摘要：近年来，房屋的质量问题逐渐成了民生问题中的一个热议话题。在建筑工程中，工程质量通病是普遍存在的，同时也是工程质量控制的难点。随着房屋质量问题投诉的增多，本文在阐述建筑工程中常见的质量通病的基础上提出常见质量通病的处理及防治措施。
关键词：建筑工程 质量通病 防治措施
建筑工程常见的质量问题包括：钢筋位移；模板拼接不严；现浇板裂缝；砌体裂缝；楼地面开裂及房心回填土下陷；房内净高及开间尺寸偏差较大；屋面及厨卫间地面渗漏；建筑物门窗安装不规范；水暖管线滴漏；建筑电气施工不完善等等。建筑工程中质量问题比较复杂，本文就基础工程、砌体工程、卫生间及屋面防水工程中存在的质量通病及防治措施进行论述：
一、基础工程质量通病及防治措施
基础工程是建筑工程的重中之重，基础质量的好坏对房屋的安全作用和耐久性影响甚大，是工程质量的关键，所以在施工过程中要十分注意。其中，影响基础工程的因素有很多，施工中也会遇到很多问题。
在灰土基础施工过程中，灰土拌和不均匀、含水率过高或过低、压实系数不符合设计要求都会对基础工程造成影响。防治措施：首先要控制好原材料的质量，并对原材料进行过筛，严格控制配合比，拌和时必须均匀一致，施工时，严格控制含水量并分层夯实。虚铺厚度不得大于500mm，夯实后进行环刀取样送检，测出灰土的质量密度达到设计要求后，再进行上一层灰土的铺摊。
在基础分部工程施工时：轴线及高程未复核；模板安装不规范；钢筋的放样、加工、制作不规范；砖基础防潮层涂抹不规范；商品混凝土的资料不齐全等等也会对基础工程造成影响。 防治措施：①核对高程及轴线偏差②模板安装应符合规范要求，安装完成后经监理单位验收合格后进行下道工序③在基础混凝土上放样、加工、制作、安装梁、柱钢筋，钢筋垫块设置必须符合规范要求，以确保钢筋保护层符合规范要求，柱钢筋宜增加定位筋防止混凝土浇筑时发生柱钢筋位移，安装完成后经监理单位验收，合格后进行混凝土浇筑④防潮层一般采用1：2水泥砂浆（掺适量防水剂），厚度为20mm⑤选择有资质的混凝土供应商，确保商品混凝土的资料齐全，交接记录齐全。混凝土浇筑前做好塌落度试验并留置混凝土试块，填写混凝土施工日志，监理单位需全程旁站，并填写旁站记录，浇筑完成后及时养护，防止混凝土裂缝。
在近年来的房屋质量投诉中，房心回填土下沉导致地面下陷的案例逐渐增多，那么，造成房心回填土下陷的因素有哪些呢？其一，施工单位在施工时未对回填土土料进行筛选，土料中含有有机杂质和大土块，有机杂质腐朽后容易造成填土沉陷。其二，回填土未按规定分层回填夯实、或底部松散仅表面夯实密实度不够。预防措施：选用较好的土料回填，并将土料内的有机杂质清理干净，认真控制回填土的含水率在最优范围以内，严格按照规定分层夯实并抽样检测密实度符合质量要求。
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二、砌体工程的质量通病及防治措施
墙体裂缝是建筑工程中最明显的质量通病，也是质量投诉问题中最多的，多发于框剪结构及框架结构填充墙与混凝土交接处。在施工过程中，首先框架柱间填充墙拉结筋应满足砖模数要求，植筋拉拔实验合格后方可砌筑。砌筑砂浆应采用中粗砂，蒸压加气块、粉煤灰砖、加气混凝土砌块的产品龄期不应小于28天，上墙含水率不应大于8%，采用粉煤灰砖、轻骨料混凝土小型空心砌块等的填充墙与框架驻交接处，应用15mm木条预先留缝，填充墙砌至接近梁底时应留有一定空隙，坡屋顶梁下口的砌体应砌成踏步形，填充墙砌筑完成后并间隔15天以后方可将其补砌挤紧，补砌时双侧竖缝用1：3水泥砂浆嵌实，在两种不同机体交接处宜采用双层加强钢丝网抹灰，加强带与各机体的搭接宽度不应小于150mm，砌体结构砌筑完成后宜60天后再抹灰并不得少于30天。抹灰工程应分层进行且抹灰厚度不宜过大，一层抹灰厚度控制在8-10mm范围内，一般混凝土砖墙面底层砂浆不宜高于基层墙体，中层砂浆不能高于底层砂浆，以免在凝结过程中产生较强的收缩应力，破坏底层灰或基层而产生空鼓裂缝等质量问题，并严格控制原材料及砂浆质量。砖混结构在抹灰前应先做好基层清理，基层表面凸凹不平比较明显的部位应事先剔平或用水泥砂浆补平，抹灰前墙面应先洒水湿润并且根据墙体材料不同或提前浇水。
三、防水工程质量通病及防治措施
防水工程中常见的质量通病出现在屋面防水渗漏、卫生间防水渗漏。屋面防水直接暴露在外界，日晒雨淋所以为了保障顶层业主的居住环境不受影响，必须做好每一道工序。
卫生间防水渗漏的防治措施：在施工过程中需注意的事项，在施工前要确保地面干净、干燥，墙体基层表面坚实无粉化、脱皮、起鼓等现象，同时基层表面必须清洁无灰尘等影响涂料粘接的任何杂物污迹。施工时宜采用迎水面防水，地面防水层应设在结构找平层上，并沿墙高出地面300mm，淋浴区宜涂刷1.8m高，地面铺设防水隔离层并对管根、墙根设置阻水圈。防水涂料要涂满无遗漏，与基层结合牢固，无裂纹、无气泡、无脱落现象，涂刷高度要一致，厚度要达到规定要求，第二遍涂刷要待第一遍涂料干透后再进行，涂刷完后为防止之后的施工破坏防水层，需在防水涂料表面铺上保护层，保护层要完全覆盖防水层无遗漏，施工结束后进行蓄水试验，经过24小时无渗漏现象为合格。
屋面防水卷材在施工过程中容易造成空鼓、皱折、翘边、渗漏等问题。防治措施：首先要严格控制防水材料的进场报验程序和见证送检制度，经检测合格的防水材料才准予用于工程。其次防水卷材在铺贴前要检查找平层质量是否符合要求，要做到基层坚实、平整、干燥、无杂物和夹土才能进行防水施工，特别当基层潮湿时如铺设防水材料必定会出现卷材铺贴不平、渗水现象，导致防水效果失败。涂刷基层胶粘剂时要特别注意阴阳角、平立面、转角处、卷材收口处、排水口、伸出屋面管道根部等节点部位。屋面节点部位是防水中的重要部位，处理好坏对整个屋面的防水具有重要影响，所以要特别注意细节部位的防水，做到细部附加层不外露，搭接缝位置顺当合理，水落口500mm范围内用防水涂料做附加层，铺至水落口的各层卷材和附加层用剪刀按交叉线剪开，长度与落水口直径相同在粘贴在杯口上，用雨水罩的底部将其压紧，底盘与卷材用粘贴剂粘结，底盘周围用密封材料填封，管道根部找平层做成圆锥台，管道壁与找平层之间预留20mm凹槽，用密封材料嵌填密实再铺设附加层，最后铺贴防水层，卷材接口用粘贴剂封口金属压条箍紧。卷材铺贴方向一律平行屋脊铺贴，平行屋脊的搭接缝按顺水流方向搭接，采用滚铺粘贴法施工，卷材铺好后用粘接剂封边，封边要粘接牢固封闭严密且要均匀、连续、封满。屋面与立墙转角处称泛水，其防水处理先加设一层防水附加层，再铺平面和转角，然后由下往上铺贴立面卷材，转角处做成圆弧形，女儿墙收头割平并用压条钉压，最后用防水冷胶涂刷一遍，完工后进行淋水实验，检测后无渗漏现象为合格。
建筑工程是一项非常复杂而规模庞大的工程，建筑工程中的质量防治措施贯穿于施工整个过程，系统复杂，是确保工程质量必须采取的一种手段方式，这就要求技术人员对设计图纸研究深、细，对规范和标准应用准确，交底彻底，施工人员责任心强，过程控制严格，严格按照工序操作规程施工。工程施工中的质量决定了整个建筑的使用寿命，也关系到人民生命财产安全，这就要求各责任主体单位从自身方面提出质量防治措施。综上所述，建筑工程质量的影响因素很多，涉及到许多环节，只有抓施工前，施工中质量防治措施这条主线，一切因素迎刃而解，确保工程质量，促进建筑业实现健康，可持续发展。
论文作者:郭素凯
论文发表刊物:《建筑学研究前沿》2019年20期
论文发表时间:2020/1/9
标签：质量论文; 卷材论文; 混凝土论文; 通病论文; 屋面论文; 防治措施论文; 砂浆论文; 《建筑学研究前沿》2019年20期论文;