摘要：现今，都市住宅户型选择中，小户型成为了大多数都市白领，上班族的首选户型。究其原因，小户型住宅“空间紧凑，功能齐全，购买门槛低”的固有特点迎合了年轻人的心理以及上班族的经济状况，使其成为了对应人群满足过渡阶段甚至长期居住需求的选择。小户型设计，就是围绕着其固有特点，高效利用空间，在满足基本生活需求的基础上，增加空间使用率，提高居住舒适度，并注重居住者的心理感受，进一步丰富居住者的精神生活。本文主要探讨住宅建筑的设计
关键词：住宅；小户型；建筑设计
1.小户型建筑设计的深远意义
现在很多住宅是短命的，尽管是按照寿命50年设计的，但就目前市场上的实际情况来看，住宅的经济寿命大概只有20～30年，原因是灵活性差、改造的余地太小、选材和维护存在一定问题。因而，对90m2以下中小户型的研究可以催生“长效住宅”。增加住宅的灵活性设计，实际上是实现“长效住宅”的有效手段，延长住宅的使用寿命和经济寿命，与节能、节材的大原则相一致。90m2以下中小套型住宅设计需要特别关注人的居住行为和人体工效学，而上述论点也正是从这些方面提出了增加住宅灵活性和舒适性的诸多建议，提倡住宅设计满足全寿命周期的需要。综上所述，小户型建筑设计不仅仅是现阶段建筑师面临市场应该进行的工作，更是为了住宅发展应努力研究的课题。
2.设计小户型住宅时需要坚持的原则
2.1室内空间的利用率
在有限的室内空间，最大限度减少过道及功能不明确的空间，尽量的扩大可利用的空间。室内有衣柜，电视等这些必备装饰性、功能性家具时，可以将它们进行整体设计，节省空间。房间的门窗设置位置应适当，门可以设置为推入墙体内的门，减少开关门占用空间的问题。厨房、卫生间的空间比例合适，尽量少出现虽有面积却无法利用的现象。
2.2合理的房间面积
在设计时，合理分配各功能空间的使用面积，在有限的面积下，做出功能齐全，使用舒适的生活空间。严格按照小户型住房的空间比例，安排客厅、卫生间、厨房、卧室等的面积，使每一个房间都充分利用，不要出现有的房间空荡，有的房间却拥挤。合理设计公共空间和私人空间的面积，尽量把公共空间与私人空间分开。
2.3室内外的简约型
小户型的室内要舒适，但是它还要满足室内外的经济简约。外部造型设计上，既能体现地方特色或传统风貌，又能反映时代精神。内部装修上，要以简单、明快、温馨为主，不必装修的很高档、室内的家具也尽量做到多功能，增大空间可用率。对小户型的精心设计，既满足了大众的需求，同时也会增加售出量，使房地产开发商受益。
2.4室内环境的舒适性
任何住房都要讲求舒适性，小户型住宅业毫不例外。小户型住宅室内环境的舒适性包括视野、采光、通讯、日照等。因此，在设计上一定要注意房间的视线、日照时间等，同时要确保居住环境的通讯情况。
2.5室内设备齐全性
小户型住宅虽然面积小，但是要做到“麻雀虽小，五脏俱全”，它应该具有普通家里的供暖设备、通电、供水设备等，有独立的窗户，确保空气质量，外部环境不太嘈杂，墙体隔音效果要好，避免噪音影响人正常的学习、工作、休息。
3.提高小户型住宅设计技术措施
下面本文针对小户型住宅的适用人群，结合住宅设计要求，探究小户型住宅的设计技术。
3.1小户型住宅的空间分割
小户型住宅的面积一般在90平方米以下，以四五十平方米为常见，其空间分割的是否合理，直接影响着人们居住的舒适度和对空间大小的感觉。
期刊文章分类查询,尽在期刊图书馆小户型住宅空间分割既要满足实用性的需要，又要使人有空间放大的感觉，要达到这种效果，在对小户型住宅进行空间分割时要注意以下几点：
（1）为了保证小户型住宅能够具有多种使用方式，能够允许多种装饰风格，在房间分割时不宜分割的太细，尽量少设置隔墙。
（2）如果必须要设置隔墙，则应尽量保持空间的完整性，努力做到隔而不断。例如可以设置活体墙来充当隔墙，常见的活体墙有滑轨拉门、可移动书架等。
（3）在对小户型住宅进行空间分割时，要充分利用住宅设计技术，如借景、透景、对比等手段达到延展空间的效果。例如采用不同材质、不同色彩的地板或者灯光的对比，也可以起到良好的空间分割的效果。
3.2小户型住宅的功能分区
小户型住宅虽然面积小，但并不意味着会失去住宅的某些功能，通过优秀的功能分区，也可以使小户型住宅具备全面的住宅功能。住宅的使用功能一般分为私密休息区、公共活动区、辅助区等几个分区，这些分区的功能明确。在小户型住宅设计的过程中，要能够做到正确处理这些分区的功能关系，既要满足各功能分区的要求，又要使住宅舒适、安全。
为了突破住宅面积的限制，在功能分区时，小户型住宅宜采用自由功能分区的设计方法，对于功能类似的功能分区，可以尽量合并或者重叠。例如可以将书房设在客厅的角落，实现客厅与书房的合用，在使用书房时，可以拉上遮屏形成独立空间，不使用时书房又成为了客厅的一部分。在对功能分区进行平面布置时，用做到动静分区、洁污分区、公私分区，尽量减少功能差别较大的功能分区的相互干扰。
3.3提高小户型住宅的适居性
小户型住宅的居民使用的是住宅的立体空间，而不仅仅是住宅的平面，因此小户型住宅设计中应注意充分利用空间，为购房者提供舒适的居住环境。
在进行功能分区的过程中，要以轻质材料或活动家具等活动构件进行分隔，从而保证室内空气的流通，方便用户的使用，同时也为用户提供再改造的便利性。在某些功能类似的功能分区，甚至可以采用模糊功能区域的方式来达到开敞的空间感。
此外，要提高小户型住宅的适居性，还要关注住宅设计的细节是否精致。在装修手法上，可以通过采用有利于视觉延伸的材料，如风格清单的材质或者镜面玻璃等，来达到空间感扩大的效果。
3.4保证小户型住宅的可变性
住宅对于大部分中国家庭来说，其使用寿命都很长，不会经常频繁的更换，但是家庭的规模和结构却存在可变性，同时随着人们观念意识的改变，对住宅也会产生不同的要求，因此住宅应该具备一定的可变性，才能满足人们对其改造的需求。这就要求建筑设计师在在进行住宅设计时，要充分考虑到住宅适用人群的特点，在充分调查的基础上完成住宅的设计。
3.5小户型住宅的科学要求
从国家当前的整体情况来看，小户型住宅将在很长的一段时间内成为我国城市居民的主流住宅产品，但是随着我国社会的进步，人们的物质精神需要仍在不断增长，对住宅的品味要求越来越高。这样就导致一种矛盾的存在，一方面鉴于成本，小户型住宅不宜采用高科技的手段，另一方面鉴于居住者的需求，小户型住宅也必须具有一定的科技含量。如何缓和这种矛盾成为建筑设计师的又一挑战。
在小户型住宅设计的科技要求方面，应尽量采用实用性的科学技术，多采用新技术成果，关注重点放在节能减排、环保等技术方面，在提高住宅性能的过程中实现经济与科学的融合，使小户型住宅成为不但紧凑节约而且品味较高，适合居住但成本较低的宜居住宅产品。
4.结语
总而言之，在建设节能、经济型社会的大背景下，特别是在国内土地资源有限、城市化进程呈加速发展的情况下，小户型应该成为城市住宅市场的主流。小户型不等于低标准、不等于不实用，也不等于对大户型的简单缩小和删减，在追求生活品质的今天，只有提高住宅质量，提高住宅性价比，小户型才能有生命力，才会得到消费者认可。
参考文献：
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[4]孙丽艳.城市小户型住宅建筑设计策略研究[J].硅谷，2015.
论文作者:戚文超
论文发表刊物:《基层建设》2016年18期
论文发表时间:2016/11/30
标签：住宅论文; 小户型论文; 功能论文; 空间论文; 分区论文; 面积论文; 可变性论文; 《基层建设》2016年18期论文;