摘要：随着国家和社会的发展，政府越来越多的将目光投向如何给与公民更好的生活质量，而公民也越来越追求生活质量和生活层次的提高而不是像以前只追求温饱。如今社会，渗漏问题是建设中最常见的问题，常常出现在卫生间、仓库、屋面、阳台、外墙等常接触水的地方，渗漏问题的出现会影响公民的生活。渗漏问题的解决，需要消费者的重视，更需要施工单位的加强建设、技术革新和政府的加强监管。
关键词：建筑工程；防渗漏；施工技术
引言
对建筑工程防渗施工技术进行分析，要确定容易出现渗漏问题各部位产生原因，结合实际需求，有针对性的采取措施进行优化，做好施工过程管理和控制，保证施工工作的规范性，提高防渗施工效果，避免对正常生活产生影响。
1加强建筑施工中防渗漏技术探究的重要性
近年来，随着我国经济实力的迅猛发展与城市化工业化进程的不断向前推进，广大人民群众的生活质量水平得到了大幅度提升，对建筑施工中的防渗漏现象也提出了更高的要求，建筑中的防渗漏施工技术水平与渗漏出现的机率紧密相关，不仅影响建筑质量与缩短使用寿命，还会影响美观且增加建筑资金成本损耗，因此必须要努力提高防渗漏施工技术水平，致力于为广大居民营造舒适安全、便利健康的生活环境。另外，对建筑进行防渗漏工作是一件非常繁琐复杂的工作，由于受到施工材料与工程施工技术等多重因素的影响，我国不少的建筑都在一定程度上或多或少的存在渗漏现象，所以要将防水施工与建筑主体工程施工置于同等地位进行规划设计与施工，切实发挥好防水工程的综合效益，同时做好细节把控。
2建筑工程渗漏问题出现的原因
2.1屋面出现渗漏问题
由于施工单位没有采取相应的控制措施，导致防水层施工技术不到位，再加上防水层厚度达不到实际设计要求，不能充分发挥防水层的重要作用，尤其在防水层衔接处设置不合理，在降水季节，很容易出现屋面渗漏的问题。如果下水道口出现堵塞的问题，就会形成屋面积水，时间一长，就会出现屋面的渗漏问题。在建设工程完成以后，屋面会存在很多杂物和草类植物，就会破坏原有的防水层，就会导致屋面出现渗水问题。因此，在施工过程中，为了防止出现屋面渗漏问题，施工单位要在设计图纸的基础上，针对施工现场情况，采取灵活多样的施工方式，从而满足实际施工质量要求。
2.2卫生间和厨房出现渗漏问题
由于卫生间和厨房的特殊性，在地面和墙根，会存在的很多细小的裂缝，施工单位一旦没有管道进行封闭性的密封，也没有采取有的铺设方式，就会破坏原有的防水层，直接导致了出现渗漏问题。在厨房和卫生间积水没有得到及时处理的前提下，就会出现渗漏问题。
2.3外墙渗漏问题
建筑物外轮廓的剪力墙及梁体因自身混凝土浇筑不密实且未及时发现处理，结构自身缺陷导致外墙渗水。其中二次浇筑的反梁和窗台飘板因与主体结构浇筑完后施工，其交界面极易产生浇筑不密实现象，导致混凝土构造蜂窝麻面，极易产生外墙渗水隐患。
（1）施工材料不符合施工要求，不同材料间产生形变裂缝，在填充墙框架梁柱和砖砌体间存在缝隙，受外部风力作用雨水顺着裂缝渗入室内，出现外墙渗漏水的现象。
（2）在建筑工程施工过程中，剪力墙、填充墙间拉结钢筋存在遗漏，而填充墙砌筑时无法将砌体镶嵌到框架梁柱当中，特别是对于梁底、墙间的连接部位，若缺少钢筋进行连接，就不能镶嵌密实，进而演变成渗漏水多发部位。另外，还有穿墙套管预留孔位置的渗漏水问题，或者抹灰层1次打底过厚，都可能造成外墙渗漏水现象。
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2.4门窗渗漏出现的原因
在工程正式投入使用以后，经过一段的时间使用，就会损坏门窗性能，就会出现裂缝问题，在降水季节，就会出现漏水问题，影响到建筑工程的正常使用。另外，在进行门窗设计过程中，一旦没有采取相应的设计规范，没有控制好墙体与门框之间的距离，也会出现渗漏问题。
3建筑施工中渗漏施工技术分析
3.1屋面防渗漏技术
在建筑结构中，屋面结构是重要的保温隔热以及预防渗漏的结构之一。因此防渗漏施工技术可以以屋面施工为突破口，加强屋面工程质量，提高屋面的防渗效果。将防渗漏施工技术与屋面施工相结合。首先要选择合适的防渗屋面材料，在选择材料时，要结合建筑所在地的环境条件和气候条件，确保选择出的防渗材料等级能够满足建筑的防渗要求。同时要做好对防渗材料的反复试验，以确保材料防水性能良好。在具体的材料涂抹过程中要均匀涂抹和重复涂抹，在涂抹完成之后，向涂抹完成的屋面进行注水试验。一旦发现屋面仍然存在渗漏现象，就要及时的进行处理。此外，还可以在屋面结构中铺设卷材，以增强屋面结构的防护功能，在铺设卷材的过程中，施工人员要按照由低到高的程序铺设，并且要进行压实处理。屋面结构的混凝土浇筑，要确保连续浇筑，以避免出现温度下降，从而导致墙面出现温差裂缝。
3.2厨、卫防渗漏施工技术
一方面，设备、管道材料及相关配件施工安装后必须要进行通水试验，尤其要注重对卫生间的地面、墙面进行防水处理，也就是所谓的涂刷防水涂层，严格监督施工人员出现随意更改施工流程的情况，在管道与设备材料以及相关配件施工安装前应进行严格的检查，这有利于为建筑日后的正常舒适使用奠定坚实的基础。另一方面，厨卫间防渗施工前必须要将楼板四周清洗干净，阴角处粉成小园弧，厨卫间墙体应设置200高混凝土导墙，还要在高低跨处焊定型马凳，马凳的选用是根据高度来决定的，还要格外注意挂板千万不能使用铁丝固模，而应该优先使用定型模板。
3.3外墙防渗漏施工技术
在一个房屋建设的环节当中，都应该严格遵循规范，在防水的施工过程中，墙面不允许有光线透过与甚至出现缝隙，墙体不允许出现哪怕一个孔眼，只有这样才能保证抹灰的质量。在抹灰的过程中，需要添加杜拉纤维提高砂浆的抗裂性能，能有效地防止及抑制裂缝的形成和发展。选择坚固的、质量达标的砂浆材料，严格按照科学的各种材料的配合比执行操作，严格监管砂浆的操作过程，严格规范不能有所遗漏和放纵，坚持高标准的工程质量，才能对房屋渗漏现象有所预防。
3.4门窗防渗漏施工技术
建筑施工中较常出现的门窗渗漏也会引起较为严重的外墙渗漏问题，并对整个建筑工程的施工质量造成不利影响。同时，施工人员应按照相应的施工技术标准，使用门窗防渗漏施工技术，规范门窗防渗漏施工，重视对防水剂密封技术的运用，做好门窗与墙体之间缝隙的处理工作，避免门窗与墙体之间衔接不紧密，导致门窗周围存在裂缝，引发门窗渗漏问题，以便确保门窗施工能够符合相应的要求，从而保证门窗施工的质量。
3.5地下室施工渗漏施工技术
将防渗漏施工技术与地下室施工结合起来，需要考虑的是地下室的整体构造问题，尤其要注意地下室与墙体及相关建筑结构部位的连接位置，要确保其不出现断裂。一旦在地下室施工过程中，没有处理好其与墙体及其他相关部位的连接，极易导致出现断裂现象，从而导致渗漏问题发生。基于此，做好地下室的防渗施工，需要从施工材料出发，要选择抗渗性能较强的水泥材料，确保与墙体等结构实现较强较稳固的连接。同时要做好地下室的防腐施工，确保地下室的排水效果良好，且时常保持地下室的干燥。
结语
总而言之，在建筑工程施工过程中，应该重视渗漏防治工作的进行，严格把握各个施工环节，使每一个环节，每一个部位都采取相应的防渗漏措施，如此才能为住户提供更好的居住体验，提升建筑整体质量。
参考文献
［1］侯明智，徐海雄，刘德胜．民用建筑施工中防渗漏施工技术的研究［J］．工程技术（文摘版），2016（16）：133～135．
［2］陈晓辉，楼凌云，马文武．研究房屋建筑施工中防渗漏施工技术的应用［J］．建材与装饰，2017（11）：186～188．
论文作者:李玲苹
论文发表刊物:《建筑学研究前沿》2018年第18期
论文发表时间:2018/10/24
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