摘要：近年来，随着经济发展，人们的生活水平日益提高、越来越多的智能家电逐渐融入到人们的生活中。在此基础上，我国住宅小区建筑规模不断扩大，家用电器不断增多，电气设备的能耗、节能措施得到大家的普遍关注。
住宅小区的精装交付为住户提供了诸多便利，业主也越发关注整个小区的智能化程度、节能措施等。如选用高效节能型灯具、变压器，能耗监测、电梯联动控制等措施。通过有效的措施，为业主提供更加便捷、舒适、安全的节能型建筑，从而至少达到绿色建筑一星级标准。通过对住宅小区电气设计的讨论，给出可行节能策略，为绿建星级标准的设计提供依据。
关键词：住宅小区；建筑电气设计；节能；策略；绿色建筑；星级标准
引言
对民用建筑进行施工图设计时，不仅要考虑建筑本身的实用性，还要通过电气设备为住户提供更加舒适、便捷、安全的建筑和环境。但电气设备的增多，建筑能耗也相应增加。但各类智能化电气设备的运行，不仅提高了日常运营成本，不必要的浪费也随之产生。所以，对住宅小区的建筑电气进行节能型优化显得尤为重要，同时采用能耗监测系统对建筑内用电设备进行监控、能耗分析和控制。
1住宅小区建筑电气设计的重点原则
随着我国人口迅猛增长，城市化进程的加快，人们对住宅的需求逐渐增加。在此基础上，我国国内基础建筑已经进入了高速发展的阶段，人们除了对住宅的数量有一定的需求之外，对住宅质量便捷性以及舒适度的要求也在逐渐升高。但随着人们消费水平的增加，人们在对住宅资源，舒适环境以及便捷性等居住条件提出更高的要求之外，也能更加关注建筑能耗。通过对大量住宅小区的电气设计进行统计和分析，我们发现人们对智能化和建筑节能的关注度明显提高。通过视频监控、可视对讲、防入侵和报警联动、除霾新风机等智能化设施，住户的生活水平和舒适度、满意度得到了明显提高；通过运用电梯的群控、扶梯的自动启停、照明分区、人体感应措施灯、节能型灯具、节能型变压器和电机、能耗监测系统等措施，大大降低日常生活产生的电能损耗。
2住宅小区电气设计节能措施
2.1应用节能照明系统
在住宅小区公共照明系统设计中，选用先进的节能型照明系统，如紧凑型节能灯、太阳能灯和LED灯等。紧凑型节能灯的能耗较低，仅为白炽灯的20%；LED灯的能耗水平更低，仅为白炽灯的10%；太阳能灯以太阳能为主要能量来源，无能源消耗。因此，在未来的发展中，太阳能灯是住宅小区室外照明系统的首选，但由于太阳能灯的成本较高，维修和养护的难度较大，如大范围使用会提高建设初期投资。因此，在保证住宅小区夜间通光效果的前提下，设计人员需适度提高太阳能灯和LED灯的比例，杜绝白炽灯的使用。目前，科学技术发展水平明显提高，节能效果较为理想的LED灯也得到了人们的青睐，相信其会成为日后住宅小区照明系统的首选。
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2.2保证电气设备负荷的三相平衡
利用智能化监控系统。电气设备由于其精密性和特殊性，很容易受到环境的影响，从而降低电气设备的稳定性、绝缘性和安全性。施工图设计阶段，通过运用合适的接地系统，即有变压器的建筑采用TN-S系统，无变压器的建筑采用TN-C-S系统，室外照明配电采用IT系统，降低线缆的短路电流；通过对用电负荷进行分类和估算，保证配电箱出线三相平衡，降低线路的不均衡电流。运用剩余电流监控器，监控线路的漏电电流并及时作出应对措施，减少线路损耗。
2.3电气设备的选择
住宅电气设计设备选择主要包含：变压器、风机和水泵、照明灯具等。
变压器的选择主要体现在：（一）技术先进的变压器，如SCB13、SH15非晶合金变压器等，通过节能型变压器的选择，降低变压器本身的铜损和铁损，从而降低变压器的电能损耗；（二）合理选择变压器容量，负荷容量控制在80%左右，避免因为变压器容量过大或过小，出现“大马拉小车、小马拉大车”的情况；（三）合理选择安装位置，保证变压器位于负荷中心。通过电压降校验线路电压损失，而不是统一的供电半径不大于250米，降低线路损耗。三相配电变压器满足现行国家标准《三相配电变压器能效限定值及能效等级》GB20052的节能评价值要求。
选用的水泵、风机等设备，需满足国家能耗节能标准；
照明：（一）严禁采用白炽灯；（二）优先采用节能型灯具和LED灯，采用高效光源；（三）严格控制各房间或场所的照明功率密度值，不高于《建筑照明设计标准》GB50034中规定的现行值，按照目标值进行设计，并通过照度计算复核；（四）对于封闭性地下车库，引入导光管技术，将地面的自然光通过导光管引入车库，从而降低车库白天的照明电能损耗。
2.4采用智能化监控系统
施工图设计过程中，加入适合的智能化监控系统，在提高居民生活舒适性、宜居性的基础上，实时监控电力设施的能耗、配电线路的漏电，及时的查找耗电量高的设备，对控制系统进行调试，而达到降低能耗的措施。比如通过对公共照明负荷的能耗监测，避免因时间控制器故障而出现的长明灯，灯具损坏而出现的用电量突然降低，住户偷电而引起的公共用电负荷突增等情况；通过智能照明控制器/时间控制器对室外景观照明、外立面的泛光照明灯具点亮时间进行控制，避免灯具白天点亮。同时，通过剩余电流监控系统，实时监控各回路漏电电流，通过调整用电复核而保证三相平衡，降低线损，而达到节约电能的目的。
2.5电梯系统的节能设计
采用变频器调速方式来替代异步电动机调压调速，保证电梯运行效率，降低电梯运行中的能源消耗。通过较为科学和完善的电梯控制技术，如电梯轿厢无人自动关灯技术、电梯群控智能管理等技术。电梯运转中，采用电能回馈装置，高效利用制动能，节约电梯能耗。
结语
随着城市化进程的加快，小区逐渐成为居民衣食住行的基础。日常生活伴随着大量的能源消耗，住宅作为生活的集聚地，能耗巨大。通过采用高效节能的电气设备和智能化监控系统。并充分利用风能，光能，日照等自然因素和先进技术措施，将科学技术与自然环境相结合，从而达到节约电能的目的。
参考文献：
[1]李宗强.住宅小区的建筑电气设计及其节能措施分析[J].住宅与房地产，2017（23）.
[2]王丽娜.住宅小区的建筑电气设计及其节能措施研究[J].中外企业家，2018（29）.
[3]供配电系统设计规范 GB50052-2009
论文作者:王泓博,欧玉荣,杜晓辉
论文发表刊物:《建筑细部》2018年第28期
论文发表时间:2019/8/23
标签：变压器论文; 住宅小区论文; 建筑论文; 节能论文; 措施论文; 电梯论文; 电气设备论文; 《建筑细部》2018年第28期论文;