因此在对屋面进行防渗漏施工时要注意以下三点事项：（1）由于屋面防渗漏施工可以与外墙施工共同进行，因此，在进行施工的过程中优先选择符合当地情况的施工材料，从而确保施工过程中材料的可靠性。同时在进行施工时要严格按照施工蓝图进行施工，并在施工过程中确保施工规范，从而保证良好的建筑质量。（2）在建筑过程中保证墙面混凝土振捣均匀密实，也能够保证墙内没有空心、裂缝等情况发生，从而有效提升墙面的质量。（3）在施工过程中，一定要防止积水的出现。在进行屋面的建筑过程中，一旦墙中的防水板被水长时间浸泡，则会出现防水板内积水的现象。这些水会在天气不佳时变为水汽析出，从而导致墙体受潮。一旦墙体受潮了则会失去防水性，导致受潮状况进一步恶化。因此要在施工前做好排水措施，以防止积水破坏未完成的防水设施。在墙体完成之后还要注意对墙体进行一个为期一周的养护措施，使墙体能够保持在最好的状态。
2.2厨卫的防渗漏施工技术
（1）厨卫的防渗漏功能也是必不可少的，施工单位可以通过聚氨酯实现防渗漏。厨房和卫生间的地面工作完成后，可以先通过蓄水检查流水的坡度有没有达标。至于厨房和卫生间里的管道问题，我们需要提前留有足够的缝隙以及洞口，一般我们使用水泥石棉打凿法和镶嵌密实法来进行施工。（2）厨房和和卫生间的设施也十分重要，例如控制仪器、管材等，都一定要检查是否有出厂的合格证书，质量合格证书以及复检合格证书等。在施工过程中要做到一项工作完成后要及时进行验收，确保每一项工作都符合要求。此外还要注意排水管道的测试，排水管道的相关工作完成后要进行通水通球的测试，确保排水功能正常。（3）房屋装修时，难免因为管道疏通需要打穿地面，为了避免出现裂缝和漏水情况，厨房安装厨卫时不要在地上钻孔，防止打穿管道或者破坏防水材料，此外，房间与房间的连接处也要格外重视，管道与墙面或者地面的连接处也要做好保护设施。
2.3门窗防渗漏施工技术
关于门窗的渗漏问题，有些人喜欢特别大的门窗，特别是落地窗等大型玻璃窗，然而这些窗户的防水性能很差，若不进行密封则会出现渗漏等现象。因此在门窗内部铺设防水材料，在外部利用发泡胶或者玻璃胶等将门窗的缝隙填满，以防止门窗因为漏雨而导致的屋内防水失效。特别需要注意的是内嵌式落地窗，这种窗户的窗脚下十分容易出现涨缩缝，导致水汽从涨缩缝内通过连通效应进入室内，因此需要运用发泡胶等有弹性的填充材料进行填充，以避免其他的刚性材料将门窗挤坏。
2.4施工材料质量的严格控制
（1）墙体以及抹灰过程中需要用到水泥，水泥的选择上要十分注意，尽量选择防渗透能力较好的水泥，避免选择收缩性强的矿渣水泥、粉煤灰水泥以及火山灰水泥等，因为这些水泥十分容易造成渗漏发生。因此施工方要对购买回来的水泥进行质量检查，符合标准的水泥才能被投入使用。（2）墙体在施工过程中难免会应用到空心砖、多孔砖或者加气混凝土砌块等材料，而这些材料决定了房屋质量的高低，因此施工之前，一定要认真核查尺寸大小是否符合标准。要做到这一点，施工单位需建立并完善相关的抽样检测体系，样品检查符合标准之后才能投入使用到墙体施工过程中。（3）墙体和抹灰过程中需要的砂子也是有要求的，砂子的含泥量要小于5％，砂子投料时允许的误差要控制在2％以内，这些都是砂子质量的衡量标准之一。除了这些，还有其他部分需要注意，例如砌墙时要用到的防止裂缝出现的试剂以及防水的试剂，都应当抽取样品进行质量检测，保证墙体不发生渗漏现象。
结语
房屋防渗漏工程对于建筑的品质息息相关。只有做好房屋防渗漏工作，才能够保证在装修完成后建筑的总体质量。从而确保住户的正常生活不受渗漏情况所影响。同时相关企业也一定要严格要求自身，最大限度地保证施工质量，使企业的信誉不至于受损。
参考文献
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[2]寇江.探析高层建筑工程防渗漏施工技术[J].建筑工程技术与设计,2017,34(33):234.
[3]谢长志.建筑工程防渗漏施工技术要领分析[J].建筑工程技术与设计,2017,52(13):481.
论文作者:黄森
论文发表刊物:《防护工程》2018年第33期
论文发表时间:2019/2/20
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