摘要：伴随着建筑行业的快速发展，建筑施工项目日益增多。由于建筑工程施工周期长，牵涉主体较多，施工过程中问题也较多。监理的引入能够对工程项目的进度、质量和安全等方面发挥重要作用，确保工程项目的顺利开展。因此文章重点就建筑工程监理程序及控制要点展开分析。
关键词：建筑工程监理；程序；控制要点
在建筑工程中，监理工作的主要内容就是监理人员站在建设单位的角度上，对整个工程项目的全面监控，并渗透在建筑工程的各个环节中。随着我国市场经济的发展，极大的推动了城市化建设，在这样的背景下工程监理人员的数量逐渐增加，但是专业能力参差不齐，影响了监理工作的质量。因此，需要对监理工作的程序、要点进行深入分析，全面提高监理人员的工作效率。
一、建筑工程监理的作用
（一）确保建筑工作规范运作
建筑工程施工的过程中关乎多方面的利益，监理工作的规范运作尤为重要，监理单位应该依据施工合同、监理合同、图纸、规范，结合具体工程特点，按事前控制和主动控制原则实施工程监理，以规范化的方法和程序，完善监理工作，检查施工单位的质量保证体系，及时准确记录监理工作实施情况，防止质量通病，这样就会降低建筑施工过程中质量事故发生的概率。监理的有效管控，能使施工单位的施工活动按既定的质量、安全保证体系运作，不出大的偏差，即使过程中有些偏差，也能得到纠正，不但可以保证建筑施工的顺利进行，也可以使施工周期长的建设项目规范有序的运作。
（二）控制施工质量
工程监理的主要作用之一是施工过程中质量的控制。施工质量的控制主要督促施工单位严格按施工技术规范、质量验收标准和设计文件的规定组织施工，严格审查施工组织设计和专项施工方案，重点检查程序性工作是否符合规范化要求，控制系统运行质量和效果，及时消除质量事故隐患，保障工程达到质量目标。在建设施工的过程中影响工程质量的因素有很多，监理单位的工作程序、方式影响建设工程的质量，监理方建立健全自己的监理工作程序，有切实可行的质量监督控制措施，对重点难点有针对性很强的监理管理实施细则，一切工作按流程进行，对质量控制起着决定性的作用，奠定了监理工作成功的基础。比如开工审核程序、施工质量控制程序、进场原材料审核程序、隐蔽工程验收程序、竣工验收程序等等，这些工作程序执行的好坏都决定了工程的总体施工质量。
（三）控制工程进度
施工单位成本和建筑工程进度的关系密切，也关乎工程总体时间的把控和现场施工具体工作如何落实等方面的管理工作。监理工作控制的方面有工程设计、项目施工、竣工。在监理工作进行过程中，监督施工单位制定详细的施工计划，按进度控制程序实施监理工作，按现场施工进度实际情况，有效管理工程信息，根据收集的工程信息，分析施工安排的合理性，查找影响进度的主要原因，及时修改基础信息，准确把握施工信息，可以有效提高监理的工作效率，保障建设工程工期要求，确保按期完成建设任务。
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（四）建筑工程的监理工作可控制建设成本
控制施工成本一直是各个项目的重点工作，在保证施工进度顺利进行和施工质量的前提下，监理工作可以有效的控制工程费用的支出。在实际工作中，监理要制定合理的投资控制程序，做好施工组织设计的审核，对主要的技术方案进行技术经济分析，做好实际投资和计划投资的比较，分析投资偏差原因，在满足进度的情况下，采取纠偏措施，减少人力资源和材料在项目中的投入，从而节约建筑成本，提高施工的工作效率。监理单位对工程量的计量核算，已完工程结算审核，对建设成本的控制，有着非常重要的作用。
二、建筑工程监理工作的程序及控制要点
（一）准备阶段
（1）方案设计。建筑工程的方案设计是整个工程的基本环节，所以需要根据实际需求，通过工程监理优化方案设计。在正式交接设计方案以前，严格审核图纸与其他重要的重要内容，即要求施工单位系统的核对施工方案、施工图纸，一般来说都是由监理人员实施这项工作，召集与工程项目相关的单位完成技术交底。在核对图纸与方案的过程中，尽可能的发现、解决工程中的潜在问题，并做好事先控制，避免在施工中发生问题而造成返工现象。（2）设备与材料。在建筑工程中，施工设备与材料是其重要的组成部分，同样需要对其开展工程监理。为了能够提高建筑工程的质量，需要对施工设备、施工材料进行验收，并需要对相关质量认证进行抽样检查，从而保证监理工作的科学性、客观性。如果在检查的过程中，发现其中部分资料不符合要求，那么监理人员则应拒绝签字，并且监督施工单位将不合格的设备、材料撤出施工现场。另外，没有经过监理人员检查的施工材料、设备不能应用在施工中。
（二）施工阶段
（1）选择控制方式。在监理建筑工程质量的基础上，可以采用恰当的技术手段、经济手段、组织手段以及施工合同等方式，结合跟踪检查、实地测量，定期召集相关人员进行会议讨论，从而实现对建筑建筑工程的动态化监理。（2）监理材料与设备。对于建筑工程施工材料、施工设施的监理工作，实际上属于基础性的工作内容，在工作中要对施工现场的所有材料、设备进行全面系统的检查，并组织施工单位进行抽样复查。在检查的过程中，需要检查在施工准备工作阶段审核的材料，保证资料齐全才可以投入到施工中。在具体的施工中，监理人员还需要对实际使用的效果继续跟进，如果质量不符合标准，则要将该施工材料、施工设备从现场完全清除。（3）跟进重点工程。在对建筑工程的关键性部位、隐蔽性部位进行施工时，监理单位需要进行跟进式监督，从而避免建筑工程发生潜在的质量问题。对于跟进的监理人员而言，需要具有较强的综合素养，对岗位工作认真负责，如果发现施工中存在问题，则应立即进行有效处理，并对内容进行记录。在进行下一项工程施工时，需要得到监理人员的签字，否则不得进行施工，若发现工程中存在严重的安全隐患则必须暂停施工，监理人员则需要上报总监理工程师，由其进行妥善处理。（4）日常巡查。对于建筑工程的日常巡查是监理人员的工作内容之一，主要是确保施工单位能够严格落实施工方案、施工合同等。在日常巡查的过程中，监理人员需要具有较强的预见能力、全局观念，严格核实施工的各项内容，从而提高监理工作。
（三）竣工阶段
建筑工程施工完成后，监理单位要严格按照验收标准对项目进行质量验收，在验收过程中，监理单位要对项目整体进行深入和全面复查和审核，发现问题及时整改，必须保证建筑的整体质量才能进行验收，签署验收文件，监理单位为建筑企业出具该项目的施工综合质量的评估报告。监理单位要对工程项目进行后期维护的检查检验工作。在项目的维护阶段，监理单位的工作人员定期到项目所在地进行回访。督促建筑企业在项目运行过程中进行妥善的维护，在合同期满后，保证建筑项目顺利运营。
综上所述，在当前的建筑行业中，监理工作存在着很多亟待解决的问题，需要监理人员予以重视。以此为基础，建筑工程的监理人员提高了对工程准备阶段的重视，对施工阶段的所有工作内容进行了针对性的监督与管理，同时高质量的完成了竣工阶段的监理工作，能够为建筑企业获得更高的经济效益、社会效益奠定基础。所以，为了能够提高监理工作的质量，监理人员可以将文中的程序、要点应用在具体工作中。
参考文献：
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论文作者:梁海福
论文发表刊物:《防护工程》2018年第26期
论文发表时间:2018/12/14
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