摘要：对于任何建筑形式来说，最重要的责任就是确保质量。尤其是对于房屋建筑来说，不单关系到百姓大众的财产问题，还关系到百姓安全问题。因此，对房屋建筑中常见的质量通病进行分析，对常见的质量问题有进一步了解，能够采取合理措施将房屋建筑质量问题进行防治。
关键词：房屋建筑；质量通病；防治措施
1.前言
随着国家经济的高速发展，使得人民生活水平等方面有了较大提升，大众对于生活水平的要求上越来越高，尤其是对于房屋建筑等方面的质量问题尤为关注。因房屋建筑对于大众来说，已经不单单是住房那么简单，而代表的是一种生活品位和风格。因此，在房屋建筑过程中既要保证其质量，又要最大化的体现出建筑所具有的风格和功能，能够为大众提供更加舒适的居住条件，这对房屋建筑提出了更高要求。但是，在实际房屋建筑施工过程中一直都存在质量问题，无论是房屋建筑质量不符合安全性，还是因漏水或者裂缝等质量通病，都会对房屋建筑质量产生一定影响。[1]而在本文研究中则会对房屋建筑常见质量问题进行分析，能够对各种存在的质量通病有一定了解，能够通过合理的手段来进行防治，达到提升房屋质量的问题。
2.常见房屋渗漏问题分析
2.1房屋渗漏问题的原因
在房屋建筑中经常会出现的一种质量问题就是渗漏问题，其主要是在卫生间或者厨房、房屋顶部发生较频繁。而其中因房屋建筑中房顶施工技术方面有了较大提高，所以在房顶质量问题方面得到了有效改善。但是，因厨房和卫生间经常会使用到水，所以屋内经常会出现渗漏等问题，给用户，以及相邻的用户带来一定麻烦。对经常发生的卫生间以及厨房渗水问题造成的原因进行分析，其主要有以下几点：首先，因卫生间和厨房所用管道发生渗水质量问题，进而导致漏水问题发生。如果在处理过程中不能将管道和防水处理做到位，那么也会导致房屋漏水问题出现；其次，对于卫生间来说，如果其在地漏防水处理上不够严格，那么也会出现漏水的问题；最后，房屋本身在质量上存在一定问题，如在现浇板中未做好防水处理，且在应用中会出现房顶渗水问题。
2.2常见房屋渗漏防治措施
对于卫生间以及厨房等渗漏问题进行针对性防治，那么则可以针对其屋内漏水问题进行治理。首先，对于楼板构造等有一定了解，如果是非空心板材料的话那么则会对管道有一定影响，那么此时则要将穿过楼板之间的管道加设套管，必要时可以用混凝土进行固定。而对于卫生间地漏以及厨房洁具方面的漏水问题要详细的做好密封工作，防止其出现漏水问题。再有就是管道在安装时一定要安装在预留的孔洞内，避免随便在地板打孔增加漏水机会。在所有防水工作施工完成之后，要进行防水实验，对其防水工作是否到位进行检测，确保所有工作都合格完成。
3.房屋建筑中管道堵塞问题
3.1房屋建筑中出现问题的原因
房屋中经常出现的堵塞问题主要有通气孔、下水道、烟道等方面的堵塞。而对发生堵塞经常造成的问题原因有以下几点：首先，因厨房烟道未进行套管处理，如果室内墙壁过于薄的话，那么则会使得室内墙壁中的砂浆出现掉落，进而造成烟道出现堵塞。尤其是墙壁中以混凝土所导致的堵塞问题，一旦出现是非常难以清理的；其次，在房屋建筑施工过程中因施工技术不够严格，进而导致施工中出现的碎砖头或者混凝土等也会滑到烟道内，进而发生堵塞问题。
3.2针对管道堵塞的措施
如果出现该类问题，那么可以从以下几点进行防治：首先，在房屋建筑施工过程中涉及到烟道堆砌时要保留开敞式沟槽，且能在最后施工之后再进行封闭处理；其次，对于管道的施工一定要进行定期对空巢进行及时的处理，对烟道以及通气孔中可能出现的杂物要及时清理，保持内部干净；第三，对于施工之后的施工质量要进行严格检查，如果出现堵塞问题要及时的清理，防止给住户造成质量隐患；最后，针对下水道与排气孔所出现的堵塞问题，那么要在施工过程中就做好防治工作，如对孔洞开口进行一定的遮挡，以此避免其他杂物落入其中。可以在施工结束之后再将遮挡物处理。
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4.房屋建筑中墙面裂缝问题
4.2墙面裂缝出现问题的原因
墙面出现裂缝主要是在内墙以及地面、天棚、外部墙面等位置。对这些裂缝出现问题的原因进行总结，主要有以下几点：首先，在施工过程中未掌握好混凝土水灰比例，进而使得混凝土在应用中出现强度问题，进而产生裂缝；在施工过程中因梁板缝隙之间的灌浆不合格，进而导致裂缝问题；因框架梁板钢筋在施工过程中并未严格按照施工要求进行合理排放，使得施工技术达不到标准，进而使混凝土在浇筑与振捣过程中造成的一定破坏；在基层进行抹灰时不够重视，在未清理完全的情况下造成缝隙出现；砂浆在凝结过程中出现收缩问题，进而会出现膨胀、鼓裂，进而造成裂缝产生。[2]总之，房屋建筑中出现墙面裂缝问题大多是因房屋建筑施工过程中质量不合格导致，致使建筑在主体和结构上受到影响，导致墙面出现裂缝问题。
4.2房屋裂缝相关防治策略
4.2.1在施工过程中一定要配置好砂砂浆与混凝土、水灰之间的比例，且在施工之前要保证其符合实际施工要求才可以进行应用；
4.2.2在实施头层水泥砂浆施工之前要保证楼板中所有的缝隙全部清理完成，且再进行拉筋以及钢网设定工作；
4.2.3在楼板放置过程中一定要严格按照顺序置放，如所放置的楼板型号、方向、长短等一定要一致。假如所用楼板不一致的话，那么则会导致楼板之间产生裂缝问题；
4.2.4在进行抹灰之前要检查施工结构表层是否干净，其在施工之前一定要进行浇水处理，以此在施工中使用粘结度较好的砂浆进行抹灰工作。与此同时，如果砂浆粘度不够的话，那么可以配置合适比例的乳胶材料来提高其粘性度；
4.2.5在建筑施工过程中一定要对砂浆配比度进行掌握和控制，要求每层施工所用的砂浆都能在合理范围内，以此避免每层的砂浆在凝固过程中因收缩力下的附着力出现破坏，进而造成裂缝、鼓裂等问题的出现。
5.房屋质量中因局部结露或者发霉等问题
5.1结露或者发霉原因分析
出现结露或者发霉问题的主要原因有：首先，在进行墙体施工中并未对墙体之间的保温措施做到位；其次，因施工工艺及流程未考虑到季节温差，进而导致建筑在夏季或者冬季在保温性能上出现问题，也会导致结露或者发霉问题出现。
5.2结露或者发霉问题的防治措施
对房屋建筑进行设计时一定要考虑到热工计算问题，且选择外墙的保温结构一定要符合实际应用条件，如使用的保温板就可以以混凝土或者棉网等进行固定，且在固定好之后再进行防水涂料施工。[3]而在该道工序完成之后就可以进行贴砖处理，以此保证保温层的牢固性，进而减少和避免房屋结构出现结露或者发霉等问题。除此之外，在施工过程中一定要考虑到季节问题，且在施工方案上一定要根据所处的环境和地区等进行施工。
6.结束语
从以上分析中可以了解到，在房屋建筑中常见质量通病问题相当多，且能够给建筑质量造成严重影响，也会给住户造成安全隐患发生。因此，在房屋建筑施工过程中一定要把握好建筑质量问题，能够在施工中、施工后对质量问题进行严格检查，必要时采取合理措施将各种质量通病所完善，以此为住户提供高质量的房屋建筑。
参考文献：
[1]张力华.房屋建筑常见质量通病的成因分析及防治策略[J].建筑知识，2016，（05）：114.
[2]牛洪洵.浅析房屋建筑工程质量通病及防治措施[J].中国高新技术企业，2016，（06）：115-116.
[3]刘明杰.浅谈房屋建筑常见质量通病及防治措施[J].中华民居（下旬刊），2014，（09）：225-226.
论文作者:张林
论文发表刊物:《基层建设》2017年6期
论文发表时间:2017/6/27
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