摘要：建筑产业的不断发展，为我们的日常生活带来了巨大的贡献。然而，即使在这个科学技术手段十分先进的社会中，我国的建筑产业仍然存在着一些必须要解决的问题，其中之一就是对于建筑外墙的防渗漏改造。文章主要先针对建筑外墙渗漏的主要原因进行分析，提出了解决外墙渗漏的主要措施，然后再结合现代化的先进技术，对建筑外墙防渗漏施工的主要技术进行了分析。做好建筑外墙的防渗漏工作，不仅可以保障我们的生命财产安全，同时也为建筑企业未来的发展提供了积极的作用，避免建筑企业发生不必要的经济损失。
关键词：建筑外墙；渗漏原因；施工技术
引言
建筑工程建设中，建筑物外墙渗漏是较为普遍的问题，不仅影响建筑物的美观，也降低了住户的生活质量，给企业、物业管理带来了麻烦，降低了施工企业的信誉度。为此，应重视建筑外墙的防渗漏施工，确保建筑整体质量。
1建筑外墙渗漏的主要原因
1.1客观环境因素
导致建筑外墙渗漏的主要一个因素就是客观的环境因素。现代化水平的不断发展，使我国建筑工程的实施过程中，无论是技术还是材料都越来越先进化。然而，由于外界环境的不确定因素，突然发生的极端天气仍会对建筑的外墙造成一定的损害，从而导致建筑外墙的渗漏。虽说我们无法避免环境对我们产生的影响，但是我们可以在进行建筑外墙的防渗漏过程中，更加注重对于防护措施的建设，尽量降低由于环境、天气等原因造成的外界伤害，保证我国居民的人身安全和财产不受到伤害和损失。
1.2墙体结构因素
其次，就是墙体的结构不完善因素。在建筑过程中，由于之前对于建筑规划的不够完善，可能会出现一些建筑墙体的材料由于温度等原因出现的膨胀等问题，使墙体的结构出现不协调等情况，从而造成建筑外墙发生裂缝等现象。墙体内部砌筑结构的不完善，是造成建筑外墙渗漏的主要原因之一。
2.外墙防水施工
2.1外墙防水的设计
目前我国建筑行业住宅防水设计规范与标准尚不完善，在建筑图纸设计中，防水设计无相关构造详图，也缺乏相应的施工指导，这对于建筑施工人员来说十分不利。外墙渗漏作为典型质量通病，与此也有一定关系，所以要从防水设计环节入手，尽快完善相关施工规范与技术标准，指导现场施工，在设计中深入调查，明确当地气候、防水材料性能等诸多因素，确保方案合理性。
2.2防水材料的选择
实践中要尽量选择接近国际标准的防水材料，结合建筑工程的实际状况酌情予以选择，从而完成建筑外墙抗渗漏的切实保护举措。外墙饰面层涂料要尽量选择抗水能力强且具备一定弹性的高分子材料，提升抗渗漏能力。饰面层饰面砖施工时要做好勾缝处理，使用1∶1聚合物的水泥砂浆以形成有机复合网络结构杜绝砂浆间隙，做好彻底防渗漏。面砖施工时要精挑细选，墙面基层处理平整干净，施工前面砖清水浸泡2h左右，在中层灰达到合适强度再开始贴面砖，确保粘贴牢固，避免空鼓现象；保温板施工时堵严穿墙孔洞，保温板之间缝隙≤2mm，使用聚苯乙烯薄片填充保温板与装饰件缝隙并做密封处理，做好加强网的铺设工作。
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2.3阳台的挑选
阳台使用中，由于荷载的作用，会发生变形，由于挑阳台与墙体之间属于直接接触，因此就容易产生裂缝，进而导致阳台面漏水，为防止这种现象，墙边的阳台在进行施工过程中一定要保证阳台板灌缝要比板面低20mm，在阳台板灌缝完全干燥后，再使用柔性防水密封膏进行填实，为防止雨水深入到内墙，有必要在挑梁底做滴水线。砌体砂浆的饱和度一定要达到80%以上，禁止此处出现干缝以及瞎缝的现象。在找平层施工之前，需要先认真清理基层，清除掉残料木屑以及混凝土表面的浮浆，对板面先使用素水泥浆刷一遍，进而使用砂浆找平，在那之后再进行养护，完成后检查排水情况，若是出现倒泛水和积水现象，一定要查找原因，并及时解决。
2.4外墙空洞堵塞施工
在外墙的施工的过程中，应把握好每项工序的严格实施，才能保证在外墙的施工中出现问题的机率减少。在施工过程中，应尽量选择具有防水和抗裂功能的聚合物水泥砂浆，从根本上避免因外界环境引起的温度性膨胀而发生的裂缝。在施工过程中，工作人员一定要将墙体内的水流通道进行堵塞，保证水流通道不会发生复流的现象，在外墙中的空心等也要全部堵塞，并清理墙洞中的砂浆，保证堵塞的紧实效果。
2.5紧抓外墙质量施工
建筑施工中，施工企业和施工人员在外墙的建筑质量上一定要把好关，把好的质量呈现出来。在对外墙材料的选择时一定要对砖的干度进行控制，要保持砖块的湿度，因为干砖具有很强的吸水性质，在下雨或者下雪天，干砖可以吸收墙壁上很大程度上的水分，这就造成了砂浆由于缺水的缘故很难形成均匀的分布，在砖与砖之间的缝隙在用砂浆填充的时候难度很大，这就造成了用砖垒起来的墙壁对外界的变化起不到很强的防御能力。在用砖的时候，为保持砖的湿度，要提前两天对砖进行浸泡，砖在达到一定湿度的情况下才可以使用。工人在施工的时候还需要在砖与砖之间用砂浆严密的填充，这样做的好处就是严格控制墙壁有裂缝产生。在填砖的时候对缝隙的要求也是很严格的，填充完了之后至少保留一个星期的时间，一个星期之后一定要对缝隙进行挤压、密集。依照GB50203-2002文件要求，在进行上墙之前，砖一定要提前2天使用水进行湿润。因此在进行砌筑之前，应根据砖的特性进行湿润，对于多孔砖和空心砖而言，含水率应在10%～15%，对于轻骨料砼小砌块而言，含水量应在5%～8%，而对于加气砼砌块，含水量需要控制在15%以内，粉煤灰砖块的含水量要控制在20%范围内。施工中还需要用砂浆填嵌密实，严格控制填充墙的裂缝，在框架柱中要把拉结筋完全起砌到砖缝中，在填充墙砖时，还需要留有一定的裂缝，填充完毕后，需要在至少7天后再继续挤紧。
3.结语
综上所述，建筑物的好坏与建筑外墙防渗漏的质量好坏有着直接联系，因为它不仅直接影响了建筑大楼的外观还影响了建筑大楼的使用功能和使用寿命，甚至影响着建筑大楼内居民的生活和工作。引起外墙渗漏的原因有很多，要想使建筑质量有质的飞越，我们必须要高度重视建筑外墙渗漏这一现象，专业分析出现外墙渗漏的原因并认真做好外墙防渗漏施工设计。在施工过程中要将积极选用先进的材料、采取科学合理的施工技术和狠抓施工质量管理三者紧密结合，保质保量的完成建筑施工。
参考文献：
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[2]鲍协大.建筑工程中外墙防渗漏施工技术分析[J].绿色环保建材，2018（08）：158+161.
[3]梁兵强.对建筑外墙防渗漏施工技术的研究[J].建筑技术开发，2018，45（06）：93-94.
论文作者:翁桦
论文发表刊物:《基层建设》2018年第35期
论文发表时间:2019/2/15
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