关键词：房建工程；造价预结算问题；审核思路
引言
科学技术的发展推动我国整体经济建设发展迅速，使得我国快速进入现代化发展阶段。从目前我国的发展现状可以看出，房屋建筑工程的造价预结算审核工作还有一定的进步空间，需要根据相关的法律法规和政策规定对其进行一定程度的整改，确保能够严格按照工程定额、设计图纸以及工程清单来进行计价规范和收费。在此过程中，也需要对负责人员提出严格的要求，使其能够按照规章制度来进行相关的工作，并且对出现的问题也要及时地进行排除，以便避免一些不必要的工程难题。
1建筑工程造价预结算审核工作的意义
在目前大多数的建筑工程项目中，对工程造价预结算的审核主要表现在建筑合同和协议上。整个项目结束后，根据合同上的相关内容对实际工程造价的真实性、合理性进行审核，这是对施工方和承包方的一项证明性材料，也是最终决算工程总花费的一种证明。工程结算对每一个建筑项目的意义都不言而喻。因此，在整个工程的开始阶段，建筑行业的从业者必须进行合理科学的工程造价预算审核工作。
2房建工程造价预结算存在的问题分析
2.1签证不规范
房屋建造过程中存在许多不确定因素，包括房屋建造过程中的环境地质等因素。这增加了施工期间的不确定性，需要在施工期间临时做出决策，并且现场签证和技术审核使得意外问题增加。例如，现场工作人员没有严格且正确地签发签证，造成经济与资源损失。另外，签证如果未及时签到，会导致项目进展延缓、互相推卸责任等。
2.2施工材料在价格管理中遇到的问题
在实际的房屋建筑过程中，需要对材料费进行一定的管理和控制，这是因为在房屋建筑中材料费的投入资金会占到60%～70%，想要充分降低工程造价，就需要对材料的价格进行一个严格的控制，使其能够满足一定的性价比。因此，要根据不同时期的同一建筑材料的价格波动做好充足的预算，使得房屋建筑工程的预结算工作能够满足建筑材料的价格变化。
2.3存在虚增工程量的问题
在房屋建筑工程施工过程中，虚报工程量的现象导致工程预结算的负担有了一定的增加。建筑工程的工程量主要是依据竣工图纸、设计变更联系单及国家规定的相关计算规则进行确定的，由于施工单位的人员素质参差不齐，导致施工单位高估了建筑工程的施工工程量。虚报工程量的现象，对于控制建筑工程的预结算有一定的不利影响。
2.4变更说明不明确
在建筑工程的施工过程中，不可避免地会出现工程变更现象。但是，设计单位对工程变更未做到严谨叙述，使预算工作人员挑出叙述中的漏洞，从而在工程结算过程中产生争议。
3房建工程造价预结算审核思路
3.1选择科学的审核方法
在房建工程施工过程中，有关工作人员需要对定期工作进行对比分析，然后明确目标值和实际值之间存在的差距，进一步了解二者之间存在差距的原因，同时选择有效的控制措施进行处理，以便于可以加强对工程造价的管理与控制。根据不同的工程造价选择不同的审核方法，通过这样既可以有效的管控工程造价，同时还能够有效的提高工程造价预结算审核工作的效率，增强工程造价预结算审核工作的质量。就目前来看，房建工程造价的预结算审核方法主要是使用以下几种：①筛选法。通过使用筛选法的目的是可以把一些分项工程单位面积的基本数值快速的筛选出来，如：工程价格、工程量等。筛选法具有使用成本低的优势，然而具有较小的使用范围；②全面审核法。
期刊文章分类查询,尽在期刊图书馆使用全面审核法可以根据施工组织设计和现行定位等，全方位的对定额单价等进行审核，以便于可以及时的发现问题，然后采用相应的措施进行处理。全面审核法具有效果好、细致等优点，是当前工程造价预结算工作中经常使用的一种审核方法。除了上述的筛选法与全面审核法以外，有些工作人员还会使用到重点审核法与分组审核法等，有关工作人员需要结合实际内容选择科学的审核方法，从而有效的保证工程造价预结算审核的质量。
3.2工程量审核
审核人员需要建立一套行之有效的计算方法与规则，这要求审核人员能够依托施工设计方法考虑建设项目分配方法和申请费用的合理性。具体包括：①建设项目的预结算审核员必须确认项目合同的执行情况，重要的是检查项目是否有更改现象。审核员需要查看有关项目变更的相关信息并计算工程量，要注意是否明确了项目数量范围和计算方法，并进行严格的审核。②审核员需要检查建设项目招标文件的内容是否与建设工程量相符，以及工程设备成本和建材成本是否与价格相符，避免建设项目在建设过程中虚增工程量。③对预付款项中的错误计算、遗漏计算和重新计算进行严格审核，改善对关键项目的审查，并有效提高建设项目的计算准确性。
3.3提升造价审核人员的业务能力
在建筑行业中，工程造价预结算工作人员的业务能力参差不齐，应对工作人员进行专业业务能力培训和定期的知识更新。在培训方式上，除了公司组织的培训外，还可以邀请本领域著名的专家学生定期以讲座的方式为工作人员提供最新鲜的科学技术。当然在提升业务能力的同时，还需要增强工作人员的职业责任感。
3.4预结算范围的确定
预结算范围的确定可以为有序展开预结算审核工作提供一定的帮助作用，并且能够为工程造价的控制起到一个较好的效果，针对于此，相关部门要不断加大对于建筑工程审核部门的工作质量的检查，从而保证其能够严格按照施工合同和施工方案进行审核，确保工程的质量。与此同时，还需要设计合理的方案，将实际施工和施工方案的有效结合，对施工工程进行合理的分类，从而确保建筑工程的审核部门能够对工程进行认真的分析，进而确保每个分项工程的工程量，为建筑工程的造价预算的审核工作提供一定的帮助。
3.5增强审计监督
建筑企业在开展财政性资金投入工作或关系到公共利益与民生政府投资建设项目过程中，审计部门需要对建设项目的各个阶段开展跟踪审计，如：前期准备、建设实施以及竣工使用等。在具体工作过程中，审计部门需要七天审核概算投资额、招标控制价，对工程变更进行严格的监管，同时还需要实际审核增减工程价款，并且需要跟踪审计工作人员参与到工作当中，严格的审核竣工结算报审价。
3.6及时收集资料
预结算审核人员必须要及时地收集实际施工中应用到的新工艺、新技术及新材料方面的资料，同时与建筑工程的实际施工状况进行有效地结合，为建筑工程制订出合理的补充预算定额。在建筑工程审核工作的前期阶段，相关工作人员必须要对建筑工程的设计变更、工程技术方案及工程竣工图等相关资料进行及时地收集整理，同时也应当要求审核人员积极地参与到工程量计算工作中，从而有效地避免施工单位虚增工程量、虚增价格等问题。
结语
随着建筑科技水平的不断提升、建筑规模的不断扩大，对工程造价预结算工作的要求越来越严格和精确。面对目前的施工环境，工作人员一定要提升自身的业务素质，学习最先进的造价方法为房建工程项目服务，监控部门的工作人员要加大对建筑工程的管理力度，促进建筑业进一步发展。
参考文献
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论文作者:吕明珠
论文发表刊物:《建筑实践》2020年1月1期
论文发表时间:2020/4/30