【摘 要】施工渗漏问题是房屋建筑物普遍存在的一种病害问题，也是房屋建筑质量投诉中最多的质量问题，不仅会给房屋建筑的外观和使用功能造成不良影响，而且严重影响人们的日常生活，处理好房屋建筑施工过程中的防渗漏施工工作极为重要。本文就房屋建筑中主要渗漏部位分析了原因，并且给出了具体可行的技术操作方案。
【关键词】房屋建筑施工；防渗漏施工；技术分析引言在施工中，如果控制技术不到位，房屋建筑工程很容易在关键位置出现渗漏。这些渗漏的出现对房屋建筑工程的质量与寿命等都会构成威胁，所以十分有必要研究这些关键位置的防水技术，以更好地避免关键部位的渗漏。
1．防水技术概述将防水技术应用到房屋建筑施工中，可以避免在水的腐蚀作用下，导致渗透问题发生于房屋建筑工程的结构中，在房屋建筑施工中，防水技术是非常重要的一个组成部分，它的应用效果，将会对房屋建筑工程的安全以及使用寿命产生直接的影响，需要引起足够的重视。通过相关的调查研究我们可以得知，厨卫、外墙、屋面、门窗、空调孔以及烟囱是房屋建筑中主要的渗漏部位，其中最为严重的渗漏问题集中在外墙、屋面和厨卫。
从实质上来讲，针对有渗漏问题出现于房屋建筑施工中，采取的一系列解决措施就被称之为防水技术，通常可以将其分为两种，分别是结构防渗漏和房屋建筑防渗漏，前者的原理是通过房屋建筑结构来收缩结构中的混凝土，促使其抗裂能力得到巩固，要想防止渗漏问题的出现，非常基础的工作就是满足防裂要求。房屋建筑防渗漏则是将一些防渗漏性措施应用到一些重要或者特殊的房屋建筑物上，将两三道防水技术给应用过来。
两种防水技术有着不同的侧重点，有着不同的适用范围，但是都是非常必要的，只有综合采用了两种技术，才可以保证房屋建筑工程的防渗漏质量。
2．房屋建筑工程中发生渗漏的原因分析2.1 施工设计不够合理在房屋建筑工程中发生的渗漏现象，很多人会认为是在施工时候没有把工作做到位，而忽视了施工设计方面的原因。在房屋建筑工程施工中，如果房屋建筑设计的不够合理，不考虑工程可能出现的渗漏现象，例如是在施工时没有合理的设计厨卫与屋面墙，这样就会由于施工设计没有考虑到防渗漏方面而导致房屋建筑工程出现渗漏现象。
2.2 施工技术不够科学合理在房屋建筑工程施工中，采用的房屋建筑工程防渗漏施工技术还不够科学合理，甚至是为了赶施工进度而对施工没有严格的要求。在房屋建筑工程施工中，防渗漏工作是一项要求准确、细致的工作，在施工时不仅要求人员的施工技术过硬，而且还要耐心的施工。例如在铺设防水卷材时，没有接好工程的施工缝，工程之间的过渡和连接没有做好，底基层未清理干净，隔离层涂刷不均匀、漏刷，卷材的搭接长度不够，粘结不牢固，而在施工时也没有按照施工的设计标准与施工规范来进行，就很容易造成房屋建筑工程的渗漏。
2.3 使用的房屋建筑材料不够好在房屋建筑工程施工中，为了降低工程的成本，房屋建筑企业就会采用质量较差且价格低廉的施工材料，这样在在降低工程成本的情况下确忽视了工程的质量。
期刊文章分类查询,尽在期刊图书馆由于劣质材料防水性能较差，达不到房屋建筑工程的施工标准，而使用沥青制作的油毡成本低廉，因此在很多房屋建筑工程施工中，就会使用到这种材料进行施工。但是这种材料含有很高的蜡成分，当外界温度发生变化时，蜡就会受温度的影响而发生热胀冷缩现象。
3．房屋建筑工程渗漏部位原因具体分析3.1 厨卫渗漏原因分析在厨卫间，出现渗漏的原因有很多种，例如是混凝土的材料质量没有达到要求，房屋建筑工程施工与防水层的施工没有达到要求，在浇筑混凝土时出现了裂缝，在搭接时材料厚度与长度不符合标准，因此在施工时就需要采取一定的防渗漏措施，并根据工程的实际施工情况，在了解渗漏原因之后，在有针对性的采取施工防渗漏措施。
3.2 屋面渗漏原因分析在房屋建筑工程中，屋面发生渗漏的原因，首先是在进行屋面施工时，需要对防水层进行涂刷，避免防水层会受到外界的侵蚀，但是在涂刷过程中，没有采取正确的涂刷手段，这样就很容易造成房屋建筑工程的屋面渗漏。其次是在进行屋面施工，使用到的一项主要材料就是防水卷材，虽说铺设防水卷材时有一定的要求，但是在实际施工中有很多企业往往不对此进行要求，施工人员只是根据自身的施工经验来进行铺设，并没有考虑到铺设防水卷材的规范要求。第三是在进行屋面施工时，有很多需要注意的施工细节，要求施工人员施工过程中能够严格的根据施工规范进行，否则的话就很容易造成屋面渗漏。
3.3 外墙渗漏原因分析在房屋建筑工程外墙施工时，尤其是在进行拉筋施工时，如果没有按照施工的要求或者是使用拉筋的数量过少，就会降低房间墙砌筑的整体质量，从而造成外墙发生渗漏现象。另外，在施工时候也要注意选择好防水材料。如果材料的质量不符合标准，在施工时就容易造成房屋建筑工程的质量下降，这样在受到雨水侵蚀的时候，房屋建筑工程就很容易出现渗漏现象了。因此要避免外墙的渗漏，应该在设计时选择那些蒸压性的加气混凝土材料，做好防渗工作。
4．房屋建筑工程施工中防水技术应用及完善4.1 墙面的防水技术在房屋建筑工程开始抹灰之前，需要先清理干净整个均面，并保持墙面的平整性，为施工提供便利的条件。另外，施工时还要提高砂浆与墙体之间的附着力，但是在涂抹墙面刘行施工时，由于墙面的面积较大，所以就要把握好工程的施工质量，进程分层涂抹，保证涂抹的均匀性。而在施工时，还要严格控制使用混凝土的质量，尽量选择那些具有较强防水性的混凝土施工材料，保证墙面的防渗漏性能。另外，在填充墙中之间的缝隙也不能过大，在砌墙与梁柱之间的缝隙要用砂浆来封堵。在具体施工中要求砌块墙体分布完成。
4.2 屋面的防水技术在房屋建筑工程屋面防水施工中，屋面的涂料与防水卷材是屋面施工质量的保证，同时也是防止屋面出现渗漏现象的关键。因此，要想从根本上来提高屋面的防水技术，就要控制好屋面发生渗漏的概率，同时选择质量较好的施工材料与防水卷材，在施工时还要严格的根据施工的规范要求来进行，并且对屋面需要来涂抹两层防水性材料，而且涂抹间隔的时间也不宜过长，还要保证涂抹的材料成膜状，以充分发挥其对屋面的保护作用。完成涂抹施工后，还要对对屋面进行防水试验，在试验时如果发现了不合理的地方或者是出现了施工渗漏，就要采取相关的修补措施。
4.3 厨卫防水施工技术建筑工程中，门窗属于活动性建筑结构，因此比较容易出现渗漏水的现象。因此建筑施工人员，一方面要严格按照相关的质量标准规格和设计图纸样式的要求，在做好整体美观的同时，确保达到整个门窗的防渗漏施工建设的质量标准；另一方面，要确保门窗在材质选择、运输及安装等过程中的质量安全，否则一旦出现损伤、变形等问题，就会降低它的防渗漏质量。
结束语综上所述，房屋建筑工程的渗漏原因是多种多样的，而房屋建筑工程渗漏产生的原因也并不是单一的，因此，对于房屋建筑工程防渗漏施工来说，具体施工技术应用必须要结合房屋建筑工程的整体施工情况，并对防渗漏施工技术进行综合的应用，从而从有效地确保防渗漏施工的质量。
参考文献：[1]黄联大.浅谈房屋建筑工程质量控制措施[J].科技风，2009（23）：182.
论文作者:赵先斌
论文发表刊物:《工程建设标准化》2015年5月总第198期供稿
论文发表时间:2015/9/11
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