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摘 要：随着我国社会经济的快速发展与建设，各类基础工程项目数量日渐增多，特别是房屋建设基础项目，在其中具有极重的比例。由于我国占地面积较为壮阔，地形气候极为丰富多样，而在夏季以及部分降雨量、降雨率较高的地区，在房屋建设基础工程中，怎样将防渗工作做好已经成为当前最为关键的问题。若是房屋建筑性能整体水平相对较差，那么势必会对使用者的应用体验造成严重的影响，因此，文章主要对房屋建筑渗漏的主要原因进行简略的探讨，并针对该问题提出防治措施，以供参考。
关键词：房屋建筑；渗漏原因；防治措施
引 言:现阶段，建筑屋面的渗漏问题已经成为建筑使用过程中的常见问题，给人们的日常生活造成了十分严重的负面影响，建筑公司的口碑也有所下滑。渗漏问题的出现迫使建筑企业加大了产业支出，这笔资金被用来进行渗漏维修。不可否认，这是对人力物力的严重浪费，况且建筑屋面的再维修不利于建筑的安全与稳定性，某种程度上降低了房屋的使用寿命，也给周围住户带来了极大的困扰。因此，建筑单位应该重视建筑屋面防水渗漏工作，从源头上去杜绝建筑屋面渗漏现象的发生。相关的防水渗漏技术也应该得到相应的改善、加强、优化，这也是当前建筑业所讨论的热门话题。
一、造成房屋建筑渗漏水的质量原因
1.施工材料
建筑材料是造成房屋渗漏水质量的主要原因之一，在建筑防水材料质量不满足相关要求的情况下，会出现渗漏水问题。通常情况下，房屋建筑防水材料主要是沥青油毡、防水涂料。其中，受温度的影响，沥青油毡会出现一系列变化，高温情况下会融化，低温情况下会出现裂缝问题，这就引发了房屋渗漏水问题。同时，防水涂料质量不满足标准要求，长期暴露在空气中，且部分企业为了节约成本选择质量差的防水材料，以及成品保护措施不到位，都会造成房屋渗漏水。
2.房屋设计
在房屋设计过程中，部分设计人员缺乏对建筑特点、周围环境、房屋结构和施工现场情况的了解，这就会导致房屋设计出现问题，使得后期出现渗漏水问题。同时，在房屋建筑设计过程中，设计人员未对设计方式进行分析，未采取房屋渗漏水的预防措施，且在设计防水层的过程中，未根据房屋建筑的实际情况进行，严重影响着房屋建筑的防水性能。除此之外，在房屋下水管设计过程中，设计人员未对房屋坡度进行分析，尤其在强降水天气下，会出现排水问题，往往会因积水造成房屋渗漏水。
3.施工问题
在房屋建筑施工过程中，施工人员无法合理地选择施工方式，极易造成房屋渗漏水问题。例如，排水管道角度不满足相关要求，积水无法流出，防水涂料厚度不够也会造成渗漏水。同时，在实际施工中，混凝土搅拌不均匀，使得混凝土密实度较差，在温度急剧变化的情况下，会因热胀冷缩出现混凝土胀裂，进而引发渗漏水问题。另外，房屋防水层是避免渗漏水问题的保护罩，施工人员必须予以重视，若在实际施工中缺乏对防水层建设的重视，会使得防水层无法满足相关标准，进而造成房屋渗漏水。
4.后期维护
在房屋建筑工程竣工后，相关工作人员需要定期检查房屋建筑的实际情况，在后期维护工作不到位的情况下，房屋建筑会因缺少后期检查和维护无法检测出房屋建筑中的问题，在发现这一问题后将无法对其进行优化。另外，房屋建筑会受天气变化、降水量的影响，在天气恶劣、降水量多的情况下，会削弱房屋建筑的防水能力，而相关人员未对其进行定期维护，也会导致防水层、排水系统出现问题，进而出现渗漏水现象。
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二、防治建筑工程外墙渗漏水的主要措施
1.优化材料选择并对其进行检控
施工单位在进行屋面施工时所采用的防水材料应该具备相应的质量证明文件，该材料必须通过相关质检部门的认证，确保其符合国家以及行业相关标准。当防水材料运输至施工现场时，施工现场的相关负责人员应该对材料进行取样复检，确保拿到的材料与购买材料一致，复检合格后，这些材料才能正式应用于建筑屋面的防水渗漏工程之中，检方要全面杜绝使用不合格防水材料的可能。
2.提升设计人员综合素养
建筑单位应对其公司名下的设计人员进行集中培训，提高其综合素养和设计水平。设计人员首先要对建筑屋面的防水渗漏相关知识进行深刻的了解和学习，认真研读相关的行业规定和标准，尤其是一些硬性规定和指标。在进行设计之前，要对施工现场的实况有充分了解，确认好防水等级后，再设计全面且合理的建设方案，选择合适的防水材料。要求在重点渗漏部位制定出详细的局部设计图并标明参数，来指导施工现场的工作人员进行施工作业。
3.规范施工环节
加强对施工现场的管理，是确保防水渗漏工程质量的有效手段。针对目前施工人员普遍综合素质较低的情况，施工单位应该严格把控施工人员录用，保证持证上岗，同时在施工作业正式拉开序幕之前，应该组织相对应的员工大会，开展关于防水渗漏方面的讲座或者讨论会，让施工人员首先树立起防水渗漏的意识，认识到防水渗漏的重要性。同时对施工人员的操作进行明确规范，保证施工人员在施工现场的各项操作科学合理，不会带来任何渗漏隐患。在进行屋面防水作业时，应采用专业的防水施工队伍，严禁没有资质等级证书的单位、非防水专业队伍或者非防水工进行屋面建设工程的防水施工。在整个施工过程中，应严格按照工序进行，层层检查，质检通过后才能进入下一道工序。
4.强化管理层面
防水渗漏工作的有效进行离不开建筑企业的支持和施工管理层的付出。对于施工企业而言，首先要加强企业的社会责任感，充分重视建筑屋面防水渗漏问题，在防水渗漏方面投入充足的资金，建筑屋面水渗漏问题关系到工程质量，工程安全以及公司的声望，缩减防水渗漏资金并不是建筑企业盈利的可取之道。对于施工管理层而言，首先，企业应该重视施工管理人员的综合素养，提高对管理人员的录用标准，同时应制定相关的规章制度来规范施工管理人员的行为。对于已录用的管理人员，应定期开展培训活动，提高管理人员的安全意识和管理能力。管理人员对施工现场进行管理时，也应严格按照施工现场管理标准，定期检查、定期清理，对已完成的建筑屋面进行定期维护，一旦发现问题时要及时反映及时处理。
5.合理设置排水坡度
要求在原有结构找坡的基础上，将排水坡度2%设置到最上面细石混凝土层，以200㎡为各个水落口屋面最大汇水面积，雨水流至落水口距离在30m以内，以此进行分水线重新划分，保证屋面坡度合理，排水顺畅，避免积水问题产生
6.定期维护
在房屋建筑竣工后，需定期对房屋进行检查和维护，及时发现并解决房屋建筑中的问题，尤其要注重房屋外部防水层的检查，其长期受风吹日晒的影响，会出现脱落问题，这就需要相关人员采取相应的措施进行解决。避免阳台等位置堆放过重物品，提升房屋建筑的整体质量。
结束语
综上所述，影响建筑外墙渗漏水的原因有很多种，为了能够实现有效的预防和治理，就需要对其中涉及的裂缝部位以及建筑细节进行重点的分析和研究。并将此类建筑工程中经常出现的问题和建筑缺陷进行及时性的整改，在确保工程质量的前提下，将建筑物的美感和实用价值发挥极致。在此过程中，相关施工人员与参建单位应当结合当前时代发展的趋势，不断进行建筑工程外墙施工技术的创新与改革，为建筑事业的良性发展添砖加瓦。
参考文献：
[1]许照选.建筑物外墙渗漏水防治措施[J].魅力中国,2011(10):42.
[2]沈良峰,任伯帜,欧志华.建筑外墙渗漏水原因分析与防治措施[J].基建优化,2001(6):47-48.
论文作者:王建波
论文发表刊物:《防护工程》2019年16期
论文发表时间:2019/12/13
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