关键词：工业；民用；建筑施工；防渗漏
引言：如今我国社会经济的不断增长，带动了工业与民用建筑的良好发展，建筑的防渗漏技术是业内通用技术之一，也是保障建筑使用性能和建筑质量的主要类型。建筑发生渗漏就会对建筑的整体性造成破坏，或者造成各管道及相关设备的损害，因此这些通病问题逐渐被业内人士加以重视。基于上述情况，笔者本文从工业与民用建筑施工中所存在的渗漏问题进行分析，研究了相关防渗漏技术在我国工业与民用建筑施工中的应用，通过不断的提高施工技术水平，以此来促进在同行业的竞争优势，为我国建筑行业的发展实现可观的经济效益和社会效益。
1、工业与民用建筑施工中的防渗漏技术的重要性
对于当前工业与民用建筑施工行业来说，各个公司的竞争变得非常的激烈，施工质量是检验公司建设项目的指标之一，为了加强公司综合实力，提高其自身的优势和竞争力，这就要求公司加强防渗漏技术。防渗漏技术是保证质量的重要内容之一，而在建筑施工过程中对防渗漏技术的管理措施也是提高质量的方法之一。为确保工程顺利的完成，我们都追求技术上尽量完善，管理上符合国家标准以上，使得工程质量达到预定的效果，从而提高的公司的经济效益，也促进了行内的竞争，加快了建筑行业的发展。
防渗漏技术的提高是保证施工安全和效率前提，只有当施工技术更加的合理更加的安全更加的人性化，才能保证施工工程在预期的时间或者更早的完成，这样就会给公司带来更大的收益。但最重要的是施工质量，技术的提高更有利于施工质量的提高，唯有提高施工质量，才能保证最基本的效益和要求，当质量不行的情况在，工程在怎么快的完成也是不行的，其可能会导致很大的损失或者更严重的后果。所以提高水利水电施工技术是非常有必要，由于技术的提高会给公司带来一定程度的效益。所以说防渗漏技术的不断提高，也表明经济在不断地增长。
2、工民建工业与民用建筑渗漏的原因
2.1楼面施工面层时基层处理不清，水泥砂浆面层厚薄不均，导致面层空鼓、裂缝，削弱了面层的防水作用。
2.2选用卷材防水、边角及转弯处施工难度大，油热烫手，油凉粘结不牢，容易出现渗漏。
2.3大便器与冲洗弯头接头，误用铅丝绑孔，锈蚀断裂，积水于蹲台内，造成渗漏。
2.4管道跑水滴漏、房间内积水是渗漏的重要隐患，防治卫生间、盥洗室楼面渗漏的关键是排水畅通。地漏、排水口、清扫口安装不妥，流水坡面单一，坡高不足，甚至出现返坡，造成楼面积水。排水管、地漏、卫生器具处渗漏是管道套管露出地面太短，达不到20mm、有些套管是薄铁皮卷制的，接头没铆焊，长锈腐蚀严重，已不能挡水；管件过楼板预留孔堵抹不当或堵抹不精心，混凝土密实度低，抗渗漏能力差，当地面有积水时就会出现渗漏。
2.5水从四周墙上沿板缝或空心板洞进入隔壁房间，形成滴水、渗水。
期刊文章分类查询,尽在期刊图书馆墙面防水层高度不够，造成墙面洇水。过楼板管件预留孔的位置不准确，安装管道时护孔剔凿，导致过管孔壁混凝土松裂，这些部位破坏了现浇板和墙面的整体性，即使过板也堵抹良好，其扩孔范围已形成渗漏隐患。
2.6地下构筑物施工缝在止水钢板的埋设及上下层混凝土浇筑时处理不当，造成在新旧结合面处漏水。沉降缝在沉降不均及沉降缝处理上当造成裂缝处渗水。
3、建筑防渗漏技术的管理措施
3.1屋面防渗漏施工的质量管理
施工单位对檐沟、天沟及屋面基层在施工前要进行详细、严格检查，确保它的密实性、平整性，排除渗漏产生的条件。在进行屋面楼板的混凝土筑浇时，要避免在干燥、高温的环境下作业，并在浇筑完成后进行及时的保湿覆盖工作。在进行防水层的作业时，要将所有缝隙清理干净并对其进行干燥处理后填塞密封材料。在楼板配筋处要增加适当的，避免造成裂缝。同时，一定要进行屋面防滴漏作业的两次泼水实验，确保屋面的全面防水防渗。
3.2墙体裂缝的防渗漏施工质量管理
墙体裂缝的防渗漏措施主要就是变形缝的处理。因此，在施工管理时要对墙体施工时设置的防震缝、沉降缝、伸缩缝等变形缝进行严格的测量和检查，变形缝的数量、位置、规格等等都要严格的按照有关的施工技术规范和建筑设计要求来设置施工，以防止墙体由于受到外界环境的影响引起缩胀变形而造成墙体之间的挤压断裂；同时根据建筑工程实际情况和要求，按照规定在墙体的每层楼板上进行配符合理的圈梁设置，以防止墙体因承重不均或不能承重而产生开裂、变形，以致造成墙体的开裂、渗漏。
3.3地下室的防渗漏施工质量管理
建筑外围护中的剪力墙防渗漏是地下室的防水防渗工作的重点所在，因此在施工过程中要保证其在后浇带、施工缝处理上的质量控制。施工人员要注意缝口、缝隙的干燥、清理工作，在进行混凝土的底板浇筑时要控制好高度和厚度，保证地下室底板的无缝浇筑。同时，在混凝土防水浇筑完成作业后必须安排施工人员对其随时、及时的养护，发现问题要进行及时的沟通和处理。在施工完成后要组织相关技术质量管理部门严格按照有关的法律规定的技术标准对其施工的质量进行竣工验收，坚决抵制不合格的施工项目和工程，确保施工质量的可靠性、真实性。
3.4卫生间和厨房的防渗漏施工质量管理。
要根据有关的技术施工规定进行施工作业，保证卫生间和厨房的地面、混凝土垫层、防水层、顺水坡及基层的高度、抹灰、坡度等方面的施工数据符合施工技术的标准和要求，对混凝土的浇筑要夯实压严。在施工安装完成以后要对其进行试压防漏检测和通球试验检测，对没有达到卫生间和厨房防水防渗标准要求的要坚决予以驳回并实施补救措施，待达到质量合格标准后才能竣工交付使用。
结束语
建筑企业应当加强技术管理和质量监管，全面了解渗漏发生的情况、条件、危害。业内已经充分重视渗漏对于建筑完整性和管道设备完好性的破坏作用，建筑一旦发生渗漏，会给物业管理和维修人员都带来麻烦。建筑发生渗漏就会对建筑的整体性造成破坏，或者造成各管道及相关设备的损害，因此这些通病问题逐渐被业内人士加以重视。通过不断的提高施工技术水平，在施工过程中要严守相关规则，对建筑做好周密的防渗漏工作，以此来提高建筑质量，进而对整个建筑行业起到推动的作用。以此来促进在同行业的竞争优势，为我国建筑行业的发展实现可观的经济效益和社会效益。
参考文献
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[3]卢国深.工程施工中外墙防渗漏技术的运用研究论述[J].中国高新技术企业，2016.
论文作者:陈木炎
论文发表刊物:《建筑学研究前沿》2018年第3期
论文发表时间:2018/5/10
标签：建筑论文; 技术论文; 墙体论文; 工业论文; 混凝土论文; 屋面论文; 质量论文; 《建筑学研究前沿》2018年第3期论文;