广西大学设计研究院 广西壮族自治区.南宁市 530021
摘要：随着经济的发展以及人们对于环保宜居环境的需求的提高，促使着新型绿色建筑的推广，这对于建筑工程行业提出了更多新要求。本文针对新型绿色建筑工程造价预算与成本控制进行分析，为绿色建筑工程整体质量的提高以及降低相应成本提出了一些参考。
关键词：新型绿色建筑；工程造价；预算分析；成本控制
1．新型绿色建筑概念
绿色建筑是指能为人们在生活中提供便利的同时又能促进可持续发展理念的新型建筑。这些建筑本身与普通建筑相比其差别在于建筑本身具有隔热降温及保温作用，在使用中可以节约资源，节能环保，其次，该类型建筑在建设时也能在为人们提供充足宜居环境同时节约土地的利用率，是目前人们普遍接受的建筑新类型。新型绿色建筑能让人们在获得高品质的生活空间体验的同时，又保证了人与自然的和谐共存，是随着节能环保理念的深入后对于建筑业的新要求和大趋势。新型绿色建筑包括内容有楼宇的设计，绿化景观以及室内环境的设计。从室内的低碳节能到室外的环境和谐，都是绿色建筑的设计主题。绿色建筑不是表面的绿色外观，而是可持续发展的建筑模式，是对环保理念的深挖，主要是借助各种环保节能材料以及节能的建筑格局来达到绿色理念这一目的生态型建筑。绿色理念是目前随着经济的发展所不断倡导的理念，而新型绿色建筑正是迎合了这一理念，对于绿色建筑的发展正是有助于社会对企业经济发展诉求的实现，是环保理念的发展与延伸，并在一定程度上可以代替一些能源的使用，降低了使用者的成本的同时有助于环境保护。新型绿色建筑作为企业经济可持续发展的组成，如何保证工程造价和成本的分析显得很有必要，也是影响绿色建筑经济效率的至关因素。
2．工程造价预算的分析
工程造价是新型绿色建筑体系的重要组成，工程造价预算的准却性能保证项目的正常实施的同时能提高企业整体经济效益。对于建筑工程造价预算的分析涉及有如下方面：加强工程造价的预算编制，加强绿色建筑的工程建设人员的技能培训，对绿色建筑工程造价的预算动态管理。首先对于造价的预算编制，该工作主要是确定预算编制的内容，是对建筑工程施工特点综合考虑后进行的工作。在实施前需要做好工程前期各项准备，包括图纸设计、地质勘探、施工分析等系列工作。是提升建筑整体质量和施工效率的保障。该过程对于建筑工程预算编制者提出很高要求，即编制者需要能对整体施工特点、状况等都有所了解后，根据各项准备工作和对应的施工图纸，报告以及施工方案等对于施工预算按标准进行定额，得到各个阶段的预算价格。
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加强绿色建筑的工程建设人员的技能培训也是工程造价预算的分析的内容，建设人员的专业技能培训是一项复杂而又艰巨的工作，并且特别是在工程造价的预算中，人员素质要求更是高于一般技能人才，特别是对于新型绿色建筑，其使用的材料工艺以及设计手法上与传统的建筑有些不同，因此对于造价预算人员对于新型建筑工程进行相应培训，使其全面系统的对于绿色建筑结构方面的法律法规知识，以适应绿色建筑工程造价对建设人员的需求，并为保证绿色建筑的质量提供保障。
对绿色建筑工程造价的预算动态管理也是预算分析的一部分，工程预算本身不是一个固定的数据，而是会随着社会环境以及施工进程以及施工周期会有所变化的，倘若将工程预算固化就会增加施工中的隐患和风险，最终使绿色建筑由于造价的不合理而出现项目问题。基于这一原因，新型绿色建筑工程造价在预算算中要保证其动态性，要根据实际的施工情况来多角度全方位的进行合理定价，并根据市场变化进行适时的变更，进而实现工程预算效能的最大化利用。这也是提升工程预算水平的重要方式之一。
3．工程造价预算与成本控制分析
成本控制要从多方面进行分析和考虑，要探讨建设因素在设计造价时的合理性和可靠性，首先可从推行一体化设计入手。新型绿色建筑工程成本方面涉及很多与传统建筑不同之处，比如原材料的采购类型，以及建筑的整体设计方式等，这些都是在新造价规律基础上进行成本分析的，因此需要设计人员综合学习该方面的内容，并针对这些内容来考虑成本的控制。根据消费者，施工单位的角度分析，也需要从经济、环境和可持续发展等角度进行考虑。也就是在具体实施成本控制时要尽量推行一体化设计，以此来保证新型绿色建筑的成本控制。其次要考虑整个工程施工的周期，从生命周期出发，考察建筑工程施工的成本，并对周期中的各个部分进行控制，包括整个施工中要考虑的具体实施细则。保证各个环节能合理高效的完成是最求的最高目标。其次在整个过程中要采用绿色的施工技术，同时引入绿色的原材料，积极的进行有关节约环保的工作，以此来满足施工需求，达到降低成本目标。但不可否认的是，在大环境下，绿色施工技术在前期的投入会比一般的建筑投入大，但后续建筑中其优势又会显现出来，特别是项目实际应用时会显现出更多优势，其低耗高效环保的特性都会显现，并保证实现绿色建筑。对于全生命周期内的成本的控制，其效果要优于普通建筑，能更好的实现成本控制的可靠性。最后为对其成本控制，在新型绿色建筑造价设计时就要尽量选用一些先进方法，比如可以通过学习一些优秀的绿色建筑成本优化软件对整体施工方案进行仿真优化，通过模拟来确保方案的可行性以及及时发现造价方案中可能会存在的问题，并不断进行优化以保证整体成本控制的精确度。避免一些没有考虑到的问题所引发的成本问题。除此引入新技术后还需鼓励造价预算者能对软件进行很好的学习，这样可以保证能熟练应用所引用的技术或引入的软件，并能切实的将其投入到应用之中，来实现对成本的控制。
要建立健全而完善的成本管理机制，这样才能明确管理的职责和任务。使管理的内容和考核的指标能量化，最大限度的将责任和任务落实到各个部门和各个参与者上，这样能保证各个部门的连通性并为整体管理机制的健全打好基础。而目前建筑业对于完善成本管理体制具体需要做的有如下，采用垂直化的管理模式进行内部成本管理，但由于该模式复杂而繁琐，企业实际实施时则多为根据实际建立的扁平化机制，是为确保成本控制信息和数据能及时传达给管理者的。建立科学的考核机制，要成本效率最大化就需要保证每个控制管理部门能实现最大化的劳动生产，科学的考核机制则是促使项目的参与者最大限度完成任务的标准。要做好工作时的成本控制，就是要防止工程外的一些不确定因素所引起的工期的延长所带来的成本问题，比如由于施工中选择的材料问题以及设备问题等，这也要求在施工中要确保绿色建筑的各个环节，无论是材料和设备一级人力都能保质保量。避免这些因素引起的成本增加也是对成本控制的重要环节。
4．总结
本文从新型绿色建筑概念以及工程造价预算的分析和工程造价预算与成本控制分析方面入手，分析了工程造价预算与成本控制方面在新型绿色建筑中需要注意的问题，并提出了一系列对成本控制的措施，为管理人员控制成本提供了参考，为新型绿色建筑工程的推广提供帮助。
参考文献
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论文作者:廖晶珍
论文发表刊物:《建筑学研究前沿》2018年第13期
论文发表时间:2018/9/25
标签：建筑论文; 工程造价论文; 预算论文; 成本控制论文; 成本论文; 造价论文; 理念论文; 《建筑学研究前沿》2018年第13期论文;