浙江振杰建设有限公司
摘要：随着人们的生活水平不断的提高，促进建筑行业在不断的改革，同时施工单位都认可和应用一些新型施工材料和技术。但是我们的日常生活中经常出现房屋渗漏现象，并不断影响我们的日常生活。这种情况下，就需要施工方对其存在的问题进行分析和整理，并找到合适，有效地解决方案。
关键词：房屋建筑工程；防渗漏施工技术；运用
引言
建筑在使用的过程中，很容易出现渗漏现象，这不仅会影响人们正常的生活和工作，还影响企业形象。为有效解决渗漏问题，就要仔细分析渗漏的原因，积极采取防渗漏技术，加大预防力度，有效提高建筑质量，造福更多用户。
1建筑工程施工中渗漏产生的原因
1.1材料质量问题
建筑工程之所以会产生渗漏，首先是由于材料质量不完善造成的。具体来讲，建筑外墙的墙砖与墙体在进行粘结时通常会采用水泥浆，水泥浆的配比或者质量有问题，就会导致粘接处不牢固，产生渗漏。对建筑物的外墙在进行抹灰操作时，如果材料质量有问题，就可能会导致抹灰层出现裂缝，继而产生渗漏。如果铝合金门窗的接缝不密实，或者排水孔设置不完善，也会产生渗漏现象。
1.2设计不完善
如果建筑工程设计不完善，同样会产生渗漏现象。首先，如果对窗楣线和滴水线的设计不完善，就会产生滴水，诱发渗漏。第二，在设计之初没有充分考虑到填缝问题，填缝材料不完善，或者填缝施工不合理，就会影响墙面砖与墙体之间的紧密性，一旦遭遇降雨，雨水极有可能会渗透到墙体之中。第三，没有结合建筑的实际情况设计保护层，工程极有可能会面临渗漏问题。
1.3施工操作不当
如果在施工期间施工人员操作不完善，使用方法不当，也会产生渗漏问题。一部分施工人员在进行施工时，没有充分结合要求，其所产生的问题有接口粘合度与紧密度不足等，水分趁此机会渗透到建筑内部之中，就会产生质量问题。在施工中，施工人员对混凝土构造柱和墙面的结合没有加以重视，比如，砂浆质量不合格；不了解砖墙混凝土和钢筋混凝土的性能差异，没有合理控制温度，从而诱发变形，直至产生渗漏。建筑物外墙面砖和打底砂层浆粘结力度不够，用于粘贴瓷砖的砂浆不够密实，同样会带来一定的质量隐患。
2房屋建筑施工中防渗漏施工技术的应用
2.1在屋面中房屋渗漏技术应用
防渗漏技术在房屋施工过程中有着很重要的作用，有防水防爆，保温隔热等主要的功能。若房屋建筑施工过程中，没有对房屋渗漏技术设计，这就很可能导致房屋出现渗漏现象，一般表现为天沟，檐沟，落水口，出气孔管道等现象。在施工过程中可以利用防渗漏技术避免这些现象的发生。（1）在施工过程中，需要正确选择施工材料，尤其是混凝土质量的选择，以此来避免由于温度导致建筑出现裂痕。（2）在施工过程中，由于考虑环境因素，例如温度，湿度，附近的建筑物等，所以就需要选择温度适中的卷材和防水性好的材料，同时保证设计方案适应建筑工程的施工。（3）在施工过程中，需要保证房屋建筑的防水性，就必须要加强墙面砖与砖间的密封性，避免蜂窝及麻面现象的出现。（4）在施工过程中，需要需要严格检验施工材料，保证施工材料符合防水性的标准，保证材料的质量，进一步延长房屋的使用寿命。
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2.2厨卫防渗漏技术
厨卫在进行防水处理的时候可以使用聚氨酯防水技术。一般将厨卫地面的施工完成之后就可以进行蓄水试验，在实施该试验的时候主要查看其流水的坡度是不是与实际的施工要求相符合。在对厨卫管道进行修补的时候要留有相应的洞口及缝隙，一般都是使用水泥石棉打凿的方式或者是镶嵌密实的方式。对于厨卫当中所有的设备及管材等，都要确保含有厂家的出厂合格证书以及质量检测证书。在完成相应的工序之后应该要依照相应的技术标准对其进行验收。这里需要注意的是在将排水管理安装完成之后再实施通水试验。在对厨卫进行装修的时候不能给其地面打孔，这样做的目的是保证流水管线与防水层质量标准。在卧室和厨卫交接的地方要实行重点处理，上水管与下水管和地面交接的地方使用水泥对其进行防护，保证不能出现裂缝。
2.3在外部墙面的运用
在房屋建筑施工过程中，需要对每个墙均设置梁圈，在一定程度上提高房屋的质量。但是由于墙体过大，对墙面带来了不良影响。同时，按选择混凝土的标准要求，一般会选择水热化比较低的混凝土或者是向混凝土中加入一些其他材料物质，来增加墙面的封密性和硬度。
2.4门窗防渗漏施工技术
门窗施工过程中，既要保证美观、也要保证实用性，而且还要保证防渗漏等功能。门窗的运输、安装首先要保证的是门窗的质量，安装过程中要保持安装规范，保证门窗不受损伤。门窗安装完成后要进行全面检查，保证其封闭性完好。门窗配件也要进行严格的选择和查验，合理填塞门窗缝隙，保证防渗防漏。
3建筑工程施工中防渗漏施工技术
3.1提高外墙防渗性能，保证材料质量合格
在建筑工程施工中应用防渗漏技术时，需考虑到渗漏的常见部位，采取不同的措施。建筑外墙是渗漏的常见“地点”，需加强外墙的防渗漏性能。要结合外墙的实际需求，合理增加材料强度，即使外墙遭遇降雨，也不会因频繁的雨水冲刷而出现材料变形，更不会产生渗漏。按照相关规定严格开展防渗漏施工，选择质量合格的外墙砖和砌墙材料。保证材料配比合理，提高砂浆质量，加强对材料的检查与验收，在质量过关的前提下方可进行使用。要提高砂浆的防水性能，避免外墙出现渗漏情况。
3.2合理选择屋面施工时间，提高屋面强度
进行防渗漏施工时，还要考虑到屋面的防渗性能提升。屋面施工质量会受到多方面的影响，季节对其造成的影响很大，因此，需合理选择施工时间，避免在雨季开展施工，提高混凝土的质量与防渗性能。对屋面开展全面检查，既要保证保温材料与屋面的紧密性，又要提高屋面的防水性。如果出现脱落、松动等质量问题，需及时返工，严格保证屋面质量。及时清理屋面混凝土基层上的杂质，保证表面干净无污染；如果是保温基层，就要考虑到砂浆配比的合理性，可适当增加水分。屋面施工的最后一道程序是养护，为了提高养护质量，要根据施工时间的间隔确定洒水时间，保证屋面达到规定强度。
3.3选择合适的门窗材料，提高防水效果
在各种渗漏部位中，门窗是渗漏的集中部位，需高度重视其防渗功能的完善。施工人员在开展门窗施工时，首先要保证门窗外表美观，质量过硬，采取有效的防渗漏技术，并结合施工图纸要求进行施工。要保证每个技术参数符合要求，再选择合适的材料，确定材料合格，防水性能良好，再正式开展施工。第二，选择门窗材料时，要重视材料的生产厂家资质，对材料进行检查，保证材料得到合理运输；保证材料无损伤，没有变形，这样就可以提高门窗的牢固性和密封性。第三，门窗安装完毕后，要选择合适的材料进行填缝，常见材料为防水性良好的砂浆。
结语
房屋建筑渗漏问题一直以来都是人们关注的焦点，房屋渗漏不仅使人们生活质量下降，也容易造成其他的连锁问题，并且后期很难得到完善的解决。因此渗漏问题一定要在建筑工程施工过程中进行严格的把关。房屋建筑施工时，设计、材料、施工等多个换件都需要进行全面的管理控制，厨房、卫生间、墙面、门窗、屋面等都是容易发生渗漏的地方，更要进行着重处理。防渗漏技术方面要进行不断的创新，启用成熟的新型环保材料，全面提升房屋建筑防渗漏能力，保证房屋建筑的经济效益和社会效益，为人们提供更加舒适的居住环境。
参考文献：
[1]杨新文.房建施工中防渗漏施工技术的应用解析[J].建材与装饰，2018（43）.
[2]李爱军.试析房建施工中防渗漏施工技术的应用[J].建材与装饰，2018（42）.
论文作者:程忠月
论文发表刊物:《房地产世界》2019年2期
论文发表时间:2019/7/12
标签：材料论文; 屋面论文; 门窗论文; 质量论文; 房屋论文; 过程中论文; 外墙论文; 《房地产世界》2019年2期论文;