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摘要：在房屋建筑当中，渗漏是一个十分严重的质量问题，外部水会渗入到建筑结构当中，造成建筑结构功能的破坏，进而危及房屋建筑的稳定性、安全性，缩短其使用寿命。文章主要对防渗漏施工技术在房建施工中的应用进行了简要探讨。
关键词：房建；施工；防渗漏
引言
渗漏问题是影响建筑后期使用影响最大、最普遍、解决最为困难的问题之一，尤其在民用建筑中，渗漏问题将会给后期居住的业主们带来严重困扰和不便。因此在工程检验中，其质量合格的重要标准之一便是防渗漏施工质量，所以防渗漏技术在民用建筑施工中具有重要地位。采取科学合理的防渗漏施工技术，并配置较好质量的施工材料和规范的施工模式，是解决渗漏问题的最好途径。
1建筑常见渗漏点分析
1.1外墙渗漏
外墙渗漏的主要原因是水泥砂浆没有达到设计方案的要求，防水性能较差；施工人员没有在外墙涂抹防水涂层，整个墙体缺乏有效的保护；外墙存在施工缝，施工人员没有用强度较大的混凝土填补；砖块之间留有较大的孔隙，没有用混凝土填补密实等等。由于外墙施工不到位，致使在下雨天雨水通过墙体逐渐渗入建筑内部，给居民带来经济损失。
1.2屋顶渗漏
屋顶渗漏是建筑的常见问题，也是较难根治的问题，由于屋顶长期暴露在空气中，与阳光、雨水接触最为密切，受到环境的影响较大，所以施工单位必须定期做好维护工作，否则就会出现渗漏。而且我国大多数地区位于北温带，一年之间四季分明，气温变化较大，屋顶在长期的冷热交替下会发生热胀冷缩现象，造成砖块之间的缝隙变大，最终导致屋顶开裂。此外，有些施工单位在建设屋顶时采用的施工标准不规范，防水材料和防水技术应用不当，在施工中没有及时的调整和更换，也会引起屋顶渗漏。
1.3卫生间渗漏
随着人们生活质量的提高，对住房建筑的内部设施也有了更高的要求，尤其是卫生间的面积较传统建筑有了明显的扩充，在卫生间内通常设有多条给排水管道，以供人们的日常所需。与此同时，卫生间渗漏现象也更加难以遏止，一旦某条管道破裂，就会造成卫生间渗漏，给下层住户带来极大的困扰。而且为了将水源输送向整个建筑，需要给管道内部施加压力，如果水压超过管道承受极限，就会造成管道破裂，卫生间渗漏也会随之发生
1.4地下室渗漏
为了实现对土地资源的最大化利用，很多建筑中设置了地下室，而地下室与土壤接触最为密切，极易受到土壤环境的影响，因此地下室比较阴冷、潮湿。施工单位在铺设给排水管线时通常留有一定的缝隙，以便于日后维修和更换管线，然而这种施工方法会增加地下室渗水的概率。同时，地下室需要负荷的压力较大，随着建筑使用时间的推移在地下室的墙体和地面上会逐渐出现裂缝，使得地下室发生渗漏。
2防渗漏施工技术在房建施工中的应用
2.1外墙渗漏的防治措施
防渗漏的施工过程必须根据事前设计好的外墙防水构造图。外墙防水构造图的绘制，要求必须结合施工的实际情况，并且保证和房屋整体的施工建筑设计相符合。外墙防渗漏工作的特殊性要求施工者处理好主次矛盾的关系，并且能够根据现实情况，具有一定的预见性。例如，加装钢丝网等细节工作的有效处理；对于可预见的雨水防水工作，则应当保证混凝土浇筑带能够适应凹凸不平的外墙墙面。
在墙面施工的过程中，可以使用蒸压性加气混凝土进行外墙砌体施工。
期刊文章分类查询,尽在期刊图书馆使用该材料，可以使外墙具有较强的抗压强度，所以能够防止墙面出现裂缝。而做好材料质量的严格控制，并且做好混凝土砌体的保护，才能够将材料用于砌筑施工。在应用材料之前，还要检查材料是否存在裂纹或缺陷。
在使用防渗漏技术进行墙面施工时，需要在整个墙面进行抹灰处理。在抹灰之前，需要彻底清洁墙面，并且采取一定的清洁措施使墙面的平整度满足施工要求。而通过将墙面松散的浮沉、灰尘和材料除去，就可以使砂浆与墙体的附着力得到提高，继而使墙面的防渗性能得到提升。
2.2厨卫渗漏的防治措施
整个房屋建筑中最容易产生渗漏的部位是厨房和卫生间。因此在房屋施工过程中，应把握好以下几个方面的施工技术工作：
一是，厨房和卫生间墙面的防水工作。在防水检验实验工作中，就应当根据现实情况检验墙面，及时有效地对发现的问题进行处理。同时，室内管道进行预留缝也能够对修补工作产生一定的有利作用。二是，房屋建筑施工单位需要控制厨卫防水材料、设备及相关配件的质量标准，严格审查材料合格证、质量检验证和复试报告，从根本上避免厨卫出现渗漏施工单位在排水管道和厨卫地面防水的施工结束之后，应严格的执行闭水试验和通球试验。
1.3屋面渗漏的防治措施
房屋建筑屋面出现渗漏的地方主要为出气管道、天沟、檐沟及落水口，因此，施工单位在进行应对这些地方采取针对性的防渗漏施工技术。在具体施工工程中可以从以下几个方面入手：
首先，屋面防渗漏采用的通常是防水卷材，在选用防水卷材时，需要根据房建工程所处的地理位置、气候环境等特点，结合当地降水等信息，选择合适类型的防水卷材；同时，要对防水卷材的质量进行严格检验，确保应用于施工的卷材在各方面都达到防水的要求；然后，在防水卷材的铺设中，需要先进行网格划线，根据防水卷材的规格将屋面分成若干部分，留足防水卷材搭接的宽度，避免防水卷材搭接部位出现缝隙，影响防渗漏效果。
其次，在进行混凝土的浇筑过程中，施工单位应在施工之前对施工天气、施工用料及施工人员、机械配备等进行全面的了解，当所有的因素达到连续作业的条件之后，才能进行混凝土浇筑作业，保证房屋建筑混凝土浇筑的连续性，防止由于外界条件的变化而打断混凝土的浇筑，这对于房屋建筑屋面防止出现渗漏是非常关键的。此外，在进行浇筑过程中，要进行充分的捣鼓，保证施工的密实性，防止混凝土中出现蜂窝、漏浆及麻面的情况出现，全面的保证屋面防渗漏施工的质量。
第三，在房屋建筑屋面防水施工之前，施工单位应当首先全面的检查天沟、檐沟及屋面等部位的基础，保证其严密性与平整性，同时做好施工后的保养工作。再者，做好屋面的处理工作。在屋面的处理当中，先做好屋面清洁工作，确保屋面上无垃圾等杂物，避免杂物影响防水卷材与屋面的粘结；然后，对屋面进行找平，将屋面凸出的部位铲去，凹进的部位需使用同样的水泥浆进行抹平，保证整个屋面的平整，为防水卷材铺设创造良好条件。
2.4地下室渗漏的防治措施
地下室也是房屋建筑非常容易出现渗漏的地方之一，施工单位在具体施工过程中应首先选择出高质量的止水带，同时在安装的过程中做好相关的检查工作，这个过程中必须注意，止水带的安装是在密封状态下进行的，安装之后施工单位应当立即进行浇筑作业，浇筑过程中也也能够保证止水带处于正常工作状态，防止其出现受压变形。在连接缝防渗拖工中，施工单位需先铺设水泥砂浆，然后将墙体和地板的接缝设置在墙体300毫米以上位置，如果墙体需要设置孔洞，则要保证孔洞和连接缝的距离在300毫米以上。
结束语
房屋渗漏一旦出现，将直接影响到居民的利益，更是对物业管理和维修工作的巨大考验。通过上述分析可以看出，在施工过程中应用以上技术可以有效控制民用建筑渗漏问题。但随着时代的发展，人们生活品质和要求的提升，未来的建筑质量要求会不断提高。因此现有的防渗技术仍需进一步提升，这还需广大建筑业者的共同努力。
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[3]解梦云.基于防渗漏技术在民用建筑施工中的应用分析研究[J].城市建设理论研究（电子版），2011，2（32）.
论文作者:陈显辉
论文发表刊物:《基层建设》2016年9期
论文发表时间:2016/7/26
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