摘要：随着建筑地基基础工程事业的发展，使工程造价管理工作的作用逐渐凸显出来，成为建筑行业关注的焦点。怎样才能做好对建筑地基基础工程的投资分析决策、优化设计，合理确定与有效控制工程造价，成为造价控制工作中最为重要的问题。本文主要探讨了建筑地基基础工程造价控制的主要措施。
关键词：建筑工程；地基基础工程；工程造价
在传统建筑工程管理理念的束缚下，部分工程管理人员并未对工程造价管理的重要作用形成足够重视，导致工程建设进程成本投入失控，给建筑单位带来严重的经济损失。如何有效优化工程造价的管控流程，促进管理效果的提升，值得我们深思。
1 建筑地基基础工程勘察造价控制
针对地基工程的开展造价控制，是将拟建项目的整体社会效益、经济效益以及环境效益作为整体目标，在勘察工作实施的各个阶段，采取相应方法与措施，实现对勘察造价的合理控制。需要关注以下几点：①开展全过程造价控制。由于造价控制的关键在于工程决策与设计阶段，对工程造价所产生的影响能够达到75%以上，而工程施工阶段对于工程造价形成的影响通常在10%左右。但工程造价控制工作应该充分融入到其建设全过程，细化对每个环节成本投入的控制、记录与分析，使造价管理工作呈现出良好的全面性；②政府相关主管部门、工程建设各方要共同参与对建筑地基基础工程的管控，使成本控制工作呈现出更好的全方位及多层次特征；③坚持技术和经济之间的项目融合，是开展工程造价控制工作最为有效的手段。工程建设单位主要从项目总投资控制为出发点，确保工程整体效益。而勘察单位需要确保勘察质量，从而满足于工程设计需求，为工程建设过程提供更为良好的保障。而这些都需要让技术和经济之间实现有机融合，做出全面的权衡以比较，正确处理技术应用和工程造价之间的统一关系，在确保应用技术符合工程建设需求的前提下，促进建设效益的最大化；④强化对地基基础工程相关勘察造价资料的积累，这是对工程勘察造价，乃至工程整体造价形成有效控制的重要基础和依据。
2 建筑地基基础工程设计阶段造价控制措施
对地基工程的设计，通常由设计单位结合建设单位发放的设计委托书与设计合同规定，参考各类相关勘察资料，提供出工程设计文件及施工图，同时配以预算文件。一般建筑工程中的造价控制工作，会出现只关注工程施工预结算，而忽略施工前造价控制的问题，重施工而轻设计。而建筑地基工程属于一项系统性工程，需要工程勘察、设计与施工三者之间的紧密联系，对设计阶段开展造价控制工作至关重要。此阶段的造价控制主要分为：
2.1 方案阶段
结合工程设计方案图纸以及设计说明书，对单项工程设置细致的造价估算书，为后续其他工作的开展形成依据。
2.2 初步设计阶段
结合初步设计图纸及说明书、工程概算定额，编制工程初步设计的总概算，而概算在经过批准之后，便成为对拟建项目造价进行控制的最高限额。
2.3 技术设计阶段
结合相关资料扩大工程预算定额，编制设计修正概算。此阶段通常是针对一些技术应用较为复杂，工程量较大的地基工程项目。
2.4 施工图设计阶段
制定施工图预算，核实工程造价是否超出初步设计概算。将施工图预算作为依托的招投标工程，需要将中标施工图预算当作对经济合同形式加以确定的合同价依据，也是结算款的主要依据。
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3 建筑地基基础工程施工阶段造价控制措施
3.1 图纸会审
在针对工程设计图纸进行会审的过程中，对施工难度较高、技术含量较大的地基项目要高度关注，就施工便利性、加快施工进度、保证施工质量，同时降低资源效果，从而提高工程建设收入着手，提出合理的修改意见。对部分按照定额取费，但是已经明显亏损的子项目，需要在不影响施工质量的前提之下，设定替代措施，同时进行经济性与技术性分析。
3.2 施工组织设计优化
地基工程施工阶段是依据设计图纸内容，投入人力、物力和财力，获得工程实体的一个过程。而由于施工方案不同，其实际工期便会不同，需要利用的机械设备也不同，最终所产生的建设费用也会呈现出差异。所以，对施工方案的完善与优化，属于对工程造价形成有效控制最为重要的途径之一。对施工方案的编制需要将相应技术标准作为基础，做好对每一个细节的优化，形成组织良好、技术与工艺科学的施工方案，实现对各个分项进度的合理安排，确保工作面不闲置，作业不间断。要选择合适的机械设备，在最大程度上满足工程施工需求，同时综合分析其经济性。对周转材料进行合理调度，防止有闲置、积压以及浪费的情况出现。精心设计施工现场布置图，避免出现材料二次搬运以及水电重复布线的问题出现。
3.3 质量成本的合理确定
地基工程建设所要获得的最佳质量水准，并不是质量越高越好，指的是建设总成本最低情况下的质量水平，要充分符合合同要求与国家相关标准，合理控制质量成本，对那些与竣工验收相关的项目则要适当提升质量要求。对质量成本各项影响因素进行综合考量，在使工程质量符合标准要求的前提下，呈现出良好的经济性与可操作性。
3.4 签证的及时办理
因为地基基础工程施工工艺较为复杂，而且经常会由于某些因素的影响出现工程变更，造成合同承包范围以及工程包干造价的变化。很多业主在提出工程变更时，很少发布书面通知，而工程项目部需要主动将所出现的工程变更结合自身角度形成核定单，逐项进行汇总，定期交由开发商进行确认，将其纳入到每月工程款计收当中。对于因开发商问题所带来的工程延误和损失问题，项目部需要进行书面统计并交由开发商进行确认，将其作为竣工工期核验的主要依据，有效避免双方争议情况的发生。
3.5 材料成本管理
在建筑地基工程中，材料成本约占工程整体成本投入的70-80%，有很大的节约空间。要做到：①在确保质量的前提之下，始终坚持市场最低价采购的原则；②结合施工程序以及工程进度对用料计划进行分阶段合理安排，确保作业连续性，降低存储成本，激活资金流；③强化现场监管，重视物料的合理堆放；④严格执行原材料消耗定额；⑤重视余料回收和废物利用。
3.6 竣工决算管理
在地基工程决算阶段，施工、材料等相关部门要积极配合造价管理人员，对各种资料进行全面汇总，造价管理人员需要对工程预算、人工实际费用、材料实耗清单进行比较与分析，保证决算完整性与正确性。要及时结算，从而明确债权及债务关系，工程项目部需要委派专人与开发商加强联系，尽快回收资金。对那些短期之内无法清偿债务的甲方，可以对还款计划进行协商签定，明确还款期限，设置违约责任，强化对债务方的约束。
4 结束语
总而言之，在市场经济条件之下，建筑地基基础工程造价能够充分反映出工程管理效果，关乎到管理质量的高低，对建筑单位最终所获经济效益形成直接影响，值得广大建筑管理人员形成更高的重视。建筑单位要积极加大人力、物力以及财力的投入，强化对建筑地基基础工程造价的管控，以获得更为优质的控制效果，在促进企业健康发展的同时，为国家经济建设注入源源不断的活力。
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论文作者:谭灵
论文发表刊物:《基层建设》2019年第5期
论文发表时间:2019/5/24
标签：造价论文; 工程论文; 工程造价论文; 建筑论文; 地基基础论文; 阶段论文; 地基论文; 《基层建设》2019年第5期论文;