中中国建筑第八工程局天津分公司 河北廊坊 065000
摘要：随着我国经济的快速发展，建筑施工项目的逐渐增多，建筑施工行业也随之发展，从房屋施工技术到房屋建设质量，都有着明显的改善。房屋建筑渗漏水现象，作为房屋建筑的质量通病，目前也得到了很大程度的改观。房屋建设渗漏水现象的发生原因有施工材料质量问题、施工技术问题以及施工设计等问题，因此，加强相关环节的管理和控制，是避免房屋建筑渗漏水现象发生的有效措施。
关键词：房屋建筑；防渗漏；施工技术
引言
在对建筑物进行施工的时候，选取科学的防渗漏技术能够大大延长建筑物的使用寿命，提高建筑物的整体质量。随着经济的不断发展，人们对房屋质量的要求不断提高，这就对房屋建筑的防渗漏施工技术提出了更高的要求。本文对房屋建筑施工过程中的防渗漏施工技术进行了详细的介绍。
1 房屋建筑防渗漏施工的必要性分析
一旦房屋建筑发生渗漏现象，不仅影响居民的正常生活，同时楼下的邻居更是苦不堪言，楼下居民往往在半夜中听到滴水的声音，同时卫生间、厨房也无法正常使用，天花板、吊顶灯设施也会发生变形，影响美观，严重情况还会导致水电短路。另外，渗漏问题的出现，墙壁会吸收大量的水分，导致墙体潮湿，影响墙体的稳定性，久而久之就会减少房屋建筑整体的使用寿命。另外，渗漏会造成潮湿的居住环境，在这样的环境中生活，会导致风湿病、关节炎等疾病，对人体的身体健康造成很大的影响。因此，必须加强房屋建筑防渗漏施工，提高房屋建筑的防渗效果。
2 房屋建筑渗漏的原因
2.1 墙体框架梁柱和砖砌体间的裂缝渗漏。用钢筋混凝土制成的框架梁柱与砖砌体温度线性膨胀系数有所差别。在相同的温度环境下，两者的变形程度不同，在其连接处会出现裂缝。与此同时，在裂缝状态下雨水会渗漏到建筑物墙体内部。在房屋建筑施工工程中，由于人为原因造成剪力墙与填充墙间的拉结钢筋被遗漏。
2.2外墙穿墙套管预留孔渗漏。在房屋外墙施工作业完成后，脚手架预留的槽钢孔和模板穿墙孔没有被封好，从而造成大量裂纹，导致墙体有缺陷，雨水渗入墙体，沿孔隙渗入室内。砌体外墙灰缝饱满度不够，尤其是竖形缝孔隙多。当外粉刷层开裂后水渗入墙内。若使用多孔砖，则墙体由于孔洞之间串联，渗漏后很难找到渗漏点。窗框与墙体之间的缝隙用水泥砂浆嵌缝，且堵塞不严实。
2.3 厨卫渗漏的原因分析。一是负力钢筋放在错误的位置上，钢筋混凝土质量性能差、钢筋搭接的长度不够长，混凝土出现裂缝、厚度不够等。二是建筑的防水材料选择不恰当。防水材料的质量不合格或防水层施工质量不符合规范和设计要求。三是细部的构造做得不够好，例如管道周围的钢筋混凝土的密实度太差，水流通过缝隙流向下一层；地漏偏高，超出了地坪；套管的高度低于地面；管道与地漏四周的缝隙未嵌结实，留下缝隙；卫生间用地暖时，未在门口处建挡水墙，且未采用双层防水技术。四是对建筑进行灌水实验时没有好好地检查，有遗漏。五是防水技术施工队伍操作不当，偷工减料，某些工序施工仅仅是走过场。
3 房屋建筑渗漏水现象处理措施
3.1 框架结构施工中防渗漏的措施
（1）框架结构是当前建筑施工过程中的主要施工方法和施工手段，在施工中框架结构外墙混凝土砌块，砌块具有强度低、收缩大、与砂浆的粘结性差等特性，造成墙体出现灰缝开裂、是引起外墙渗漏的主要原因，因此要对墙体砌筑进行全过程的跟踪控制。在砌体选材要选用抗压强度好，收缩值不大的砌块。利用其良好的保水性能，以克服砌块自身收缩引起的裂缝。
（2）砌筑时严格按照砌体施工规范，合理安放构造柱、 梁、墙体拉结筋。
期刊文章分类查询,尽在期刊图书馆在砌筑过程中尤其注意不同强度等级的砌块不应混砌，加气混凝土砌块也不应与其他砌块混砌，每日砌筑高度应控制在1.40m以内，砌筑至梁底约200mm左右处应静停7天，待砌体沉降稳定，再用同种材质的小型砌块挤紧顶牢。外墙部位最下一皮砖应刷防水剂以确保不渗漏。框架结构由于材料强度不同收缩不一致，易形成裂缝，施工中在其交接部位加钉300宽钢丝网，在钉网处用水泥浆抹平，，避免交接处产生裂缝而形成渗漏。
3.2 外墙窗口防渗漏施工技术
(1)合理安排外窗的工艺流程。按照用射钉或膨胀螺栓固定窗框―镶窗盘―外侧嵌樘子―打发泡剂―内侧嵌入樘子―内外粉刷以窗框外侧四周打密封胶填充缝隙的方式进行外窗安装。在安装窗框之前，必须先检查洞口尺寸的偏差情况，保证上侧、左右两侧的缝宽在20～25mm的范围内，下侧与设计的宽度偏差不超过50mm。如果不能满足这些要求，则应该根据窗口施工的实际情况，重新进行洞口打凿或整修。
(2)外窗施工中应该满足的必要措施:当外窗肚墙采用多孔砖或者小型混凝土空心砌块等孔洞大的墙体材料时，安装窗框前必须先在窗台处浇筑厚度》60mm的C20混凝土梁，梁的表面应该外泛水，两端伸入腔内长度》60mm;外窗的创盘应该有20mm的反水，在窗槛下要做出20mm的圆档，创盘与天盘底都应该按照规范留有10mm×10mm的滴水槽线;窗框左右两侧连接件的安装应该注意外低里高，以便形成雨水渗漏的通道，连接件的间距不得大于500mm，应该均匀设置，保证连接的牢固程度;窗框周边的孔洞应该用铜帽或者塑料帽覆盖，用密封胶密封，用密封胶密封住外窗型拼接处及紧固螺栓处。窗框下榄应开设泄水孔，防止下雨的时候下槛因为积水而造成渗漏。
3.3 卫生间和厨房渗漏问题的针对性防渗漏施工技术
（1）控制穿透楼板时预留的孔洞尺寸，保证孔洞和管道壁的大小在20mm左右；
（2）对该孔洞采用石棉、水泥等进行封堵和修补。重点防渗漏处理这两处积水较多的地方；
（3）对排水管道途径之处、地面和墙体结合之处要采用密封涂料进行封堵。涂刷处理，减少缝隙；
（4）对供热管使用管套；
（5）选择质量较好的材料；
3.4强化抹灰层施工质量
外墙防渗漏施工主要环节就是外墙抹灰层施工。这一施工阶段直接影响建筑外墙整体的防渗漏效果，因此，必须保证抹灰层施工质量，控制好抹灰层施工材料的在粘结和干缩要求。
（1）在施工过程中，要先做好墙体表面的清理工作，防止外墙上粘附的杂物、松散物等影响抹灰层含水量而产生开鼓；
（2）涂抹砂浆时，要检查砂浆的粘稠度是否符合规定标准，涂抹时要分层次进行，并且控制好时间；
（3）在砂浆中加入聚丙烯纤维，能够增强抹灰层的抗裂能力；
（4）砂浆涂抹要均匀分布在外墙表面上，这样能够在抹灰层干硬之后不会有太大的收缩力，一方面是加入抗裂剂的缘故，另一方面是均匀的涂抹能够产生均匀的支撑力，这样就会减少收缩力，进而减少裂缝。
4 结语
随着建筑业的发展和施工技术的不断提高，房屋建筑质量有了很大的改善，但还有很多建筑单位在施工过程中没有采取有效措施预防房屋渗漏，渗漏问题还是屡见不鲜，不仅影响了房屋的美观性、耐久性和适用性，还在很大程度上影响了房屋整体结构的安全性，给居民的生活带来极大的不便，还有损施工单位的信誉和形象。因此，在施工过程中，建筑商要精心设计施工方案，选择和购买高质量的原料，严格施工程序和施工技术，才能保证房屋建筑工程拥有好的质量，从而给用户创造一个安全、舒适的良好生活和工种环境。
参考文献：
[1]曹昌.建筑工程防渗漏施工策略探讨[J].中国建设信息，2009，2.
[2]刘斌. 对房屋建筑防渗技术的探讨[J]. 科技创新导报, 2011(08)
[3]董献军.基于房屋建筑防渗技术治理措施研究[J].科技致富向导，2012（15）.
论文作者:蔡广宇
论文发表刊物:《建筑学研究前沿》2018年第24期
论文发表时间:2018/12/10
标签：墙体论文; 房屋建筑论文; 外墙论文; 窗框论文; 砌块论文; 房屋论文; 孔洞论文; 《建筑学研究前沿》2018年第24期论文;