摘要：近些年来，随着我国城市化速度的提升，房屋建筑行业取得良好的发展，在房屋建筑工程中，工程质量是其中非常关键的因素，其直接影响着企业的声誉和人们的生命安全，而防渗漏技术是房屋建筑工程中关键的技术，其技术水平的高低，在很大程度上影响着房屋建筑工程的总体质量，所以，必须对房屋建筑防渗漏的施工技术进行具体的研究，这样才能更加能够保证房屋建筑工程的总体质量。因此，本文对民用房屋建筑施工中的防渗漏施工技术进行分析。
关键词：民用房屋；建筑施工；防渗漏；施工技术
在建筑的施工中，质量一直是最为重要的，影响到工程质量的技术有很多，在众多的技术中，防渗漏技术是与使用者密切相关的。建筑最为普遍的质量问题就是渗漏问题，渗漏一旦出现，很不容易修复，渗漏问题给人们的日常生活带来了极大的困扰，影响了整体建筑的外观，严重的时候还可能存在一些安全事故隐患。因此，防渗漏技术就成为了目前建筑工程施工中不能忽视的重要技术之一。
1房屋建筑防渗漏施工的必要性分析
一旦房屋建筑发生渗漏现象，不仅影响居民的正常生活，同时楼下的邻居更是苦不堪言，楼下居民往往在半夜中听到滴水的声音，同时卫生间、厨房也无法正常使用，天花板、吊顶灯设施也会发生变形，影响美观，严重情况还会导致水电短路。另外，渗漏问题的出现，墙壁会吸收大量的水分，导致墙体潮湿，影响墙体的稳定性，久而久之就会减少房屋建筑整体的使用寿命。
另外，渗漏会造成潮湿的居住环境，在这样的环境中生活，会导致风湿病、关节炎等疾病，对人体的身体健康造成很大的影响。因此，必须加强房屋建筑防渗漏施工，提高房屋建筑的防渗效果。
2房屋建筑渗漏的原因
2.1房屋建筑设计上的纰漏
在对建筑的外墙墙面进行设计时，相关设计人员忽略了建筑防渗工艺的设计工作。在对建筑外墙墙面进行设计工作时，不但要依照屋面设计的标准进行作业，同时，需要结合建筑物地区的气候环境与建筑位置进行综合考虑，在建筑施工过程中，要确保建筑材料选用的合理性、多样性以及针对性。避免因循守旧、与此同时，在设计建筑的防漏过程中，要进行各个方面的综合考虑，如在保温层上提高排气口数量的设计，避免空气水分流通不畅导致的房屋缺乏防水功能。
2.2材料方面
一方面是由于建筑防水材料选择不当导致渗漏。屋面工程通常采用沥青生产的油毡作为防水材料，质量变化很大是沥青的通病，导致防水层效果不是很好；在厨卫建筑部分的防水材料选用片材、卷材，而未用防水涂料等等。另一方面，建筑防水材料质量不合格导致渗漏。为了节约成本选用砂子，水泥的各项指标不合格，外加剂选取不合理，造成砌体结构强度、抹灰面强度都降低，也是导致墙面裂缝的原因。
2.3施工方面
防渗的关键环节就是施工，施工质量参差不齐是最容易产生渗漏现象的。施工时未按设计方案及相关技术标准施工，施工过程不够严格，导致结构层产生裂缝，如施工时砂浆的水灰比控制不好，没有精心养护，导致水泥砂浆失水快，使砂浆在凝结硬化初期砂浆体积收缩大，引起裂缝等；在做防水处理时，卷材之间的搭接、收头等不符合要求而造成渗漏；细部处理不到位，造成砌筑时砂浆饱满度不够，抹灰时砂浆不密实，产生基底裂缝。
期刊文章分类查询,尽在期刊图书馆
3房屋建筑工程防渗漏施工技术
3.1建筑屋面防水防渗技术措施
在建筑施工的过程中，屋面板的施工质量定要进行保证，且要组织专业的技术人员进行对平成房屋的防水工程的严格质量监管，因为屋面板的质量不但会对渗漏等情况起到一定的预防作用，还具有保温隔热和承重的功能。屋面发生的渗漏主要出现在出气孔管道和天沟、檐沟等地方发生渗漏，而对这些地方的渗漏我们可以采取这样的措施：对建筑工程所处地的地理位置、环境、温度和湿度进行调查和分析，选择合适的防渗漏材料和温度卷材，且卷材和涂料等防水材料要按照各自的使用规范进行施工，在浇筑钢筋混泥土时要注意浇筑的连续性，防止因为超过初凝和终凝时间接头部位易出现裂缝等情况，从而造成渗漏的方面隐患，在钢筋混泥土浇筑的时候定要进行振捣密实，避免出现漏浆、漏筋等情况，在进行找平层的工作时，要保证结构和材料的刚度较强，且结构和强度具有整体性，坡度也要适合，这样才能够有效的避免积水渗漏的形成。
3.2建筑外墙体防水防渗技术措施
将脚手架穿楞洞内的砂浆清除干净，在对孔洞进行填充前，应当先用水泥浆涂刷一遍，然后用掺有10%膨胀剂的水泥砂浆进行密实，对于深度较大的孔洞，则应当采取分层嵌补的方式，并确保每层厚度不超过8mm；在对墙体上的裂缝进行填充处理时，必须先将表面的灰上等杂物清理干净，并以水泥浆进行填堵，直至缝隙全部密实位置；应当确保位于窗台以下的砌体灰缝饱满密实，不得将灰抹到窗框下口以上的位置，如果是不带遮阳板的窗台，则必须做滴水线；为了有效防止阳台渗漏水，在施工时，靠近墙边的阳台板灌缝应当低于板面20mm，并在其干透之后，使用柔性防水密封膏进行密封处理。此外，为避免水从穿墙孔渗入室内，可采取防水密封材料进行处理。
3.3窗体防渗漏施工
首先需要确保塑钢窗所使用的密封材料要合格，即需要与国家现行的行业标准相一致，而且在使用过程中还要根据不同的功能和范围来进行区别对待。利用聚氨酯发泡密封胶来对外窗框与洞口之间的缝隙进行密封，而采用中性硅酮密封时则需要用于外窗框与副框连接处的缝隙及防雨水槽的密封。在对窗体进行防渗漏处理时，所使用的密封材料不能使用丙烯酸密封膏和质量不合格的产品。同时在防渗漏施工时需要采用二道防渗漏处理，即需要先前窗框与墙体之间的存在的杂质及浮灰等要清理干净，然后利用弹性闭孔材料进行填充，以此为作为第一道防渗漏措施，第一道施工完成后，要接缝的外侧还要利用耐候性较好的密封胶来进行涂抹，作为第二道防渗漏措施。这样进行处理势必会导致工程的造价增加，但有效的防止了渗漏的发生，所以会有效的达到降低维修成本的目的，所以不会影响到工程的总体经济效益的实现。
3.4卫生间、厨房的防渗漏技术
首先，对设计质量要进一步的加强，严格要求卫生间、厨房的设计图纸，监控并实施具体实际的防渗漏方案，比如：铺设管道的具体位置、施工中所要用到的材料规格等都要有设计的方案。然后，对于卫生间、厨房的施工，要严格监控设计建构的施工，必须通过多次振捣来夯实混凝土，避免产生气泡软化，真正处于密实的状态。在安装多种基础设施时，难免会造成一些小孔、小洞，对于这些小孔小洞，都要进行及时填充，以防止卫生间、厨房的渗漏。对于防水材料，不仅要进行合理选择，尽可能选择防水性能优的，还要加强管理。在卫生间、厨房的施工过程中，要留意死角的部分，可以掺加一些防水粉，并且要严格按照施工的标准，增强防水效果。
结束语：
综上所述，房屋建筑施工防渗漏技术的创新举措可以提高房屋建筑的整体质量水平，在今后的施工过程对房屋建筑不断地进行施工技术的创新，有助于推动整个建筑行业的更好更快的发展。
参考文献：
[1]试论房屋建筑施工中的防渗漏施工技术[J].邓炜强.安徽建筑.2018（04）
[2]关于房屋建筑施工中的防渗漏施工技术的探讨[J].韩阳.门窗.2017（02）
[3]房建施工中防渗漏施工现状和优化措施[J].刘洁.中国高新技术企业.2017（06）
[4]建筑工程中防渗漏施工技术探讨[J].佟川，王宝诚.科技经济导刊.2017（04）
论文作者:何宇盛
论文发表刊物:《基层建设》2019年第11期
论文发表时间:2019/7/31
标签：房屋论文; 建筑论文; 砂浆论文; 密实论文; 施工技术论文; 房屋建筑论文; 质量论文; 《基层建设》2019年第11期论文;