摘要：房屋建筑的质量一直是人们探讨和关注的话题，尤其房屋渗漏是影房屋建筑质量的重要的原因。近几年，我国的一些企业因为房屋渗漏，已将遭受到了许多业主的投诉。由此可见，房屋渗漏在房屋建筑施工的过程中，占据着重要的地位。在这样的情况下，防渗漏施工技术也得到了广泛的应用和重视。但是，在房屋建筑施工的过程中，也给房屋渗漏施工工程到来了许多的问题，那么如何有效的避免这些问题，成为了施工单位关注的重点。本文主要对房屋建筑施工中防渗漏施工技术的应用进行的了分析，并提出一些建议，以此保证了房屋建筑的质量。
关键词：房屋建筑；防渗漏；施工技术；技术应用
1导言
随着我国科学技术水平的不断发展，在房屋建筑施工技术方面也获得了极大的进步和创新，一些先进的施工技术得以在实际建筑施工的过程中进行应用。但是房屋建筑过程中的关键环节———房屋渗漏问题却并没有得到根本的解决，施工单位经常在工程完成后需要进行重新的返工或改善。为了更好的解决这一问题，相关的施工单位必须加大对防渗漏技术的研究和创新，从方案设计、选材、施工等方面做好房屋建筑的防渗漏工作，为住户提供一个更加安全、舒适的居住环境。
2渗漏的危害性
房屋一旦发生渗漏，首当其冲遭殃的是楼下的住户。“城门失火殃及池鱼”，一旦发生渗水，影响楼下住户正常生活不说，给邻居造成一定的经济和财产损失，赔钱赔礼赔时间不说，如果处理不好，会引起邻里矛盾，一个屋檐下大家生活都不开心。另外一旦房屋发生渗水墙面发霉，不仅影响房屋的美观，还会影响住户家里的装修，家具以及地板有可能都会遭殃。除此以外，房屋建筑一旦发生渗水最重要的还是会引起安全隐患。一旦经常发生渗漏会减少我们房屋的使用寿命。原本70年产权的房屋在连年发生渗漏的情况下，钢筋受到锈蚀，结构承载力大大的下降，这些房屋可使用的寿命大大缩短，估计不到四十年就有可能变成了危房。由此可见房屋建筑一旦发生渗漏现象，后果不堪设想，所以防渗漏施工技术在房屋建筑施工中的作用就尤为重要。
3房屋渗漏形成的主要途径
房屋渗漏是房屋在建筑在施工的过程中，最为常见的一项问题。看似不大的问题，但是造成的结果却是较为严重，房屋渗漏一旦发生，不仅仅给人们的正常生活带来的不便，也给房屋的质量造成了严重的影响，将其使用的寿命减短，下面就对房屋渗漏形成的主要途径进行了简单的分析：
3.1房屋建筑设计
房屋建筑设计是房屋渗漏形成的主要途径。在房屋建筑设计的过程中，由于设计人员对房屋渗漏这一问题没有给予足够的重视，往往忽视了防止房屋渗漏的设计。例如：在设计的过程中，设计人员对屋面的排水设计没有进行重点的设计，对排水系统没有进行充分的考虑，这样就是屋面长期的浸泡在是水中，这样就是屋面的老化速度加快，造成房屋局面形成大面积的渗漏。另外，在房屋设计的过程中，设计人员为了追求房屋建筑的美观性，将外界的墙面进行一定程度上的设计，这样就会造成砖与砖之间的密封性较差，在外界的因素侵蚀后，房屋建筑就会发生渗漏的情况下。另外，在设计的过程中，一些细节上问题设计人员并没有给予足够的重视，像是窗台的坡度、滴水槽等，这些都是造成房屋建筑漏水等问题的出现。
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3.2施工质量较差
在我国建筑行业高度发展的过程中，我国很多企业对房屋建筑施工的监管，并不是很到位，没有严格的按照设计方案进行施工，这样就严重的影响了房屋建筑的质量。例如：在施工的过程中，一些施工企业为了贪图一些利益，加设计方案进行私自的改进，并在施工材料中添加一些其它杂物，这都是造成房屋渗漏的主要因素。
3.3施工材料不够技术要求
我们都知道，施工的材料的质量是决定房屋建筑质量的关键因素。因此，施工材料是否达到技术要求就显得尤为重要的，对于房屋渗漏施工工程也是一样的。但是，在我姑婆房屋渗漏工程施工的过程中，优异施工单位企业的规模相对较小，在施工材料的选择上，并可有达到相关的要求，质量不过关，这样在一定程度上就是房屋渗漏技术无法得到有效的应用。另外，在施工的过程中，施工材料在进场并没有进行严格的检验，这样就导致在施工材料进场的过程中，会出现一些质量较差，混合在一起，在由于施工人员没有进行严格的经验，劣质较差的施工材料就会应用的房屋渗漏工程建筑中，这样就给房屋渗漏埋下隐患，也给房屋建筑工程的整体质量带来的严重的影响。
4防渗漏施工技术在房屋建筑施工中的应用
4.1对于厨房、卫生间的防渗漏技术
厨房以及卫生间是住宅中下水管道中通过的用水房间，在房屋整体的施工过程中集防水、管道、清洁通道、土建等多道工序交叉施工。所以在房屋建筑的过程中想要做好防渗漏工作，厨房和卫生间的防渗漏工作至关重要。施工过程中无论是前端的图纸设计，施工材料的选取还是后面的施工过程，每个环节都至关重要，任何不合理的细节都会导致质量低劣，造成楼面的渗漏。厨房以及卫生间应采取以下措施防止渗漏：厨房以及卫生间的楼面应该采取混凝土楼板，而不是选择沥青等，板厚不得小于80毫米。厨房的防渗漏措施和技术管道穿楼板处要预留好空洞，空洞的尺寸要合理，空洞与管外壁尺寸不得过大，以20毫米为最佳。厨房、卫生间应做好防水层，并且施工过程中要仔细检查，确保防水层是否有破损，若有则需要及时补修，补修完毕后则需注水检修，看楼下以及四周是否无潮湿无渗漏。厨房以及卫生间地面积水储水的机会相对较多，所以要做好严格的防水措施，周围的管道、排水管道、供热管道处都应该谨慎处理。
4.2外强的防渗漏技术应采取的措施
严格控制好砌墙和抹灰所使用的砂，不仅是对砂石的大小，包含砂石含量都要有严格的控制。外墙所用的空心砖、多孔砖以及混泥土等材料都要经过严格的检查才能进入施工现场。另外在实施外强的防渗漏技术应采取的措施要注重培养施工团队的安全管理意识，在施工的过程中设立安全管理部门，定期对管理人员以及施工人员做好安全知识培训的工作，让大家把安全意识带到施工的工作中，不偷工减料，不为了赶工期轻易修改施工工艺，如此才能把我们防渗漏技术应用到我们的房屋建筑工作中。
结束语
房屋建筑施工过程中的许多环节都会对房屋的防渗漏性能产生影响。房屋的渗漏问题不仅影响了房屋自身的功能，还会影响房屋施工单位的形象和经济效益，甚至造成严重的安全问题。对此，建筑企业和相关的管理部门应当引起重视，做好施工材料、技术方面的控制，有效解决房屋的渗漏问题。
参考文献
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[2]陈坤.试论房屋建筑施工中的防渗漏施工技术[J].建材与装饰,2016,15:42-43.
[3]李连德.房屋建筑施工中防渗漏施工技术分析[J].住宅与房地产,2016,27:129.
论文作者:顾峰
论文发表刊物:《基层建设》2016年31期
论文发表时间:2017/1/18
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