摘要：房屋建筑工程是城市建设的重要工程，关系到百姓安居，社会稳定。房屋建筑施工工程情况错综复杂，突发情况时有发生。因此，本文就房建施工质量问题进行阐述，提出可行性比较大的措施，达到预防和控制的目的。希望为房建施工的质量问题做出贡献，促进其更加高质量，可以更好地服务于我们的生活。
关键词：房建；施工；质量；预防控制
引言
房屋建设的施工质量不仅关系到每个住户的生命安全，而且也关系到房屋建设企业的经济效益。在住建行业飞速发展的今天，出现了很多施工中的质量问题，所以对于房建施工中的质量控制显得尤为重要。
1 房屋质量通病的特征
建筑质量问题可分为以下二种：一种是表面质量问题；另一种是危及到人民居住安全的结构质量问题，这种问题性质比较严重。在房屋建筑工程中，各种类型的房屋质量将对整体建筑质量产生不同程度的影响，通常在房屋建筑的装饰工程和使用功能方面更易出现质量通病，这种质量通病分为陈旧性和新生性的质量通病，陈旧性的质量通病包括水泥地面出现开裂、起皮、空鼓、或起砂、屋面渗水、厕浴间的地面发生积水或倒坡等，这类质量通病常无法彻底解决，并多年连续存在，陈旧性的质量通病还会导致新的质量问题，对房屋工程的质量防控增加了难度；新生性的质量通病包括使用新工艺、新产品引起的质量事故，如预应力管桩的施工，在表层土体受到挤压作用会产生橡皮泥现象；纤维石膏板吊顶产生裂缝或板缝，装配式的建筑板接缝产生渗漏等。
2 房建工程质量问题的主要产生原因
2.1 设计不合理
设计是工程建设的基础，当设计存在不足时，可能会带来巨大的损失。主要是因工程图纸设计不明确，施工参考力度不够，设计人员的工作疏忽或责任心不强等，导致在进行结构设计时，未依据实际工况选择合理的建筑构配件，如设计人员未对建筑外墙的某些薄弱位置开展热工计算，且未设置预防装置形成热桥的结构，导致建筑在使用后，部分墙体产生霉变、长毛、泛霜、结露等问题；进行房屋的塑窗设计时，未认真对尺寸大的塑窗材料进行合理选择，对关键节点未开展详细计算，未考虑工程的实际情况，生搬硬套标准图集中内容，引起塑窗的刚度不满足使用要求。设计引起的质量问题占很大比例，想要消除建筑问题的通病必须从源头就消除隐患，才能保证施工的质量。
2.2 施工管理存在控制
房建工程施工质量受到工程地质、水文、气象、地形、材料、施工机械、施工工艺、技术措施及操作方法等因素的影响，施工中的环境条件，施工所用材料、技术方法或施工机械磨损等的微小变化，都会在工程的质量上产生差异，甚至导致质量通病。房屋质量问题的另一个重要原因是使用的建筑原料（水泥、钢筋、砖等）质量不合格。如某些新竣工项目不久出现变色、脱皮等现象，这些都是因内墙装饰涂料质量不合格造成的；房屋顶部出现弯曲变形等质量问题是由建筑材料质量不过关，施工监管不到位导致的；在浇筑混凝土时，砼中粉砂的含泥量过多、拌合不均匀或搅拌的时间不够等情况，浇筑完成后的柱、板、梁等结构将会出现孔洞、麻面、蜂窝等现象；因基层处理不好，导致铺贴的卷材不实、未涂刷均匀，或房屋墙体的结构变形等，引发房屋渗漏等；砼养护不合格，未按温控指标操作、养护作业不及时等，引起砼构件出现裂缝等。
2.3 工程造价控制过低
通常情况下项目的成本越低，工程质量问题出现的就越多。如项目成本太低时，可能会加大承包商的工作难度，一些承包商为节约资金，并减轻管理的力度，采用不达标的材料甚至减少材料的使用量。再设计时会对资金进行明确分布，减少资源浪费。施工中不要过度追求低成本，要根据项目的实际需求，合理的减少开支，不是一味降低成本对建筑项目产生不利。
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3房建施工中质量问题的预防和控制
3.1 做好对材料选择和使用的监督控制
施工企业若想在激烈的市场竞争中立于不败之地，就要对自身企业严格要求，力求通过多方努力，提高企业的市场竞争力、企业信誉与名气。而做好对材料选择和使用的监督控制，便是这其中最为首要的基础事项。房屋建筑材料是影响建筑物质量的关键因素。房屋建筑材料往往需要根据其在建筑物中的部位或使用性能因地制宜。房屋建筑工程管理中，项目各参建单位为做好工程质量的事前控制，可对工程材料的管控采取以下措施：
（1）材料首次进场前，严格建立材料送样、封样制度，并提供相应质保资料；
（2）材料进场后，核实与封样样品一致性；涉及结构安全和重要使用功能的工程材料必须见证取样送检，监理按规定实施平行检验，检验合格后方可使用。对不合格材料不得使用，并立即标识、保留清退记录。
3.2 做好对施工工艺的控制
工程实施过程中，为全面提高施工工艺、工序施工质量，可采取以下措施：
（1）扎实有效推行“工艺样板引路”制度，促进工程质量整体提高。要求每个分部分项工程前期制作实物样板，经各参建责任主体确认后实施。有利于施工操作人员实物交底、培训，提高技能；使工程检查验收更直观、可比性强；使参建各方取长补短、相互学习，共同提高。通过各方对工艺样板的验收和评价，及时发现施工工艺等方面的不合理处，避免大面积不符合要求的施工返工造成工期、质量、成本等方面的损失，同时将样板质量作为工程验收的标准和依据，做到“标准在心中，工艺在手中”。
（2）施工过程建立“实测实量”及质量评分制度，及时减少或消除质量常见问题，不断总结经验，进一步完善工程质量常见问题治理的方案和措施，从而提高工程实体成品质量观感，指导下道工序施工。
（3）借助推广新工艺新技术（如BIM 技术）在建设工程质量安全管理中的应用，提升工程质量安全管理水平。
3.3 优化建筑结构设计
为达到结构优化设计的目的，工程设计人员必须在保证结构安全的前提下，对建筑结构进行整体分析，优化建筑结构设计。当前部分建筑结构存在设计不合理的情况，是建筑工程质量通病的一个重要原因，从实践分析得出，很大一部分原因与建筑结构设计有密切关系，如墙体伸缩裂缝、现浇板角部裂缝等，都是因不合理筑结构设计的造成的。
3.4 提升施工人员的素质
虽然当今中国科技发展日新月异，科技水平不断提高，在房屋建筑工程中，建筑员工依旧是工程的施工主体。从工程的初期投保，到建筑设计、实际施工，再到最后的竣工验收，每一个阶段都离不开人力的作用，每一个步骤需要人力的投入。所以，提高施工人员的自身素质及业务水平，对提高建筑工程的施工质量有着显著的效果。
3.5 健全施工质量管理制度
对于任何一个企业来说，企业的制度与管理便是一个企业发展的根基。良好的企业管理制度，可以让企业有一支高效率、高能力、高严谨性的团队，在瞬息万变的商业战场中建立起属于自己的坚固堡垒，在房屋建筑施工行业中也不例外。完备而周全的房屋建筑施工管理体系，可以从房屋建设的施工重点入手，严格监察工程质量，杜绝因懒惰懈怠或投机牟利而带来的人为性的施工事故，确保给老百姓一个安心放心的居住空间。
结束语
产生建筑质量问题的原因多种，通过控制工程施工质量的控制，可有效地减少质量问题。施工人员坚持从全方面来认识工程通病产生的原因，加强各个流程的监督力度，就可让建筑质量得到巨大的改善，坚持培养质量第一的工作理念，严格对待施工程序和操作规范，保证建筑质量标准，加强监管，实行各级检查，及时采取有效的预防措施，在建筑施工现场常出现的质量通病预防治理工作会得到新的进展。
参考文献：
[1]梁奇.房屋建筑工程质量通病成因及防治探究[J].技术与市场，2011（08）.
论文作者:马毅
论文发表刊物:《基层建设》2019年第12期
论文发表时间:2019/7/19
标签：质量论文; 质量问题论文; 通病论文; 房屋论文; 建筑论文; 工程论文; 材料论文; 《基层建设》2019年第12期论文;