关键词：房屋建筑施工； 防渗漏；应用; 施工技术
随着我国城市化进程的不断加快， 房屋建筑工程不断建设， 越来越多的关键技术被应用在房屋建筑施工之中，从而提升了房屋建筑的建设质量与建设效率。然而房建施工渗漏情况时有发生，严重损害人们的合法权益。防渗漏施工技术作为一项能够解决房屋建筑多种渗漏问题的施工技术，也得到了越来越多人的广泛关注，施工单位越来越重视施工防渗漏原因及技术的研究，以促进房建施工质量的进一步提升。本文对防渗漏施工技术的应用展开了深入的调研与分析，并结合工程实际情况，为我国建筑行业的发展做出应有贡献，保证防渗漏施工技术的有效进行。
一、房屋修建出现渗漏的主要原因分析
①在建筑施工过程中，房屋设计会对墙体渗漏这方面的问题加以忽略，一方面必须要严格的参照相关的建筑施工标准来实施严格的执行，另一个方面还需要结合施工当地的具体环境和气候变化等方面的因素加以考虑。在实际的施工过程中，没有选择因地制宜性的建筑材料，科学合理的开展建筑施工，在施工过程中所运用的施工方式和方法过于传统，没有对当前的建筑设计理念加以运用等方面问题。②房屋建筑材料的选择当前，建筑施工过程中外墙发生渗漏的原因主要在于建筑时所使用的材料不到位。除此之外还在于在外墙使用过程中，运用了空心砖等填充物，没有相应的受力能力。在施工和装修的过程中经过数次的装卸就会引起墙体内部中的损坏，从而造成外墙渗漏现象。室外防水层因遭受大气温度变化的影响，风雨的侵蚀、冲涮，阳光的照射等而加速其老化。所以，在使用过程中需要有一个完整的保养制度，以养为主，及时有效维修。
二、房屋建筑房渗漏施工的原则
稳定性原则是关键。建筑工程施工中防渗漏是在基本施工技术上进行的，要结合建筑施工的实际情况，防止出现建筑中渗漏现象。在房屋建筑防渗漏施工的过程中，需要综合考虑多种因素，了解居住区的规划标准，找到符合当地区域的建筑工程施工的保护机制，不断要提升防渗漏技术的操作水平。聘请专门的技术人员参与到防渗漏工作的操作中，注重技术人员的专业性，来严格监测整个施工环节。当前防渗漏施工情况下，需要从多方面实时规划体系，确保建筑模式的稳定性。因此，针对防渗漏施工需要以安全性为原则。在建筑行业中安全施工是首要前提标准，确保安全施工，能够提升施工进度，结合房屋建筑施工渗漏的实际状况，我们能够对房屋施工建设提出有效的整改依据。因此，需要深入了解建筑的施工难点，并有效提出解决方案。城市逐渐呈现现代化发展趋势，在房屋建筑行业发展中，提高施工质量是该行业的发展重点。
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三、房屋建筑施工中防渗漏技术的应用和渗漏问题治理策略
3.1优质材料的选用
随着房屋建筑施工技术的不断进步，越来越多的新型材料被应用到房屋建筑施工的防渗漏施工之中，虽然我国建材市场的防渗漏透材料多不胜数，然而在防渗漏材料选择的过程中，仍然要选择要选择质量较好的，能够与施工情况和房屋建筑相配适的优质材料。对于施工单位的采购人员而言，为了确保建筑材料的选用能够符合房屋建筑的施工要求，应该具备更加专业的选材能力，可以通过取样来对于防渗漏材料进行严格分析。同时在材料选购的过程之中，施工人员应该根据房屋建筑预算来选择更具性价比的防水材料，通过质量来确认防渗漏透材料的主要性能以及规格和厚度，并且严格按照工程施工的主要标准和规范进行施工，从而提升房屋建筑施工的防水性能和防渗性能。施工单位要注重对于屋面进行防渗漏的施工，加强对于钢筋混凝土的浇铸技术的应用，避免在屋面进行屋面基层和平层强度，高度的裂缝。尤其是对于施工中的高层建筑要对于高层建筑中的穿墙管、脚手架预留的孔洞进行渗漏处理。在部分的施工单位中要调整好膨胀的水泥孔，及时的对于存在渗漏的孔漏洞进行密封处理，避免影响屋内整体的结构。
3.2屋面防渗漏施工技术应用
房建施工中还要注意屋面工程的防渗漏施工技术的应用，屋面防渗漏施工的效果直接影响着房屋建筑整体的质量。在施工过程中，相关工作人员一定要做好屋面防水材料的选择工作，如此才可以使建筑屋面具有良好的防水性。正因为如此，相关工作人员一定要选择和应用高质量的施工材料，大力引进和应用先进的施工工艺。在防渗漏施工前，工作人员首先应该对施工材料进行全面仔细的检查，如果发现不符合标准的材料，禁止其进入到施工现场。不仅如此，还应该对施工环境进行考察，最大程度的减小外界环境对于施工质量的影响。除此之外还要注意屋面设计要根据实际情况设置一定的坡度，这对于避免屋面出现积水有很重要的作用。屋面有坡度，形成积水的难度就变大，有利于防止房屋出现渗漏。
如果依然存在渗漏问题，施工人员一定要采取适当的措施进行修正，如此可以从根本上保证和提高防渗漏施工的效果和质量。
3.3外墙防渗漏施工技术
外墙防渗漏性能会受到多个施工环节的影响，因此在施工中要做好防控工作。首先外墙的防渗漏技术在使用的过程中必须按照相应的标准选择，防渗漏较好的水泥制成相应的水泥沙外墙。在外墙抹灰之前，首先进行基层清理，增强抹灰屋与基层的粘结同时保证平整度，需要严格按照水泥的相应配比进行调控。另外外墙的涂料需要采用专门的抗裂性的材料，来提高墙面的防漏能力。砂浆制备中，要选择干净的中砂，按照合适比例进行配比，还要控制好砂漿强度，使建筑结构具备更强的防渗漏性能。外墙施工中，要预留好孔洞，拆除架子时将墙内预埋的钢管子封堵好。墙面和外墙之间都要抹灰，要对于存在裂缝的现象涂上一层水泥，避免因为偷工减料，引起防渗漏现象的存在。要综合控制使用混凝土材料施工，选择材料注意材料的抗压性和防水性，在施工中应筛选高压加气混凝土材料，有很好的坚固性和防渗漏功效。
四、结语
综上所述，随着人们生活质量的提高，房屋所需数量不断增加，建筑规模也随之不断增大，社会人群对于房屋质量的整体要求也在提高。建筑施工项目进行的时候，房屋建筑的防渗漏问题是目前工程施工中需要引起重视的，为了房屋建筑施工完成后能够稳定安全的使用，要落实防渗漏技术的应用，分类的查找施工环节容易存在渗漏问题的原因。由于房屋渗漏原因比较复杂，运用合理规范的防渗漏技术，提高建筑施工的质量和水平，加强施工过程管理与质量管控，降低渗漏风险。
参考文献：
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[4]张磊.浅谈房屋建筑施工中的防渗漏施工技术[J].中华民居，2013，24（33）：109-110.
论文作者:张衡
论文发表刊物:《建筑实践》2019年38卷24期
论文发表时间:2020/4/26
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