摘要：我国经济在快速发展，房屋建筑的建设也是越来越多，在房屋建筑施工过程中，防渗漏就成了不可忽视的问题。外部渗水会对建筑结构及其功能进行破坏，从而使得房屋建筑的稳定性、安全性受到影响，进而减短建筑的使用寿命，如果频发的建筑渗漏水的问题会给业主带来很多不必要的麻烦。因此，防渗漏技术的不断进步成了现在建筑施工的主要任务之一。加强对防渗漏技术的研究，有着不可小觑的现实意义。
关键词：防渗漏； 房屋建筑； 建设施工；
1 房屋修建出现渗漏的主要原因分析
（1）房屋建筑设计方面在建筑施工过程中，对建筑墙体表面的设计过程中，会对墙体渗漏这方面的问题加以忽略，在进行房屋外墙设计中，一方面必须要严格的参照相关的建筑施工标准来实施严格的执行，另一个方面还需要结合施工当地的具体环境和气候变化等方面的因素加以考虑。在实际的施工过程中，没有选择因地制宜性的建筑材料，科学合理的开展建筑施工，在施工过程中所运用的施工方式和方法过于传统，没有对当前的建筑设计理念加以运用等方面问题。
（2）房屋建筑材料的选择当前，很多的建筑企业经常会运用一些沥青材料，来对屋面实施防水处理，对这种材料的选择原因是成本比较低，有着比较高的经济收入；但是，由于沥青本身的材质性能方面存在的缺陷性，比较容易受到外界环境的影响，特别是所选用的沥青材料中的材质，受到的外界环境的热胀冷缩的现象比较明显，但是防水层的材质受到外界温度的变化比较小，这种情况就会使得沥青破坏了防水层，失去了防水性能。
2 房屋建筑工程主要渗漏水对象分析
在通过对多个出现渗漏的房屋的问题点统计之后，结果如表1所示。
2.1 屋面渗漏
房屋建筑最常见的渗漏部位之一便是屋面渗漏，其原因主要是屋面的防水层出现了开裂或是空鼓，而造成这样问题的出现一般有两点：（1）由于建筑在施工的时候没有按照规范的方式涂刷防水涂层，或者防水卷材材料不合格、没有达到标准材料规范要求。在经过长时间的日晒雨淋之后导致屋面板开裂或者空鼓，使得屋面防水层产生裂缝，使屋面出现渗漏现象；（2）在屋面找平的时候，找平层表面的施工质量不合格或者找平层的坡度设计不合理，最终导致裂缝的产生进而出现渗漏水的问题。
2.2 厨卫渗漏
在房屋建筑种常见的漏水主要对象还有厨卫出现渗漏，造成厨卫渗漏的原因主要体现在这几方面：（1）由于厨卫间楼板相对来说比较薄，因此在厨卫部位的防水更难处理，如果在房屋建筑施工的时候，由于钢筋混凝土的质量低，工人施工不当，或者防水层的施工不达标、搭接长度或厚度不达标，都是很有可能导致地面或者防水层出现裂缝；（2）在房屋建筑装修的时候选择的防水材料没有达到标准，再加上施工人员的技术水平和经验不足，没有进行24h的闭水试验。都会使得在入住之后出现渗漏水的问题。
2.3 外墙渗漏
而在施工工程中，由于框架外围护墙、填充外墙的拉结钢筋设置不正确，或者填充墙与剪力墙之间拉结钢筋出现遗漏问题，都会使得砌筑的墙体质量下降，墙体变形形成裂缝，从而导致外墙出现渗水问题。而且在材料的选择时，也会因为材料的不合格；在砌筑填充墙时，墙体与梁的连接部位不紧实；在砌筑填充墙时，工人没有依照施工工艺等；在外墙做穿墙套管预留孔时，没有处理好防水，最终使得建筑外墙出现渗漏水的问题。
期刊文章分类查询,尽在期刊图书馆
2.4 门窗渗漏
在对门窗进行施工时，由于门窗防水材料属于塑胶材质，这类防水材料会受到温度、雨水、日照等因素的影响而出现干裂，风化、老化等问题，使得门窗与墙体之间出现裂缝，进而导致门窗漏水。
3 防渗漏施工技术在房屋建筑工程中的应用
房屋建筑一旦发生渗漏水现象，不但会给生活带来不便，影响住户的心情，对室内的装饰和电器都会造成损害，比如瓷砖褪色脱落、墙纸变质发霉、木质家具发霉生虫、电器短路等；还会使得楼上楼下住户之间产生矛盾，影响邻里关系等。
（1）屋面防渗漏技术的应用起到了至关重要的作用。在屋面的防渗漏技术中需要从两方面考虑：1）在设计施工上，首先得保证施工质量、设计合理、施工认真，比如在屋面的设计和建设时要留有足够的坡度以便排水而不会造成积水；在钢筋铺设混泥土浇筑的时候，钢筋材质大小应该达到规范的标准，严格按照规范对钢筋进行铺设，混凝土的调制比例适中，振捣工作到位；2）防水材料选购和铺设技术，在防水卷材的购置时，应该保证卷材良好的耐水性、密封性和持久性，以及对温度变化的承受力。在卷材和涂料的铺设时要严格按照施工标准来进行施工，比如防水材料的涂抹要均匀，不漏刷少刷，工序要分两次进行，且而两次施工时间间隔不能太短，涂抹完成后，还要进行24h蓄水试验——蓄水试验是检测建筑屋面是否漏水的重要措施之一。
（2）厨卫是在日常生活中用水最多的地方，而且厨卫中的管道铺设很多，因此厨卫渗漏的问题最为严重。在厨卫防水施工之前，首先要做的是对厨卫中管道的材料、设备的质量及相应的配件进行检测，比如管道接头的严密性，管道材质的质量进行检测，如卫生间管道对水压承受力，如果不能达到标准的水压承受能力很容易出现水管破裂等；并且在管道和设备在安装之后，必须进行通水试验，以避免遗漏渗漏水的地方。其次是地面和墙面的找平工作，确保找平层的平整的同时，要求地面达到一定的坡度，以便于地面的积水流能自然的流向地漏。在防水材料铺设的准备工作做完之后，针对厨卫的防水可以采用防水涂膜技术开展防水施工，涂膜施工可分作两或三遍，每层的涂抹方向一致，不得漏涂，相邻的两层涂膜方向成垂直状，以保证涂膜的次数、均匀度和防水膜的厚度，最后在完工之后采取蓄水试验和流水实验，保证地面不产生积水和渗漏水之后才可以进行下一步的施工。
（3）外墙渗漏水主要是受雨水的影响，技术操作未能达标导致外墙出现渗漏，因此施工人员在施工的时候需要控制墙体的施工质量，比如在填充墙的铺设时严格控制好砖缝之间缝隙的处理工作；在外墙面砖施工时，对平层进行有效的检查，不能出现空鼓、起壳以及裂缝的情况，在外墙砖镶贴时，应该确保其压实度，在铁外墙砖的水泥砂浆中应该添加一定比例的抗裂剂；在外墙抹灰时，外墙灰的涂膜必须均匀，保证抹灰层的厚度和密度。无论是在填充墙的铺设或者外墙面抹灰的时候，还是在外墙砖镶贴的时候，一定要进行浇水处理———在砌墙时对砖头进行浇水处理，在抹灰的时候对墙体进行浇水处理，在外墙砖的镶贴是对砖和墙体都要进行胶水处理，这样才能保证湿润度，才能样水泥砂浆黏合更加牢固。此外，在施工的时候由于墙体过高，会采用脚手架的使用，容易在墙上留有洞孔，再对空洞的处理时应尽量选择聚丙纶防水材料，以起到良好的防水效果。
4 结语
房屋建筑的防渗漏问题是目前工程施工中需要引起重视的，为了房屋建筑施工完成后能够稳定安全的使用，必须严格的要求工人在施工时的施工技术和施工工艺，并且提前做好预防工作，以避免问题发生的时候无从下手。还需要更多的行内人士参与到防渗漏技术的探索中来，积极的研发和创新新的防渗漏水的技术，不断改善和寻求新的、更有防水效果的防水材料。
参考文献：
[1]张磊.浅谈房屋建筑施工中的防渗漏施工技术[J].中华民居，2013，24（33）：109-110.
[2]张磊.浅谈房屋建筑施工中的防渗漏施工技术[J].中华民居（下旬刊），2013（11）：22-23.
[3]石章.浅谈房屋建筑防渗漏施工技术要点[J].房地产导刊，2013，28（3）：150-151.
论文作者:王海波,王曲永
论文发表刊物:《基层建设》2019年第31期
论文发表时间:2020/4/2
标签：渗漏水论文; 屋面论文; 外墙论文; 墙体论文; 厨卫论文; 房屋论文; 防水层论文; 《基层建设》2019年第31期论文;