【关键词】：房产；测量测绘工程；过程；要点
观察我国房屋测绘工程现状，存在较多工程问题如房产测量测绘工程误差大，测量仪器不先进，测量技术欠缺等。若没有做好前期测绘管理，就容易为后续工作造成严重的困扰，并采取对应的补救措施，避免影响工作效率。本文针对房地产建设现状进行分析，对于优化房地产工程质量建设进行研究分析，希望能够为促进房屋建筑工程建设发展奠定基础。
1.分析房产测量的重要性和意义
随着现代工程建设发展，我国加强了房产测量施工，以此来提升房地产施工质量。本文针对房屋建筑面积进行测量分析，对于房地产发展建设管理进行分析，希望能够为优化房屋产权控制，提升购买者权利奠定基础。为了控制测量质量和房屋建设的针对性，对应的单位也要结合房地产项目的具体施工情况进行研究分析，对于提高房屋产权控制管理，优化房屋建设管理奠定基础。且房屋测量的数据也是房屋所有权以及房产档案信息的原始凭证，整理这些数据资源，也是提升我国房屋建设管理质量的关键。对后期优化房屋建设施工有重要的价值参考建议，以此来提升商品房屋建设买卖的重要管理措施。
2.房产测量测绘具体过程分析
为了保证房地产测绘，测量质量，对应的各单位应当明确房产测量的具体要求和质量，并结合测量合同的要求，认真填写工程项目的测绘表格，为后期的测绘审核奠定基础。分析治疗落实任务，测绘任务通知单的管理，应当落实基层单位的项目管理质量，工作人员的工作到位后，项目负责人也要进行对应的现场管理工作，明确测量工作的思路和要点，针对测量人员的工作意见要求，做好测量仪器的记录和处理。
其次，结合任务书下达的任务目标，要按照对应的工作流程进行对应的测绘和处理工作。在整个工作管理中，对应的工作人员也要按照对应的处理计划和测绘方式，整理好数据，并保证测绘数据的精准性和科学性，对应的工作人员也要做好对应的记录和测量处理，项目负责人也要制定可行的管理计划，提升测绘质量。
再者，要分析测绘数据的精准性，按照测绘记录和施工图要求，要做好对应的审核和监督审核工作，要针对工作材料进行研究，对材料存在的问题进行仔细梳理，了解测量记录和图纸出现的问题，并分析问题发生的原因，填写相应的信息反馈单，将信息折返给开发部门，让其协商后处理数据。
最后，核对测量数据的精准性，测绘人员要提升数据处理监管意识，要对比数据的特点，了解化面积和规划面积的差异，按照户型的差异，了解分摊面积和每户计算面积的差异，检查是否存在错，漏等问题，最终在现有的检查基础上形成针对化的数据总结，以此来完善内业检查工作。
3.优化房产测绘工作的技术要点
3.1确定测绘面积的精准性
测绘面积计算式房屋测绘的重要工作之一，也是房屋测绘工作的主要任务和目标，通过外业测绘研究分析，可以形成实地施工图图纸，还可以分摊计算整个房屋面积和户型面积，做好对应的技术管控和施工处理。采用针对化的处理技术，可以保证整个过程的流畅性，不断提升整个测绘的质量，且测量人员也要按照对应的施工技术和施工任务完成测绘指标。在了解房屋工程施工基础上，摸清房产房屋面积计算规则和要求，加强房屋图的绘制研究，在了解内业数据研究基础上，保证每一层，楼上楼下数据的一致性和标准型。在通过对不同户型的多层次研究分析，以此来完成图纸测绘工作。完成平面图后，对应的单位也要考虑计算面积的针对性，结合计算分析和分摊方法，保证房屋计算面积的精准性，也建议基层单位做好数据审核和研究工作，保证数据精准无误（如图1所述）。
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（图1 房产测绘现场）
3.2提升测绘人员专业素养
测绘人员是整个房屋测绘测量核心人力，对应的工程管理人员应当加强测绘工程建设，加强测绘工作培训和管理，结合专业的技术培训和技术指导，颁发对应的岗位证书。也要严格执证上岗，在良好的技术方法和管理方面做好测量工作管理，并为优化房屋建设工程奠定基础。与此同时，对应的工作单位也要掌握测绘工作现代工作要求和技术要点，结合现代施工管理要点，不断创新研究，提升房屋建设工程施工质量。
3.3建立规范化的管理制度
房地产测量和测绘工作完善执行，要建立针对化的管理和配套机制，以此来促进房地产行业的健康发展。对应的管理部门应当要设置对应的配套机制，以此来促进房地产行业健康发展。建议对应的部门要通过发挥自身的行业特殊性和市场准入制度，采用科学有效的管控措施，提高房地产质量，从而实现房产测量测绘的控制目的。测量人员在激烈的市场环境中，应该加强自身业务能力的提升，加强自我学习能力与实践操作水平。在相关部门房产测绘质量配套机制的落实下，实现房产产业之间的良性竞争，推动我国房产事业的可持续发展。
3.4提升技术管控精度
由于测绘工作具有一定的连续性，所以在测量的过程中，要尽可能地由一个人负责完成连续性的测量工作，包括测绘数据的收集、分摊面积和户型面积的绘制，保证测绘工作的准确性和流畅性。同时测绘人员在测绘之前，需要对房产项目信息有具体清晰的认识，并通过系统性的测绘工作加深对房产图测绘的了解和行业数据的掌握。在处理房产测量工作的过程中，要保证楼上楼下数据的一致性，注意户型和层次之间的联系，测绘图纸完成之后，要通过专业人员进行审查，审查时根据面积计算的方法不同和分摊方法的差别进行图纸的评判，保证计算的科学性和合理性，充分保证测量的准确度。
4.结语
综上所述，随着现代房产测绘测量工程的建设发展，我国加强了测绘工程的建设研究和管理，以此来保证房屋测绘面积的准确性，为现代房屋建设事业提供对应的技术支撑和管理。为了促进房屋产业综合性发展，对应的单位也要紧抓测绘管理，创新技术管理，提升测绘技术的精准性，进一步促进测绘工作的开展。
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论文作者:吕成伟
论文发表刊物:《科学与技术》2019年第17期
论文发表时间:2020/3/4
标签：测量论文; 房屋论文; 房产论文; 工作论文; 也要论文; 数据论文; 工程论文; 《科学与技术》2019年第17期论文;