襄阳森烨工程项目管理有限公司 湖北襄阳 441400
摘要：随着我国社会的进步，科学技术的不断提升，房建施工技术也在不断进步，房屋防渗漏技术也有了很大的进步。随着人们对于房屋建筑的质量要求越来越高，对房屋防渗漏问题非常关注。渗漏不仅给人们的正常居住带来了很大的困扰，也给房屋建筑造成了潜在的安全隐患。所以在进行房屋建筑施工的过程中，必须要做好房屋防渗漏工作，保证房屋质量。本文以下对我国常见的防渗漏施工技术的应用进行了分析。
关键词：房建施工；防渗漏；施工技术
引言
虽然我国近年来在建筑行业取得了较快的发展，但是也必须注意到，在很多房建工程中都普遍存在渗漏问题，严重影响了居民的日常生活，使房屋无法正常发挥其应有的功能，同时还会造成房屋结构的安全性以及稳定性下降，带来一定的风险隐患。因此施工单位必须充分了解房建工程出现渗漏现象的主要成因，并对容易产生渗漏问题的位置采取有效的防渗处理措施。在施工过程中要按照设计标准选择防渗材料和施工的技术工艺，并严格遵守防渗施工的操作规范，提高施工的质量和效率，从而确保房屋的防渗性能能够符合施工要求和设计标准。
1造成房屋渗漏的主要成因分析
1.1防水设计存在缺陷
造成房建工程产生渗漏问题的因素有很多，其中防水设计得不合理是一个重要的原因。在进行房建工程的防水设计时，如果设计人员对于渗漏成因了解的不全面不充分，或者对于具体的防渗漏施工技术工艺缺乏必要的了解、对防水材料的选择不合理，或者防水层的设计厚度达不到防渗要求等，都会造成防水系统的设计方案与施工的实际情况不一致，从而造成房屋工程在后续的防渗漏施工中达不到预设的防渗效果。这不仅会降低房建工程的整体质量，同时也会对施工的进度和效率产生不利的影响。
1.2防水材料的质量性能达不到设计标准
在房建工程的防渗漏施工中，防水材料的质量性能将直接关系到房屋的防渗处理效果。但是在施工实践中，一些施工单位片面追求降低施工成本、扩大经济利润，没有严格按照设计标准来选择采购施工材料，或者对于施工材料的质量性能缺乏严格的监管、在防渗漏施工中所使用的防渗材料性能质量不合格，从而严重影响了房建工程的防渗漏施工质量，造成房建工程出现渗漏问题，对房建工程使用功能的正常发挥以及建筑结构安全都产生了不利的影响。
1.3防渗漏施工技术水平未能达到施工要求
在房建工程的防渗漏施工中，对施工的技术水平提出了较高的要求。然而我国建筑行业长期以来存在施工人员缺乏职业资质，其专业技术水平以及综合素质无法满足现代房建工程的防渗漏施工技术要求，对于防渗漏施工的相关技术要点、工艺流程以及操作规范等无法准确掌握，严重制约了房建工程防渗漏施工质量的提高。同时，一些施工单位对于施工人员以及防渗漏施工过程缺乏严格的管理控制，没有及时发现施工中的质量问题，造成在房屋的墙体、门窗以及管道等连接处存在缝隙或者封闭不严密等情况，从而造成了房屋出现渗漏情况。
2房建施工中防渗漏施工技术的应用
2.1防渗漏技术在外墙施工中的应用
第一，对外墙进行施工时，必须要将外墙墙面清理得干净平整，从而给外墙的抹灰提供良好的基础；第二，要提高墙面以及砂浆的附着力，在对外墙进行施工的过程中，必须要对施工质量加强控制，对外墙的涂抹应该分层进行，不宜涂抹太厚的砂浆。除了这两点之外，防止外墙出现渗漏现象，还应该严格控制外墙施工所用的施工材料的质量，选取的外墙施工所用材料应该具有很强的防水性能以及抗压性能。
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2.2防渗漏技术在屋面施工中的应用
想要确保屋面施工过程中不会出现渗漏问题，严格控制屋面施工质量是关键，屋面防水主要用的是防水卷材以及屋面图料，只有质量达标的防水卷材以及屋面涂料，并且保证屋面施工符合相应规范，才能做到有效防渗漏的目的。在进行防水卷材以及屋面涂料的施工过程中，施工人员必须要严格按照施工规范进行施工，对屋面涂抹两次屋面涂料会有更好的防渗漏效果，这两次涂抹的时间不宜太长，否则会影响防水材料的性能发挥，涂抹的防水材料应该呈现膜状，这样才能让其发挥最好的防水效果。
2.3防渗漏技术在厨卫施工中的应用
厨卫是房屋中最容易发生渗漏问题的区域，这是由于厨房以及卫生间内有很多水管，频道用水。在进行厨卫施工中，应该给各种管道预留充分的空间，但不宜过大，依据房屋中的具体情况进行设计。厨卫发生渗漏现象主要集中在管道接口上，因此，利用防水涂料对管道的接口处进行涂刷，提高管道接口处的密实性，从而提升管道的防渗漏效果。除了重点对厨卫的管道接口进行涂刷之外，不能忽略厨卫中其他地方的防渗漏施工质量，只有做到各个施工环节的面面俱到，才能保证房屋不会发生渗漏，确保居民的生活不被破坏。
2.4防渗漏施工技术在房屋门窗防水处理中的应用分析
造成房建工程门窗部分出现渗漏问题的主要原因之一是在门窗和建筑墙体的衔接处有缝隙存在，进而导致房屋渗漏现象的发生。所以施工单位在房建工程的门窗施工中应按照防渗漏的设计标准来选择施工材料，既要保证其具有较好的防渗漏性能和结构的稳定性，同时还要能够满足房建工程的美观性要求。铝合金门窗是目前在房建工程中广泛应用的施工材料之一，该类型材料的结构稳定性比较好，而且能够按照施工要求来灵活的加工成相应的尺寸规格，从而提高其美观性。
3防渗漏施工技术分析
3.1防水卷材施工工艺
该建筑防水卷材采用BAC防水卷材和阻根型进口膜反应粘结型防水卷材，其中BAC防水卷材具有粘贴性能好、延伸能力好、自愈性强、施工方便等优点；阻根型进口膜反应粘结型防水卷材，能够防止根穿刺，抗拉强度高，可以适应基层收缩变形和混凝土开裂，同时具有耐高温、抗冻能力强、粘贴方便等优点。防水卷材施工分为底平面施工和垂直面施工两部分。底平面施工工艺流程如下：清理基层→基面弹线定位→铺设防水卷材→卷材搭接处理→节点施工→自检→验收→揭卷材的隔离膜→保护层→绑扎钢筋→浇注混凝土。垂直面施工工艺流程如下：安装立面支撑→检查、清理立面基面→卷材定位弹线→铺设防水卷材→做卷材机械固定→卷材搭接处理→节点施工→自检→验收→揭卷材隔离膜→保护层→绑扎钢筋→浇注混凝土。
3.2防水层施工
已做好的防水层要及时采取措施加以保护，防止损坏而造成渗漏隐患。在基础垫层混凝土浇筑完成后，沿基础底板边缘砌筑与底板厚度平齐的防水保护墙，对底板周圈防水进行有效保护，基础底板防水层施工完成并验收后，浇筑50mm厚细石混凝土防水保护层，底板边缘立面抹20mm厚水泥砂浆防水保护层，并在防水保护墙防水卷材临时甩茬处加砌一层实心砖保护，防止基础底板钢筋绑扎及地下室外墙结构施工时对防水层的破坏。质检员在巡视时也要注意防水保护措施的实施情况，若发现破损部位，要及时通知防水施工人员进行修复。地下室回填前，外墙防水铺贴聚乙烯塑料泡沫板进行保护。
结语
随着社会的不断发展，人们对于居住环境的要求也越来越高，防渗漏越来越被人们所关注。所以，在进行房建施工过程中，一定要加强对防渗漏施工的重视，根据施工位置的不同，结合具体情况选择最合适的防渗漏技术以及施工材料，施工必须严格按照规范进行，保证施工质量，提升房屋的防渗漏效果，为人们提供安全良好的居住环境。
参考文献
[1]郭雄.房建施工中防渗漏施工技术的应用分析[J].山东工业技术，2019（01）：103.
[2]马涛.解析房建施工中防渗漏施工技术的应用[J].居舍，2018（34）：67+164.
论文作者:郝明镜
论文发表刊物:《建筑学研究前沿》2019年14期
论文发表时间:2019/10/15
标签：卷材论文; 建工论文; 房屋论文; 屋面论文; 外墙论文; 施工技术论文; 防水层论文; 《建筑学研究前沿》2019年14期论文;