摘要：随着人们生活水平的进一步提升，家用电器的种类变得越来越多，并且使用愈发频繁，由此就给电力系统的运行提出了更高的要求，也给配电设施实际建设带来一定的难度。如果在建设过程当中无法把握施工管理质量，就会严重影响到整个工程的建设水平，最终留下安全隐患。因此应强化施工流程并做好后期的维护工作，以此来保证住宅小区供电设施的使用安全。
关键词：住宅小区；供配电设施；建设；维护
前言：
为了确保小区供配电设施的质量并提升小区供配电的管理工作，保障住户实现正常用电。相关电力部门要不断学习新技术和工艺，多多沟通交流，技术人员不断的进行研究，才能在有效提高电力经济效益的同时也能为日后的小区供配电设施维护工作带来便利。
1建设小区供配电设施的缺陷
小区居民用电设施的供电模式并没有严格规定，因此需要改进关于小区供配电设施的相关制度。在使用电力基础设施时用户需依据法规及时缴纳建设所需要的费用，避免给该地区或是相关项目带来不利的影响，造成价格方面的差异，影响电力部门的工作。地产开发商要承担起建设电力基础设施的责任，为了最大程度的提升经济效益，政府部门就会降低建设标准，导致企业常常运用价格低的产品去替代质量好的产品。在建设居民小区项目时，企业需办理临时建设用电，能避免承担建设永久用电。但是在小区建设时经常会忽视电力的承载力以及一些隐蔽工程，所以供电部门就无法保证电力设施的建设质量，更无法保证后期应用的安全性。多数小区的电力供应是由物业管控，但在进行维护时常会存在混淆不清的情况。因此在出现电力供应故障时，维修人员应先充分掌握和了解小区的施工图纸和各项数据，但时在实际的维修过程中维修人员却无法掌握图纸导致在实际抢修时出现困难，无法及时解决电力设施问题。电力设施的使用寿命基本在十五年，但基本上住宅楼的使用时间为七十年，针对这个差距怎样及时改造配套的电力设施是非常重要的，以便于更好的保护小区居民的日常用电安全。实际上如果相关部门能重点升级改造建设小区内电力基础设施，就能更好的解决因电力设施超负荷运行或线路老化所产生的一系列安全问题。
2住宅小区供配电设施建设与维护质量的维护措施
2.1根据小区用电负荷合理选用供电设备
电气设备使用过程中，超负荷会导致很多比较常见的电气故障，对供电设备也会产生巨大影响。为了解决这一故障，选用供电设备时，要充分考虑电器设备的负荷问题。根据用电负荷合理选用供电设备，能够保证系统的高效运行。选购供电设备时，要详尽分析其各项参数，避免使用过程中出现超负荷运作的情况，增加供电成本。此外，对整体系统的配电变压器选用来说，选用的容量不宜过大，过大的容量会增加设备运行的负担，只根据系统的标准参数设置即可。
2.2统一住宅小区供配电设施建设规范规范标准
住宅小区供配电设施建设要首先从基础阶段做好规划统筹，应结合住宅小区的功能需求及建设规模，充分考虑住宅小区入住率等因素，从整体上做出一个供配电设施安装建设规范标准化方案，在方案中标注重点设施的使用年限及质量监控点。作为住宅小区区域管理部门来说，应对住宅小区，特别是新建设的住宅小区划定供配电设施的收费标准及相关配套费加以确定，设立专门的资金管理户头，提高小区供配电系统的规划建设效果。此外，住宅小区供配电工程在进行规划设计时需要着重对小区内电力电能容量最大荷载及后备电源等进行考察及确立，并将其体现在小区供配电方案中，督促住宅小区开发单位预留足够的电力配电室空间，确保配电方案的合理性和可靠性。在住宅小区供配电建设费用及成本控制上，可实行多方各司其职的管控模式。
期刊文章分类查询,尽在期刊图书馆根据住宅小区的规划来由政府确定供配电工程费用成本区间，然后由小区建设单位结合工程预算留出资金，最后由电力单位来具体实施和维护工程，通过三方协作，确保供配电工程项目质量及小区住户用电权益都能得以满足。
2.3通过合理制定住宅小区供配电标准，做好设施维保
以住宅小区的入住率及小区建设标准来确定供配电设施的等级及规模，确保供配电工程与小区用电需求相匹配。针对不同区域及不同功能需求的住宅小区制定供配电工程实施方案及费用成本标准。通常而言，可以以小区房屋面积及小区建筑面积这两类数值来确定供配电设施需布设的范围大小及相应的建设维保费用。为了最大限度地提高住宅小区供配电的科学性，应在小区开工建设前，对小区内部的电力设施数量、类型及电力附属配套件成本等因素进行预估预留，使住宅小区供配电工程能够实现一次成型。合理地制定住宅小区供配电标准，能够在很大程度上提高电力设施的运行效率，也能够及时鉴别并更换重点设施及故障隐患设备。在小区供配电设施的维保更新上，结合区域供电网络规划，要在供配电硬件设施上做到以下几点：住宅小区供配电系统中的变压器应保持小于70%的负荷率；选择三相配电变压器，合理挑选电压分接头元件及变压比；采用三相负荷平衡及无功功率补偿技术方案，充分考虑系统中存在的谐波电流及不平衡电流；住宅小区内部的路灯等配电回路要设置应急联动及整体保护指令。
2.4加强验收阶段管理控制
在该工程实施验收的时候，因为影响较大，与工程质量相关，所以一定要加强管理控制。其具体验收工作包含有竣工验收、中间验收等，这一工作内容主要是由监理单位进行实施的，主要对其供配电系统、变压器的容量及位置进行检查，以保证最终能够达到最好的施工效果，给系统稳定运行提供保障。在对工程分期验收的时候要及时发现其中存在的一些问题，并对其实施修正，保证可以顺利竣工，只有保证工程不再出现质量和安全问题才能够给后期系统运行带来一定的稳定性。
2.5提高住宅小区电能供应方的内部管理水平
住宅小区电能供应方主要指供电企业及单位，作为供电企业单位来说，要着力对小区电能服务的系统及配电设施等加强管理力度。一是，规划好住宅小区的电网规划及配置方案，根据住宅小区的实际用电需求，跟踪分析小区供电设施的实时运行数据，然后围绕这些数据进行研究，确定是否需要增加电源点、供电通道及供电容量。二是，结合住宅小区的用电高峰和时段，对小区的供配电频度及力度加以预估分析和总结，必要时应在原有供电方案的基础上增加特殊时段的临时供电措施。作为住宅小区的建设开发单位，要在确定项目基建用电资金的基础上做好供电设施空间的预留及管理，合理设计并管理小区内的供电管网及供配电房。三是，加强供配电的建设及维护管理。采取专人进行小区供配电质量的检查，重点维护变电压器等电能输出调配装置，如果出现超负荷运转，要及时进行分析维护。作为供电企业而言，要利用基建工程管理方法对住宅小区供配电网络及设施加以统一分析和管理。
3结语：
当前住宅小区数量越来越多，相应的供配电工程建设也随着增长，在这之中实施有效的施工管理能够提升其施工效率和质量，减少成本的投入。虽然当前在其管理方面还是存在一定的问题，但是从其施工前、中、后等各个环节入手还是能够对其实施有效控制的。也只有加强各方面的管理，才能够确保配电设施稳定运行。
参考文献：
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[2]王罡.刍议住宅小区供配电设施建设与管理[J].科技创新导报,2014,11(11):192.
[3]蔡维肖.浅谈住宅小区供配电设施建设与维护[J].中国新技术新产品,2013(19):135-136.
论文作者:蒋波
论文发表刊物:《当代电力文化》2019年第03期
论文发表时间:2019/6/17
标签：住宅小区论文; 供配电论文; 小区论文; 设施论文; 工程论文; 电力论文; 质量论文; 《当代电力文化》2019年第03期论文;