关键词：房建施工；防渗漏施工；优化措施；建筑工程；设计缺陷
引言
随着经济的不断发展与程式化进程的不断加快，城市中大量建筑不断出现，但由于建筑质量各不相同，对建筑的使用功能也带来不同的影响。从当前实际情况来看，房屋建筑渗漏问题是影响房屋质量的主要问题，所以，防渗漏施工技术措施的应用在施工中是重点内容，是保证房间质量的关键，有效的防渗漏施工技术措施，能够提高房屋入住的舒适度，将其使用功能最大限度的发挥出来。
1房建施工中防渗漏施工现状分析
1.1墙面渗漏问题
房建工程中最常见的渗漏部位出现在墙面位置，可将墙面渗漏划分为外墙渗漏和内墙渗漏。由于在墙面施工中，所采用的施工技术、建筑材料各有不同，因此也是导致墙面渗漏出现的根本原因。墙面渗漏问题主要表现在以下几个方面:首先，钢筋混凝土框架结构是当前房建工程主要结构类型，在混凝土结构表面在进行墙面材料施工，由于混凝土材料性能与砌筑墙面材料性能存在差异，尤其是膨胀系数不同，因此
在凝结滞后，墙面砌筑材料与混凝土之间容易出现裂纹、变形等情况，造成渗漏的发生;其次，房建工程施工中，脚手架搭设不可避免，穿墙套管搭设时，需在墙面预留孔洞，如果施工结束后，孔洞修复质量不佳，也是渗漏发生的主要位置;最后，砌筑墙面时，砌筑预留孔隙如果过大，墙面存在缝隙，遇到雨水时，就有可能出现漏水与渗水情况。
1．2门窗渗漏问题
门窗渗漏也是房建工程主要渗漏部位，属于内部渗漏，主要表现在以下几个方面:首先，在施工中，门窗容易受到碰撞出现变形问题，对门窗进行安装施工医护，在变形位置就容易出现渗水问题。除此以外，部分门窗施工中受到剧烈的桩基，门窗可能出现裂纹，也是造成渗漏发生的原因。其次，部分业主或承建单位为了降低装修及建设成本，所采购的门窗质量较差，存在刚度不足、柔性过差的问题，在安装后，墙面主体与门窗主体之间存在空隙较大，导致渗漏问题发生。最后，安装质量问题。安装门窗中，为防止操作不当导致门窗损坏，通常门窗预留孔洞稍大一些，在门窗安装后，再对墙体与门窗之间的缝隙进行填充与灌注。施工中，因施工操作不当，没有将缝隙完全封死造成渗漏发生;此外，所采用的灌注材料与墙体材料之间也是裂纹及缝隙产生的主要原因，都会造成渗漏的发生。
1．3厨卫渗漏
房屋内部，卫生间与厨房是主要的用水场所，也是渗漏发生的主要位置，导致渗漏发生的主要原因为材料不当、施工不当及细节处理不到位等。首先，与建筑内部其它位置的楼板厚度相比，卫生间与厨房的楼板厚度相对较薄，施工中，工人也有可能对钢筋放置数量、位置等出现差错，在混凝土浇筑时，也可能出现对钢筋保护层没有很好的控制，造成混凝土裂缝的出现。其次，选择建筑材料时，防水材料选择不合理或不合格，导致材料质量及型号等与建筑工程设计要求不符、最后，房建工程施工结束后，在24h内没有进行闭水试验，所以对可能存在的问题没有及时发现，部分细节处理不当的位置也是渗漏发生的主要位置。
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2房建施工防渗漏施工优化策略
2．1屋面防渗漏施工措施
房建工程中，屋面施工是在模板框架下浇筑混凝土形成，因建筑材料及施工技术原因可能导致渗漏发生，为降低此类原因导致的渗漏问题出现，可采取以下措施:首先，完善设计方案。在结构设计中，对山墙、女儿墙与屋面之间的拉结进行加强，可增设拉结钢筋。对女儿墙、管道井等基层可设计为下凹式圆弧形;对突出屋面的构件，如通气孔等，可做成上凸馒头状，在铺设卷材时，可将整体馒头状基层完全包裹住，用密封膏将馒头状基层与凸起构件进行严密封堵。在落水管与结构之间要确保落水管口部嵌缝密实，漏水口周围要有一定坡度，且坡度要大于5%，基层与水落口杯接触处，预留深度、宽度均为20mm的凹槽，便于密封材料的填充。其次，注重施工细节。浇筑混凝土之前，用铁定或铁丝要先将浇筑区域固定，防止预留关注区域和实际关注区域错位。浇筑时把握好屋面厚度，为确保混凝土密实，可采用平板振动进行振实。第三，加强养护。屋面混凝土灌注以后，模板拆卸时间可适当延长，防止模板拆除过早而出现龟裂、蜂窝情况。此外，拆除模板一个月内要加强浇水养护，确保混凝土屋面的耐久性与强度实现。最后，增设防水层。从以往经验来看，很多建筑在投入使用初期，质量相对较好，但时间一长就会出现屋面渗漏问题，对此，可在屋面施工中增设防水层，防水层材料可选择合成高分子防水涂料、防水卷材及金属板材等，能够有效解决屋面渗漏问题。
2．2墙面防渗漏施工措施
墙面渗漏防治主要针对砌砖墙体，可从以下几方面入手:首先，选择砌筑材料。为增强墙体强度，在砌筑材料选择时，要进行抗压测试，选择抗拉、抗压性能好的材料。同时，施工中要先将材料进行湿水处理，清除砌体表面污垢的同时，也能有效增强砌筑材料与粘合剂之间的结合力。其次，把好墙体质量关。墙体砌筑时，要严格按照要求施工，保证砂浆饱和，严禁使用铺灰法砌筑，墙体不能留缝隙，避免形成渗水通道。梁下填充墙在砌筑到距离梁底一定距离时，要做技术性间歇，待砌筑好的墙体干缩以后，再继续砌筑到梁底部。最后，完善施工基层处理。砌筑中最后一个环节是墙面基层处理，墙面砌筑后，强清洁处理施工环境，彻底封堵脚手架预留孔洞及对过大的缝隙进行填充。
2．3厨卫防渗漏施工措施
厨房与卫生间是房屋内部用水最多的部位，所以施工过程中，管道穿越楼板时，预留孔洞尺寸要严格按照设计要求来定，不能过大也不能过小。对厨房与卫生间防渗漏处理中英爱加以重视，在排水管道铺设使，可不适用套管，而如果是供热管道铺设，必须要使用套管，在管材连接部位，要采用防渗漏材料对结合处缝隙进行严密的涂刷，确保管道之间的衔接无缝隙。同时，对卫生间墙面及地面进行施工中，必须要做好防水处理，安装完设备以后，要进行通水试验，对渗漏情况进行排查，降低房屋使用过程中出现渗漏的可能性。总而言之，在进行厨房与卫生间施工中，对渗漏要从施工每一个环节严格控制。
结束语
建筑工程整体质量的实现受建筑渗漏问题直接影响，并且渗漏问题一旦出现，对房建项目在实际使用功能也会带来不良影响。所以，在施工过程中，对防渗漏技术合理应用意义重大。实际施工中，施工单位必须严格按照防渗漏施工技术要求开展施工，并对施工中渗漏控制重点把握好，确保建筑工程整体质量的实现，满足人们的正常生活需求。
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论文作者:曾重
论文发表刊物:《防护工程》2017年第8期
论文发表时间:2017/7/27
标签：墙面论文; 屋面论文; 门窗论文; 砌筑论文; 材料论文; 措施论文; 混凝土论文; 《防护工程》2017年第8期论文;