摘要：房建工程的施工质量对于企业的经济利益和可发展趋势尤为重要，同时使用者的财产安全和人身安全直接受房建工程的施工质量的影响，由此建设者、使用者以及施工企业对房建工程的施工质量进行了高度的重视。在房建工程的建设过程中，影响其施工质量的因素有很多，笔者在本文将结合房建工程施工质量管理与控制的特点，针对影响房建工程质量的因素进行了深入的分析，希望在质量管理与质量控制方面为房建工程的施工提出有利的参考建议。
关键词：房建工程；施工质量；管理与控制；技术要点
引言
土木工程与房屋建设工程关系密切，两者的统一结合直接影响项目的设计、施工环节，为了严格把控项目施工质量，深化项目监管力度，必须着手解决土木房建工程的质量问题，联手打造成熟的质量监管机制，在问题的解决中推动我国土木房建工程的发展。
1房建工程质量管理与控制工作的基本特点
1.1综合性强、影响因素较多
房建工程和其他的建筑工程一样，在工程施工的过程中所涉及的方面比较广泛，例如一些地址选择工作、工程设计工作、施工工作等，而且在施工过程中的工作内容比较繁杂，在工程设计、材料选择以及工作人员的基本素质方面对房建工程的施工质量都有直接的影响。
1.2建筑具有单件性、工程质量波动性大
在一定程度上我们可以认为房屋建筑是一件商品、一种产品，但是与一般的工业产品不同，房屋建筑没有特定的流水线生产作业，而且也没有特定的形状、质量等要求，在施工的过程中并不能保证有相对稳定的作业环境，在生产设备方面也保证不了具备完善的施工设施，建筑产品具有单件性的特征，在一个房建工程中并不是所有建筑都是同样的外观构造，在房建工程施工的过程中还具有流动性大的特点，在同一个施工企业下承建的房建工程，由于不同的因素影响能够导致房建工程质量上存在着较大的差异。
1.3质量具有隐蔽性
在房建工程中的众多工程中，工程的施工顺序比较繁杂，工程的交接比较频繁，甚至还会发生交叉的现象，这些内在的隐蔽性的问题就像是工程质量中的一颗定时炸弹，如果管理者在房建工程施工的过程中不能够实时的进行监督，就会导致工程质量一定程度的时空，而且由于特定的隐蔽性如果管理人员不能及时的进行检查，将会错过质量控制的最佳实际。
2房建工程质量控制中的常见问题
2.1施工前缺乏规划
住房是国人关心的重点，它的品质直接影响人们生产生活，近几年随着国家经济实力不断增长，人们生活水平与个人审美也逐步提高，对住房产品提出了更高要求，在满足基本居住的条件下，更要凸显舒适与艺术。但是在施工队的管理中，传统施工观念难以在短期内彻底摒弃，很多土木房建施工团队在作业时依然追求规模化与速度，过分看重施工进度，进而忽视了质量问题。另外，虽然施工团队有既定的管理规划，但是对于质量的关注仍停留在表面层次，对可能出现的风险把控不足。没有对可能出现的问题进行预设，规划中缺少分析与防范意识，一旦出现突发问题难以集中处理，进而诱发施工质量问题。
2.2施工期间质量管理力度不足
施工期间是突出事件频发的环节，也是质量问题的多发期，现在国家对土木房建工程有严格的安全要求，但是在实践中对质量的控制流于表面，不仅没有独立的施工质量监管部门，而且对整个工程中所有的质量评估结果缺乏可靠分析。除此之外，对采购的材料质量考察分析不足，若出现以次充好现象也难以查出，管理不善给质量增加了很多隐患。
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2.3验收环节重视程度不足
验收是房屋建设完毕的检验环节，对于住房而言，房屋质量对其商品价值的影响深远，然而目前对验收环节的重视程度尚不达标。一方面，部门验收人员缺乏专业性知识，对房屋检查停留在基础层面，没能从细节处深究质量问题；另一方面，部门从业人员缺乏责任心，草草检查、草草验收，对施工团队的约束力不足。
3土木工程房建工程质量保障的有效措施
3.1完善机械设备的技术水平
为完善建筑工程的质量控制管理工作，还可以从提升工程设备的技术水平入手。我们要积极引进国外先进的工程设备，同时做好操作人员具体操作和设备维护保养的培训，利用先进的工程设备，可以在短时间内快速提升施工人员的设备技术水平。更为重要的是，施工团队还应学习国外先进的技术理念，且加强对工程设备的研发工作，研制出更加先进的符合工程标准的机械设备，进而为完善我国建筑工程质量管理工作提供保障。
3.2提高工人队伍素质
建筑企业的质量认证应遵循蓬勃发展的建筑业。需要进一步改进和完善，以满足建筑质量监督的要求。此外，培养一定数量的技术工人可以有效地保证建筑产品的质量。为了更好地保证技术的稳定性，应该开发更多的技术工作。劳动力可以更有效地实施项目部技术人员的管理。它具有稳定的思路，可以不断提高施工效率，从而有效地减少质量问题和相关的质量危害。此外，对高素质队伍的培养也应该重视起来，只有加强诚信认真的素质教育，建筑工作人员才能真正把工程质量重视起来。根据调查显示，工人队伍素质越高，建筑工程的安全问题越少。
3.3加强宣传，为房建工程质量管理和控制建设浓厚的氛围
通过有效的工程质量宣传，使房建工程的众多施工单位，对工程的质量管理和质量控制产生高度的重视，深入人们的心理认知，对于工程实施过程中容易出现的质量问题，各个施工部门应该采取有效的预防措施并制定出合理的解决方案，相关单位可以利用宣传标语、集体广播等对工作人员进行工程质量的宣传，也可以将近几年的典型建筑作为宣传案例，教育工作人员遵守工程建筑的施工规范，还可以将一些实际的施工案例进行剖析，使全体人员能够明白这一建筑工程是在什么环节上出现了质量问题，然后提醒工作人员在施工过程中注意这一环节，从而使施工企业形成了人人关心质量的良好局面。
3.4全程监控材料质量
房建工程事故的大部分起因是建工房建材料的质量不达标，所以加强建筑工程材料的监督，是有效减少建筑工程事故的重要途径。建立严格的材料管理制度，配置专门监督的工作人员，控制建筑工程材料质量。在材料进入施工现场时，要对材料进行初步检测，保证进入施工现场的建筑材料全部是符合建筑标准和客户要求的。在具体的施工过程中，对材料的保存进行监控，防止直接施工人员或外部人员的偷工减料行为。全程监督房建工程材料，保障工程项目高质量完成。
3.5竣工后做好验收与审核工作
工程竣工后，需要企业安排专员对该项目进行严密排查，一方面要明确本次土木房建工程的质量要点，在验收检查中重点突破；另一方面要注重细节，深化验收流程，对可能存在的隐患加大追查力度，借助计算机网络通信技术对施工质量进行高强度检测，像钢筋强度、混凝土质量等都属于重点排查对象。
结语
在房建工程质量问题中要想有效的控制建筑工程的质量，在单位中加大关于工程质量的宣传力度，同时使房建工程的各个工程项目的质量管理与控制不断的加强，这样企业的经济效益以及使用者的人身安全才能得到有效的保障。
参考文献
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论文作者:蒋云
论文发表刊物:《信息技术时代》2018年10期
论文发表时间:2019/5/22
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