摘要：园林景观工程作为现代城市建设基础工程，随着城市化进程的加剧，房地产行业的爆发式增长，园林景观工程也越来越多的成为了人们在选择购房时考虑的环境因素。园林工程作为一种改善城市居民居住环境的重要工程项目，也迎来了发展的春天。做为新型行业，快速增长的同时也为园林景观工程带来了造价控制的问题。这值得引起园林景观工程项目管理人员的足够重视。
关键词：园林景观工程；造价控制
0 引言
近年来，国内房地产行业的爆发使得城市现在高楼林立，寸土寸金的城市土地在不断挤压着城市人口的生活质量，慢慢的人们开始逐渐的重视园林景观工程的发展，因为园林景观工程切切实实给城市人民的生活质量带来了有效的改善。商品房在销售时高质量的园林景观工程已经逐渐成为了好楼盘的宣传噱头。基于此园林景观工程的高速发展也在情理之中。但是园林景观工程快速发展的同时也存在着不少问题。而园林景观工程的造价控制问题成为了直接关系园林工程效果的一个重大的问题。使得园林景观工程的造价控制问题成为了园林景观工程项目管理人员首先要考虑的问题。
1 园林景观工程造价的影响因素
1.1 工程前期问题
园林景观工程在施工前的调查工作至为关键，工程项目的选址地的地下水廊分布，以及当地的地质水文资料、周边建筑的环境以及后期园林景观工程的维护保养是否便捷的问题都应该在工程启动前期做好充分的调查。很多园林景观工程前期的调查工作不到位，导致后期工程进度耽误，甚至有中途停工另行选址的情况发生，这样就直接的增加了园林工程的造价。
1.2 园林景观工程的设计问题
园林景观工程的本质就是为城市居民打造出一个休闲、休憩的地方，同时也是体现一个城市文明程度，对外展示一个城市文化底蕴和城市风土人情以及城市现代化程度最直观的形象工程。因此在一些园林景观工程建设中常用到的园林景观设计有堆土造型、假山、石景、凉亭、喷泉、草坪以及植被篱笆等，设计方案要合理的选择搭配，根据园林景观工程周围的具体环境做出合理的设计工作[1]。而一些园林景观工程的设计者对园林景观工程周围环境的调查不够，一味的追求造型设计的美观性、艺术性，而园林景观的实用性却得不到体现，使得园林景观工程的观赏性和实际的实用性得不到平衡。这就使得园林景观工程的投资者的投资意图得不到体现。相反一味的追求园林景观工程的实用性而忽略园林景观工程的观赏性、艺术性也会导致园林景观工程不能够为城市居民的生活质量带来实质的提高。
1.3 投资决策问题
目前国内大多数的园林景观工程属于政府直接投资市政公益工程，是政府改善城市居民生活质量，吸引外来人员的一种公益性投资行为。而不同城市的发展程度大相径庭，对园林景观工程的投资程度上要受到市政经济效益的限制。因此许多地方投资者下达给园林景观工程施工方的设计任务书限制了园林景观工程设计者的表达意图[2]。而市政投资园林景观工程投标市场不透明，导致设计者不能完全领会投资方的投资意图，在做出园林景观工程设计的时候会受到很大的影响。建设后的园林景观工程不能很好的表达投资方的真实意图，导致园林景观工程的投资不断加大。另一方面投资方投资园林工程的意图不够明确，对园林景观工程的造价控制缺乏认识，导致园林景观工程完工后反复返工。造成整个园林工程的造价成本攀升。失去了园林景观工程原本的意义。
2 园林景观工程造价控制方法
各个城市的发展程度不同，人文环境不同。相应的园林景观工程的设计也应有差异，在园林景观的搭配上影响体现本城市的人文环境、城市底蕴。选择合理园林景观工程规模跟园林景观设计通过准确的计算得出一个合理的园林景观工程造价，才能有效的控制园林景观工程的整体造价。
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2.1 决策阶段对园林景观工程的造价控制
在一个园林景观工程建造招标前，决策者要明确本次园林景观工程的特色、类型、想要达到的效果以及想要展示的方式。在决策后，根据景观工程的选址充分考虑影响景观工程造价的各个自然因素的影响，例如地下管廊的分布以及周围环境的影响等，因地制宜。同时也要进行深入的讨论并对建设方案进行精细对比、园林景观工程选址地的地质土壤情况，建造方案中提及的需要种植的景观植物是否适合当地的土壤情况及其在后期能否保证成活率，避免因为追求景观植物的“高大上”而忽略了对植物生长习性的研究导致植被成活率低等情况的发生[3]。另一方面也要考虑园林景观工程的排水系统是否能够完成雨季的给排水任务。园林景观的照明工具设计的是否合理等问题也应该在决策阶段充分考虑。在综合考虑各种因素影响以及各种可能出现的风险情况下选出一个最优的建设方案，让园林景观工程的造价在决策阶段就建立在合理设计的基础上。
2.2 招投标阶段对园林景观工程的造价控制
园林景观工程的造价控制最可靠最关键的手段就是在招投标阶段。招投标的表述价格直接决定了整个园林工程的最后造价。因此作为主要的审批领导要带领部门成员做好对标书细节的详细了解。招标标书中对工程的施工清单、施工项目以及施工效果提出具体的细化的要求，对每一项的施工造价都进行详细的核算，或者引入第三方对工程建设清单进行造价核算，做到对工程建设中每一个投标方在工程建设中所使用的材料、需要种植的景观植被以及哪些需要进行回填土作业的项目做到细致的成本核算。同时对园林景观工程建成后的每一项工程的后期维护保养费用进行审查核算[4]。最后要做到招投标在公平公正的情况下进行。对那些不具备园林工程建造资格的投标方要坚决的杜绝。确保在招投标阶段对整个园林景观工程造价做到严格的控制。
2.3 施工阶段对园林景观工程的造价控制
园林景观工程建设的整个过程中最大的资金投资就是施工阶段。如何做到在施工阶段对园林景观工程造价的控制是园林景观工程造价控制的关键部分。
园林景观工程的施工阶段是整个园林景观工程建设多边形突发状况最多的阶段，主要体现在以下几个方面：?由于外界不可抗力的产生导致园林景观工程需要临时更改设计。?在设计阶段设计的部分植被以及材料因为市场的供应问题导致设计更改，或因当地供应的植被品种不能达到设计的成活率等原因。这就对园林工程的造价控制形成了考验。设计施工阶段最忌讳的就是临时更改设计书导致返工，但是也要根据具体的实际情况对设计书做出合理的调整，比如寻找性能相当的材料取代短缺的材料。当然设计书的更改要经过充分的论证并经过施工方、投资方以及监理方三方签字同意的情况下才对设计书做出谨慎的更改。杜绝私下更改设计书以及签署隐蔽工程项目的现象发生。
另外园林景观工程建设施工过程中加强对符合工程设计要求材料采购的监管也是有效控制园林景观工程造价的方法。在做到对工程所需材料成本的充分了解情况下对材料的采购进行严格的把关。
3 结束语
影响园林景观工程造价控制的因素非常广泛，在园林景观工程的建设过程中做好在决策、涉及、施工等几个方面的工作，综合各方面的因素就能在控制园林景观工程造价的前提下为城市以及城市居民建造环境宜人的园林景观工程，同时还可以节约园林景观工程的建造成本。
参考文献：
[1]刘佳.探究园林景观工程的造价管理[J].建材与装饰,2018(05):199.
[2]王玮玮.浅谈园林景观工程造价存在问题及对策[J].城市建设理论研究(电子版),2017(12):27-28.
[3]卢娜. 园林绿化工程概预算分析研究[D].西北农林科技大学,2016.
[4]王春惠.园林景观工程造价管理与控制的分析[J].四川水泥,2015(04):255.
论文作者:李秋兰
论文发表刊物:《基层建设》2018年第11期
论文发表时间:2018/5/31
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