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摘要：在房屋建筑的施工过程中，为了保证房屋质量，除了要开展结构、墙体设计之外，还需要运用技术手段避免渗漏。本文对目前房屋建筑施工当中存在的渗漏原因进行全面分析，并结合施工技术手法，针对屋面、墙面、门窗等多方面开展防漏技术的应用，从而提升房屋质量，保证施工效率。
关键词：防渗漏；建筑施工；房建技术；工程质量
前言
随着我国建筑工程的不断发展，建筑工程的质量和效率问题也成为建筑技术所考虑的重要内容。在房屋建筑施工过程当中，建筑施工团队需要利用技术开展防漏设计，满足人们对房屋的需求。尤其在面对雨水季节时，房屋的防漏性能更加重要。但是在目前的施工技术当中仍然存在着不小的质量问题无法得到保障。
一、当前房建工程渗漏原因
本文在对房屋建筑工程进行总结和分析中，对容易引发房屋出现渗漏的原因进行了总结分析。
第一，施工团队缺乏必要的质量监管机制。在房屋建筑项目中，许多竞标成功的房建企业缺乏建筑施工经验，部分企业甚至没有健全的内部监管机制，房建工程的质量监管一般需要由业主与第三方监理机构共同监督。而在具体施工过程中，由于房间企业缺乏经验和机制，导致无法客观评价建筑工程的防渗漏性能，，部分企业为了能够节省成本，甚至在原材料采购方面缺斤短两，使质量无法达到客观要求，最终造成房屋出现严重的渗漏。
第二，在房屋建筑的技术设计和施工方案制定过程中，部分房建施工单位由于缺乏工作经验，无法做到因地制宜、因时制宜，通常选用一套施工方案。在这种情况下，房屋建筑施工不能够做到对客观环境的认真分析，缺少科学的施工指导，甚至在现阶段的房屋建筑施工当中，多数施工团队仍然采用十分传统的施工方案，缺少对于环境和建筑需求的客观分析，最终造成建筑质量下降。此外，施工方案在向上级报批和报备的过程中，上级部门一旦出现重视不足或审查力度不够等问题时，都可能导致存在瑕疵的施工方案投入生产，最终造成房屋建筑的渗漏。
二、防渗漏施工技术在房建施工中的应用
（一）屋面防渗漏技术
屋面防漏技术是房建施工中常见的防渗漏施工技术之一，主要是针对房建整体的屋面防水工程，能够有效保障屋面的渗水和漏水现象。在应用这一技术进行施工时，必须对屋面的整体结构有全面的了解和掌握，将施工的重点放在容易发生渗漏现象的位置。一般来说，屋面最容易发生渗漏的部位无非是屋顶的落水口和天沟，还有管道和井道等部分，因此在施工时要重点关注这些部分。关于屋面防渗漏技术的施工技术主要包括以下三方面的内容，一是要对屋面混凝土的质量进行严格把关，防止因浇筑的频率问题造成混凝土质量问题，从而发生屋面的渗漏。在房建施工过程中会进行混凝土的浇筑，在浇筑时要重点掌握混凝土在屋面建筑的频率和厚度，浇筑时要保持混凝土的连贯性，防止有些部分浇筑过厚而有些部分浇筑偏薄的不均匀现象发生，而且要确保混凝土浇筑的完整性，在屋面浇筑时保持混凝土的平整，影响混凝土的质量，削弱屋面抗渗漏能力[1]。二是要注重屋面的平整，防止坡度过高或过低。从房建施工的实际情况来看，屋面如果不平整就会发生积水的现象，从而增加屋面渗漏的隐患，因此在施工中要注重屋面的坡度计算，防止积水现象的发生。三是要重视混凝土浇筑的工艺和质量。在屋面重要部分的混凝土浇筑中，要注意浇筑的工艺和质量，防止产生填塞不实的现象。
（二）墙面防渗漏技术
通过对房建工程使用状况的调查可以发现，墙面也是产生渗漏问题的重灾区之一。因此，在实际的房建施工过程中，应通过应用墙面防渗漏技术的方式，避免墙面渗漏影响房屋整体美观性，干扰人们的正常生活。某房建工程墙面渗水状况如图1所示。
在房建施工过程中，应按照如下流程应用墙面防渗漏技术：第一，墙面清洁步骤。实践经验表明，当墙体表面杂物较多时，后期使用期间产生渗漏问题的几率相对较高。因此，在进行抹灰施工前，应利用相关工具清除墙体表面杂物，使得墙面保持平整状态，为墙面与砂浆的充分粘合提供良好的基础。第二，混凝土配比优化步骤。参照房建工程施工规程的规定，对混凝土配比进行护理优化，间接提高抹灰施工质量。第三，材料选用步骤。在施工前期，部分业主对向施工单位提出于墙面表面增设隔音板或相关装饰材料。为了避免墙面渗漏问题的发生，在选材阶段，施工单位应将材料的防水性能作为主要选择指标，通过运用防水效果好的装饰材料这一途径，避免墙面渗漏的发生。第四，施工质量强化步骤。在房建墙面施工期间，应严格按照施工设计进行施工。此外，施工单位管理人员还需通过不定期抽查的方式，对墙面施工质量进行动态监察。以砌块墙体与楼地板的间距为例，相关墙面施工规程中要求二者间距应符合200-225mm范围。当发现实际施工不符合上述规定时，应立即要求施工人员进行调整优化。优化后，需再次对施工质量进行评估。
结论：在房建技术方面，房建企业需要具备专业化的施工团队和高超的施工实力，通过科学、客观的施工技术来提升房屋建筑质量。科学的施工技术在提升建筑质量的同时，也能够在一定程度上缩小工程时长、降低工程成本、提高施工效率。相关施工单位应当认真思考、积极进取，最终实现质量和效率的共同提升。
参考文献
[1]蒋锦伟.浅析防渗漏施工技术在房建施工中的应用探究[J].中国建筑金属结构，2013，（22）：34-36.
[2]王树旗，聂融雪.防渗漏施工技术在房建施工中的应用分析[J].企业技术开发，2015，34（14）：147-148.
论文作者:潘军云
论文发表刊物:《建筑学研究前沿》2017年第25期
论文发表时间:2018/1/24
标签：屋面论文; 墙面论文; 混凝土论文; 质量论文; 房屋论文; 施工技术论文; 技术论文; 《建筑学研究前沿》2017年第25期论文;