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摘要：当前，现实生活中常遇到的房屋质量问题之一是房屋渗漏问题，房屋渗漏会给居住者的生活带来不便，严重的情况会危及居住者的生命财产安全。而且由于渗漏问题维修难度大、不易检修、渗漏隐蔽、难以根除，因此，在房屋建筑施工的时候，就要做好防渗漏施工技术。本文首先分析了建筑工程施工中出现渗漏问题的原因，指出了房屋建筑施工中防渗漏技术要点，为房屋建筑的防渗漏施工提供参考。
关键词：防渗漏；房屋建筑；施工技术
引言：
近年来，随着建筑施工技术的不断变革，一些新研究出来的建筑材料和施工技术正在逐步的应用到建筑施工的过程中。但是在房屋建筑的日常应用中，我们发现房屋渗透问题经常发生，这就对相关的技术人员提出了能力上的要求，相关人员应该进一步深入研究房屋建筑中存在的问题，拿出一些合理的应对措施。本文就是依据房屋建筑施工过程中的防渗漏技术进行研究，并且提出相应的解决措施，从而进一步提高我国房屋建筑防渗漏能力，推动建筑业发展。
一、渗漏原因分析
（一）在设计方面的原因
我们可以通过调查来发现，在对房屋建筑设计的时候对防渗漏的设计考虑的不够充分，没有提前做好充分的准备工作。在一些房屋的建筑当中，造成屋面渗漏主要的原因就是没有在保温屋面上设计排气口，这就会造成当保温层的水分在进行蒸发的时候，没有排气口，产生排气不顺畅的现象，导致防水层的性能得到降低，造成的结果就是建筑外墙的渗透越来越严重，从而降低了建筑的使用年限。
（二）施工方面的问题
施工队伍了赶工期，在提高工作效率的时候，没有注重施工质量。为了提前完工，对房屋的防水施工工艺没有严格的按照规定施工，使工程质量不能符合施工要求，到最后以至于使建筑出现渗漏现象。就好比在对建筑屋面的钢筋混凝土结构进行养护的时候，没有通过合理的手段来进行维护保养，就会使整个钢筋混凝土结构内部出现各种杂质，而且还会造成饱浆的不足，从而让混凝土的强度达不到规定的要求。特别是在铺设防水卷的时候，在处理卷材的时候，连接部分处理的不够恰当、卷边的处理不够仔细，都会造成房屋建筑的渗漏。
（三）房屋建材质量方面的问题
通过调查我们可以发现，在很多的房屋建筑当中，对防水材料的使用大多数都属于不合格产品，不符合建筑要求。在购买防水卷的时候，为了节约成本，得到更多的利益，选够的防水卷属于劣质产品，特别是沥青制油毡，制造成本比较低廉，价格便宜，所以在房屋的建筑当中得到大面积的广泛使用。然而在这类防水卷当中，蜡的成分占的比例较高，随着温度的升高和降低，其内部的材料就会随之扩张或者收缩，这就会使它的防水性能受到影响，严重的还会使它的整体性能完全丧失【1】。
二、房屋建筑施工中防渗漏施工技术
（一）外墙防渗漏施工技术
在房屋建筑施工前，需要现场审核外墙结构的设计图纸，按照外墙的防水构造指导外墙防渗漏施工。作为影响房屋建筑防渗漏施工技术的重要因素，施工材料必须要保证其质量。在对外墙进行抹灰施工中，严格把控砂浆含泥量，确保其不超过 5%，加强控制沙砾的粒径，根据房屋建筑的实际情况选择防水剂和抗裂剂。加强对多孔砖、空心砖、混凝土砌块质量及尺寸方面的检查，确保其完全符合施工实际要求。砌墙与抹灰砂的含泥量小于 5%，投料偏差在2%范围内，使用前严格的筛选砂子的尺寸，为提升外墙的防渗漏能力，外层墙采用防水剂与抗裂剂。严格把控空心砖、多孔砖的大小和质量，尽快处理不合格的材料，以免引发渗漏问题。另外，施工时选择防渗漏能力强的水泥，避免使用收缩性大的水泥，严格检查采购水泥的质量，优先选择水化热较低的水泥材料，提高混凝土结构的自防水性能。填充墙的缝隙应适中，不能过大或过小，利用砂浆封堵梁柱与砌墙之间的缝隙，砌墙不可利用干砖块进行，防止砂浆水分被吸收，导致不能被铺设均匀，砖块之间的缝隙充分填充砂浆，在门窗与外墙的相接部位需要做好密封，同时不能在高温环境中进行防渗漏施工。
（二）屋面防渗漏施工技术
屋面的层面板具有预防渗漏、隔热以及保温等作用，因此，为保证房屋建筑施工质量，在结合施工气候环境条件下，应合理选择防水材料和温度卷材，按照规范技术进行施工，反复实验防水材料，做好均匀涂抹和重复涂抹。还要确保钢筋厚度、混凝土的强度，保证钢筋混凝土的振捣严实，防止漏泥浆与钢筋的现象。浇筑好的混凝土要养护2周左右，确保其材料刚度和坡度适宜，避免因雨水而造成的渗漏现象出现。一般多采用找坡的方式提高屋面的防水性能，一般屋面柔性防水，需要按照施工规范和防水施工技术要求，在基层上需要粘贴防水卷材，必须搭接压缝，以减少卷材接缝处渗水，提高防水卷材的防水效果。刚性屋面涂膜防水施工首先要打磨清扫基层，打磨或填平局部存在突出或凹陷，以确保涂膜基层防水施工质量，非上人屋面和上人屋面防水层涂抹次数和涂抹厚度要求见表 1。
（三）厨卫防渗漏施工技术
整个房屋建筑中防水要求最高的部位是卫生间和厨房，也最容易出现渗漏，因此，施工人员应加大对厨卫的防渗漏技术的关注度，施工结束后进行严格验收检验，确保合格后，才可彻底竣工。在卫生间和厨房防水施工中，检查防水卷材或涂料的防水性能，确保符合设计要求后才可使用。需要对厕浴间的穿板管道，预留孔洞，并用密封材料密封管道孔隙，确保厕浴间的防水性能。需要对卫生间的地面做好防水性能检测，通过试水检测确保防水性能满足要求。封堵修补处理卫生间内预留的管道，确保管道周围的密封性能，卫生间设备安装应在施工前安装完毕，之后不可随意打孔，以提高卫生间的防渗性能。
（四）地下室的防水施工技术
在房屋地下室防渗施工中，应针对地下室容易产生的裂缝，采用低水化热水泥，减少温度裂缝的出现。做好地下室预埋管线的防渗施工，采用细管穿墙的防渗施工，避免因管道引起的漏水问题，加强防水层的密封性，提高房屋地下室的防水性能。
（五）门窗的防水技术
在房屋门窗安装施工中，严格把控门窗的材质和安装过程，坚决避免出现只重视门窗的外观效果，忽视防水性能的要求。检查门窗的密封性，避免出现密封效果不良的现象，还要封堵门窗与墙体间的缝隙，减少因缝隙而漏水。另外，做好防腐预防，保证地板浇筑过程中预留连接缝大于20cm，地面硬化施工时保证混凝土表面干燥【2】。
表1 屋面防水材料涂抹次数和厚度要求
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结语：
综上所述，防渗漏施工技术直接影响到房屋建筑工程项目得整体质量，只有加强对防渗漏施工的技术的控制，才能保证房屋工程的质量，提升施工企业的市场竞争力。在房屋建筑施工中，房屋出现渗漏问题会影响房屋使用者的正常需求，导致房屋结构的耐久性出现问题，为解决以上问题，应严格把控施工技术和施工材料，严格控制外墙、屋面、卫生间、地下室和门窗等关键部位的防渗施工，提高房屋建筑的防渗性能，保证建筑为人们提供良好的生活保障，促进房屋建筑的可持续发展。
参考文献：
[1]潘健.关于房屋建筑施工中防渗漏施工技术的应用研究[J].建材与装饰，2018（35）：19-20.
[2]郭行义.关于房建施工中防渗漏施工技术的应用[J].建材与装饰，2018（28）：33
论文作者:杨虎劳
论文发表刊物:《防护工程》2018年第26期
论文发表时间:2018/12/14
标签：房屋论文; 屋面论文; 施工技术论文; 房屋建筑论文; 性能论文; 外墙论文; 建筑施工论文; 《防护工程》2018年第26期论文;