摘要：建设工程质量问题不可忽视的，其核实竣工测量产品质量直接影响到审核部门意见。建设单位是否按照建设审批要求修建，对与产品质量有重要的关系。当前对于产品质量检查主要目的，是为进一步督促建设单位提高产品质量，产品质量满足行业规定、满足客户要求。对于产品质量检查的工作原则与检查制度的明确，有利于规划核实竣工测量产品质量检查。本篇文章主要针对建设工程规划核实竣工测量产品质量检查进行分析。
关键词：建设工程；竣工；检查；审核；产品质量；检查；
一、前言
1、建设工程规划核实竣工测量产品的检查工作，是为规划管理部门进行核查建筑工程是否按照规划许可情况下，实施建设与核发建筑工程竣工验收规划条件核实证明，是否按照国家关于建筑面积计算规范的规定。建设工程规划核实竣工测量产品要满足顾客的要求，前提基础下要符合国家关于建筑面积计算规范以及相关的法律、法规要求。
2、竣工测量
审批过的建筑物，竣工后要准确测量建筑物形状、平面位置、高度与周围建筑物的界限关系等。对于竣工图纸当中出现的标注与建筑物及周围地物关系仔细分析。竣工测量报告是竣工验收审核的重要依据，为有关部门提供规划验收的内容。
二、检查原则
（一）严格按照国家与地方关于核实竣工测量的法律、法规、规范、制度，严格遵守国家的有关条例。
（二）坚持以科学的观念与实事求是的工作原则；确保检查人员的工作素质与职业修养。
（三）检查原材料与半成品的质量检查标准。
（四）检查设计图纸与施工说明书以及有关的设计文件。
（五）坚持以预防为主，检查为辅的工作方针。对于产品质量标准进行质量检查与监控，各项检查工作必须要独立进行，不能出现替代或忽略的问题。工作重心放在事先，做好事先控制，要善于发现问题、解决问题。
三、检查内容
（一）建设用地的性质、位置、界线、面积等是否符合国家相关规划许可文件规定。
（二）建筑物使用性质与建设的规模、平面位置、层数、高度等是否符合规划许可文件规定。
（三）所建设建筑物的密度、容积率、绿地率、停车位个数以及交通出入口等是否符合规划许可的文件规定。
（四）公建所配套设施是否按照规划许可文件的规定。
（五）建设用地与拆迁范围内应当拆除的建筑物等是否拆除完毕。
（六）对施工过程中的自检资料。
（七）对施工的技术档案资料是否有隐蔽验收记录、技术复核、设计变更、实验与试压报告。
四、基本的规定
1、对产品的检查
检查工作人员对所有测量产品进行严格检查，对所有作业内容进行仔细的检查，需要对建筑物层数的准确性以及对建筑物面积、占地面积进行计算。确保计算结果是合理的，所录写的一切数据是合理等等。针对可能影响检查结果的关键部分进行重点的严格、仔细检查，对于检查的结果进行必要的复查。最终做到检查结果无误。
2、提交检查、验收资料
作业人员在完成测量之后，需要把所有资料进行提交检查。把需要规划核实竣工测量产品的所有相关的资料进行提交，例如：《建设工程规划许可证》、
建设工程的竣工图资料《规划红线》、测量以及计算的资料、检查的记录等等。
（一）所施工的项目完成后，审核部门需要对审核的内容进行核实包括以下几个方面，第一平面布局：对建设用地红线、建筑退线、建筑物之间的间距或者是建筑物平面关系等等进行核实。
期刊文章分类查询,尽在期刊图书馆第二空间布局：对建筑物层数以及建筑高度、立面形式、色彩等进行核实，核实所有配建建筑物，以其对道路等其它建筑设施进行核实。
4、质量检查
质量的检查主要是分为内业检查与外业检查。内业检查具体的内容是对于测量的方法以及计算的成果是否正确性：核实尺寸的标准与竣工图上尺寸标注的正确性：确保所有记录的数据的准确性以及对于地图要素表达的准确性：对于所检查的测量结果报告书的准确性等等进行检查。
外业检查主要是对竣工图上的地形与地物进行实地考察；对竣工图坐标是否与主要地形与地物相符进行检查：对查验退线距离与规划审批图是否相符等进行检查。
5、质量的评定
关于质量的评定，如果出现以下这几种现象可以直接判为不合格。第一是在生产的过程中出现使用没有经过或通过检测的仪器设备；第二是工作人员没有到达现场进行踏勘，出现捏造、假造数据的，技术出现严重的偏差操作等；第三对于出现楼层错漏，控制点中误差超限制，主要竣工图与表格数据错漏，符号、划线注记规划与图示严重不符等等；第四是出现计算建筑面积的方法错误、计算中没有按照实测的数据进行计算的，地物点于高程中误差或者是楼高误差超限；第五是缺少建筑面积计算说明，重要地物与地貌的错漏，竣工报告内容不完整，上交的资料缺少等；第六是在现场具备外业施测条件的时候，工作人员作出了偷工减料，没有根据实际的情况只是一味的按照甲方所提供施工图和数据进行建筑物图形和尺寸数据的输入，没有在现场进行校核，从而产生产品质量事故等等。
七、归档
测量成果资料的归档十分的重要。在测绘工作完成过后，有关部门应该及时对测绘档案管理规定和测绘单位档案管理要求进行整理、检查和移交。绘测单位档案管理人员应该进行收集、整理、立卷归档，并做好收集齐全、完整。按测绘项目进行完整的分类，做到反映各个项目的原始资料和成果资料，要确保对与测绘产品的持续改进与可塑性。与此同时测绘单位应不断完善档案管理制度，提高对于档案管理工作的要求，将测绘成果资料的完整归档工作作为项目考察与业绩考核的一项指标。
五、竣工测量应该注意的问题
一、竣工测量的精度
进行竣工测量要注意对于绝对精度与相对精度。绝对精度：以1：500 的比例进行建筑竣工测量的测绘，可以保证测量精确度。在已竣工的建筑上建立坐标点。相对精度：要注意现有建筑物与竣工建筑在进行实测时，把可能出现的误差控制在±8厘米之间。
2、建筑物四周退让及其间距要按建筑红线图标注初测量。
3、规划控制线在调整时的退距表示：要按照建筑红线图标注的退距要求标注建筑与调整前后规划控制线的退距。
六、结束语
建设过程规划核实竣工测量产品质量检查，是对建设工程项目的检查和审核，在当前建设工程项目当中占有重要作用。在对工程竣工测量检查时，工作人员要端正工作态度，科学、合理的进行检查工作。现在对于竣工规划核实测量产品质量检查作为一项特殊要求的过程测量，越来越受到重视。其检查报告的完整、准确、清楚、直观地表达了建设工程项目在建设完成过后的实际情况，为有关部门的管理提供可靠依据。虽然质量检查作为一种检查的手段，其检查质量评价可以和奖罚机制进行挂钩，建立奖罚机制有利于检查出来的质量报告有一定的保证。
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论文作者:赵红妹
论文发表刊物:《基层建设》2019年第17期
论文发表时间:2019/9/5
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