摘要：随着社会经济的快速发展，人们的生活水平得到大幅度的提升，不断追求更高的生活品质，这也使得建筑工程施工质量越来越受重视。渗漏是建筑施工中较常出现的问题之一，不仅会造成水资源的浪费，也会给人们的日常生活造成不便。针对这种问题，为了更好地控制建筑工程的施工质量，应对建筑工程防渗漏施工技术进行创新，在保证施工材料的质量与施工工艺的规范性等各方面都达到相应要求的前提下，采取具有针对性的措施和技术对建筑施工中出现渗漏的不同位置实施防渗漏处理。
关键词：建筑工程；防渗漏；施工技术；原因
1 房屋建筑施工中防渗漏施工的作用与意义
随着人民群众生活质量的逐渐提升，其对房屋建筑的质量与使用功能也提出了更高的要求，房屋渗漏问题本身就是企业建筑技术能力、建筑工程品质的严峻考验。如果群众最关注的房屋渗漏问题都不能很好的解决，难免会对建筑企业的声誉、企业的经济利益与效益等产生不良的影响，甚至会威胁到企业的生存与发展。因此，房屋建筑施工企业在防渗漏施工技术管理上须秉承质量为先、作业有序、富含生态环保的建设理念，才能满足广大群众对房屋建筑品质提高的需要，高质量的房屋建筑施工工程是他们安居乐业的基础。基于房屋建筑施工中防渗漏施工技术，事关房屋建筑整个工程使用功能的成败，事关房屋使用者的舒适度与财产安全，故加强对防渗漏工程施工质量的控制，才能避免房屋建筑因出现渗漏等问题给居民生产、生活带来不必要的烦恼、麻烦。
2 建筑房屋渗漏的原因
2.1 设计上缺乏科学合理性
房屋建筑工程中防渗漏施工是其整体工程建设的关键节点，在其设计之初，建筑工程设计人员没有对防渗环节引起足够的重视。其主要因素涵盖三种情况：首先，忽略建筑工程因地适宜的原则，对所在地域的气象环境与地理状况考量不周，对防止房屋渗漏没有进行针对性的设计，只是选用了常用的设计方案；其次，设计人员缺乏房屋设计的经验，尤其是技术不成熟，譬如在房屋的保温屋面忘记设计排气口，保温层的水分蒸发而损坏了房屋防水层，使其防水功能锐减；最后，房屋防渗漏施工技术方法不科学、建设材料的单一或施工程序不规范而导致房屋防水能力不强。
2.2施工材料存在质量问题
施工材料是建筑工程建设的基础条件，而施工材料的质量直接影响着整个建筑工程的施工质量。防水材料是建筑施工中一种极为重要的施工材料，决定着建筑工程的防水性能。在建筑工程施工过程中，防水性能达不到相应标准会导致建筑物出现渗漏，主要是因为防水材料等施工材料存在质量问题，材料质量不符合实际施工要求，从而导致建筑防水施工的质量受到影响。比如，沥青油毡在建筑工程建设中的使用，沥青油毡的特点是质量差但价格便宜，部分施工企业为了节省建筑施工成本，往往会在建筑工程施工中大量使用沥青油毡，因而当外部温度大幅度升高或降低的时候，沥青油毡会出现膨胀或收缩等现象，不仅会对建筑防水施工造成影响，也会影响到整个建筑工程的施工质量，导致建筑物的防水功能无法真正发挥作用，从而导致建筑物出现渗漏问题。
2.3不规范的施工管理
随着城市化进程的加快，我国的房屋建筑工程得到了迅速发展，但是工程的施工管理却发展缓慢，存在许多不合理的管理程序，即不规范的施工操作、施工过程不严格、施工原料的管理和保存不合理以及施工人员管理等问题，使得房屋建筑施工困难，导致工程出现水渗漏问题。其次，在建筑行业内，虽有许多强制性的房屋建筑工程施工的具体操作标准，但部分施工单位为了缩短施工时间，施工工序没有得到认证和严格执行。
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3.房屋建筑施工中防渗透技术的应用
3.1屋面防渗漏施工
在房屋建筑的屋面出现水渗漏时，需根据防水材料和渗漏情况对屋面进行涂抹，且涂抹需分两次进行。注意均匀涂抹和全部涂抹，当第一次涂抹结束后且材料凝成膜状时才可进行第二次涂抹，在结束第二次涂抹之后，还要进行２４ｈ的蓄水实验。经过蓄水实验合格的建筑屋面才是合格的屋面，它的防渗漏效果才能达到最佳；一旦发现渗漏现象，需进行返工和墙面的维护。其次，针对房屋建筑屋面一些部位可能出现的渗漏问题，主要从以下两方面进行解决：（１）混凝土的强度、钢筋保护层厚度、间距以及钢筋板厚度都必须符合设计要求和设计规范；（２）在混凝土的施工过程中，要保障其振捣密实，禁止存在裂缝，并且在混凝土浇筑结束后的１２ｈ内，对其进行养护作业。
3.2外墙建筑方面
对于房屋建筑过程中的外墙方面防渗透施工技术应用期间需要注意从以下几个方面进行分析：首先对于房屋建筑来讲，外墙具有重要作用，需要设置梁圈，并且保证房屋外墙中的每层都进行设置。这样主要是为了防止因为外墙的承受力过大导致外墙出现变形或是裂缝等问题。还能够提升外墙自身的刚性增强其中的强度，提高房屋自身属性以及延长寿命。再者是在进行混凝土施工过程中，保证施工混凝土材料一定要属于水热化比较低，或是在实际施工过程中及时加入一些添加剂。利用这种方式主要是为了更好的降低混凝土自身的伸缩性，防止因为伸缩沉降出现渗漏问题。最后是在施工过程中，尽量选择适当的天气，避免在温度非常高或是非常冷的天气中，这种天气对混凝土施工会造成严重影响，不利于房屋建筑质量的保证。注意施工中房屋变形等问题，例如比较常见的伸缩缝、沉降缝或是防震缝等，都需要进行改进，及时对建筑环境以及地基等进行考察，防止在建筑施工中出现断裂等现象发生。
3.3房屋建筑施工中外窗的防渗漏施工技术分析
渗漏原因：第一，用于密封铝合金窗户缝隙的密封材料质量不符合要求且出现性能老化现象；第二，没有处理好不同材料连接处的缝隙；第三，不同防水材料之间的温度膨胀系数不同，导致热胀冷缩的程度不一样，进而导致外窗发生渗漏；第四，施工过程中出现不合理现象，出现基底与密封材料脱离、搭接缝变形过大等问题。防渗漏施工技术：第一，施工过程中要对铝合金窗户进行彻底清洗，以保证用于密封铝合金窗户缝隙的密封材料不被污染，进而预防密封材料起壳开裂现象的发生，如果已经发生起壳开裂现象，施工人员要立即将其剔除；第二，要使用防水密封膏密实嵌填铝合金与玻璃的接缝处，以保证外窗的表面光滑。
3.4房屋建筑施工中外墙的防渗漏施工技术分析
第一，外墙的砂含泥量必须＜50k，并且要严格控制砂尺寸；第二，严格按照房屋建筑施工总体要求选择水泥标号，并禁止收缩性水泥在施工过程中的使用；第四，施工过程中还要将适量的防水剂添加到水泥中，以达到外墙抗渗透能力提高的目的，进而提高房屋建筑施工中外墙的防渗漏性能；第三，外墙的防渗漏施工过程中一定要坚持“利”、“权”、“责”相结合的施工原则。
结语
总而言之，房屋建筑施工过程中难免会遇到渗漏问题，所以通常情况下要采取相应的防渗施工技术，以提高房屋建筑工程的防水性能及整体质量，为用户提供一个安全可靠的居住空间。
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论文作者:张春云,黄飞飞
论文发表刊物:《基层建设》2017年第27期
论文发表时间:2018/1/3
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