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【摘 要】屋面防水是现代建筑中的一项重点，不仅关系到整个建筑工程的质量，还和人们的生活质量有直接的关系，因此加强建筑屋面的防水处理，能够降低环境对于屋面的损伤，从而最大程度的提高建筑质量，增加建筑的寿命，降低后期的维护成本。在建筑施工中，需要采取科学合理的处理方式，采用刚柔结合的方法，达到较高的防水效果。本文对建筑工程屋面防水施工技术控制要点进行了探讨。
【关键词】建筑；屋面防水；施工技术；要点
时代的进步必然会带动建筑工程施工技术以及施工材料的不断进步，不断改善建筑工程施工过程中出现的诸多问题，建筑工程屋面工程和防水工程也是一样，施工单位应该注意不断吸取当代先进的科学技术，引进先进的施工材料，对建筑工程屋面工程和防水工程的施工工艺做出严格要求，进而保证建筑工程中屋面工程的质量，保证其使用效果的优良性。
一、造成建筑屋面防水渗漏的原因
在雨雪天气，建筑屋面常常会产生大面积的积水，尽管现代建筑结构设计中，常常由于坡度原因，往往不容易出现积水，但是建筑渗水已经成为了很多建筑面临的主要问题，特别是对于现代钢筋混凝土建筑而言，渗水存在非常明显特点，在解决渗水原因时，需要找到渗水最深层次的原因，彻底解决好渗透的隐患，对于延长建筑使用寿命有较大的帮助。
一般而言，建筑屋面的渗透原因主要包含以下几个方面：
一是建筑在设计的过程中，坡度相对较小，如果出现降雨量较大，排水不当，导致了建筑屋面出现大范围的积水，屋面的排水较为困难，积水较为严重，长时间下去，建筑的防水层结构会出现巨大变化，造成建筑屋面渗漏；
二是防水材料由于时间的原因，出现老化，材料使用不当或者材料质量较差，防水功能出现减弱，会导致建筑出现渗漏现象；
三是现代建筑中会出现许多的节点，假如建筑的节点没有完全的封闭，在建筑使用的过程中容易出渗漏现象；
四是在钢筋混凝土中，常常会出现温差变形，在屋面结构中，混凝土屋面长期和空气直接接触，长期的温度变化，容易造成一定程度的变形，长期以往，不能有效保护，会导致建筑屋面出现裂缝，从而发生渗漏；
最后，使用和维护措施不到位导致的防水渗漏。大部分工程项目完工后使用者又在建筑屋面上添加广告牌、热水器或者是一些照明设施，在安装的过程中对建筑屋面的防水层打孔凿眼，使建筑屋面的防水层被破坏而且有没有采取补救措施，有一些居住者在建筑屋面上加盖违规建筑物、存放杂物，加速了屋面防水层的磨损。有的建筑屋面疏于打扫，排水沟、檐沟等管道堵塞诱发屋面防水层发生腐烂甚至脱层。有的管理部门没有按照规定对建筑屋面进行检查，没能及时处理屋面出现的缺陷致使建筑屋面缺陷不断扩大最终建筑屋面防水发生渗漏。
二、建筑屋面防水施工技术要点
1、清理建筑物的基层
在正式的建筑施工进行之前必须将屋面表面凸起的部位进行有效的铲平，对于产生凹陷的屋面部位需要使用特殊材料填平，并不得有屋面空鼓、屋面开裂、屋面起砂、屋面脱皮、屋面翘起等严重的缺陷，如沾有砂子、灰尘、油污也应清除干净。
2、屋面基层涂刷粘接底胶
在屋面基层进行防水施工前需要进行粘接底胶涂刷，这一过程的主要目的是要对屋面的防水层与屋面基层之间的粘黏进行有效的保证，粘接底胶涂刷工作必须在基层的水泥砂浆养护完毕之后进行，等屋面的表面基本干燥后才能进行，施工前必须要认真检查塑料布上有无水珠存在。
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3、屋面特殊结构部位必须加强防水施工
在屋面防水施工过程中会存在一些施工薄弱环节，比如专门为雨水留下的檐沟、各种屋面的管道交接处等地方，必须要对这些地方进行有效处理，如果不能对这些特殊的结构部位进行加强性的防水施工，那么屋面施工完毕后发生漏水的可能性就非常大，所以屋面构造处理必须有周密的考虑。
三、建筑屋面防水施工的质量控制措施
1、严格的对施工方案加以审查
施工方案主要是指导施工的技术性的文件。监理工程师在进行审查的时候重点审查质量保证措施是不是具备针对性，是不是真的合理并且可行；同时质量的保障体系是不是健全；防水材料在选择上是不是适合设计需要以及相关的技术标准；材料质量检验与复试是不是满足相关要求；材料运输保管是不是按照规定进行；防水基层位置的处理和验收标准、施工工艺、工序措施是不是真正可靠，防水节点做法和施工工序交叉衔接与成品的保护方式是不是行得通，计划与安排是不是适当等。
2、合理设计排水系统
屋面排水系统设计一定要参考建筑物所处地区的自然环境与建筑物整体结构特征，结合所在地温度、湿度等气候条件，计算日照强度、风力、融雪成流面积、暴雨强度等有关数据信息，进而制定建筑屋面工程的防水标准，选择适宜的防水材料，科学设计排水管重量、直径、数量，保证屋面排水系统能够顺畅的排水。
3、严控防水材料质量
以往屋面工程多使用传统的防水材料，也就是沥青，沥青操作十分困难，污染程度也较高，不符合现阶段的节能环保型社会建设要求。伴随科学技术的飞速发展，近几年，出现了很多新型防水材料，并得到了人们的广泛应用。选择屋面工程防水材料时，要按照建筑物用途和特征，参照建筑物当地气候条件选择适宜的防水材料。如果建筑物位于南方，南方地区温湿度都很高，那么就适合选取APP 改性的沥青卷材作防水材料。
4、施工工序过程中对于质量的监控
对防水基层和防水层等层次的施工，应该严格的按照隐蔽工程验收程序去进行验收，在关键工序与关键部位进行旁站的监理，严格的对相关技术资料是不是适合标准的要求加以保障，并且对施工技术资料的收集加以保障，并且做好监理日志和旁站记录与隐蔽工程的验收记录。只要是技术资料不全面，同时因施工的质量不适合相关的标准需要的，不能够进行下一道工序的施工。并且应该执行样板进行引路的方式，也就是先做样板，并且经过监理和业主还有设计的认可之后，再对施工的范围进行增加，从而真正的对防水施工质量进行合理的控制。
5、强化细部结构上的质量控制
屋面的变形缝和后浇带，以及穿墙管和女儿墙体与雨水口等和屋面板的连接位置是容易产生屋面渗漏的关键部位。对于这些部位的施工质量加以控制可以说是监理工作的重中之重，一定要使用主动控制的方式和动态管理以及旁站相互融合的方式，在对混凝土进行浇注之前，应该对变形缝位置的止水带和后浇带处模板以及穿墙管的固定等进行认真的检查与验收。在对屋面的防水给予施工的过程中，需要积极的进行有关的节点以及附加层还有屋面排水等比较集中的位置的处理，然后通过屋面的最低标高位置从下到上的完成施工
6、加强管理维护的力度
屋面防水施工工程的结束并不意味着再也不用进行后续的管理了。在屋面防水施工结束后要对其进行管理与维护。有一些工程在刚刚结束屋面防水施工后就派人进行其他工程作业，这时的防水层还没有彻底晾干变坚实，这样做容易造成防水层的局部破坏而出现渗漏。因此在建筑屋面防水工程竣工后使用单位派遣相关技术人员定期维护管理，坚决避免凿孔打洞、破坏防水层和保护层等现象的发生。
综上所述，在房屋建设过程中对房屋漏水问题的研究有着重要意义，会对房屋使用者的生命财产安全产生巨大影响，所以在建设过程中必须要结合建筑实际需要选择科学的设计方案和防渗方法，严格按照相关标准建设房屋，这样才能确保房屋不会出现渗水现象，延长房屋使用寿命，使建筑质量大大提高，建设更多满足人民需求的完美建筑。
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[2] 程卉.刍议建筑工程防水施工技术[J].科技展望.2015（23）
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[4] 武丰杰.房建施工中的防水防渗工艺质量控制[J].中国房地产业.2015（Z2）
论文作者:赵源
论文发表刊物:《低碳地产》2016年9期
论文发表时间:2016/9/6
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