摘要：随着国内房建投入的减少以及国家一带一路方针的引领，中国建筑施工企业进入马来西亚市场从事房建施工工程，与国内房建施工工程相比，马来西亚房建施工工程受劳务、材料资源的限制，导致工期拖延，易使施工企业承担工期履约的风险。本文从中国建筑马来西亚公司承建的马来西亚新山市碧桂园森林城市P26-2房建工程项目实例出发，分析通过SSGF工艺的实施对劳务资源依赖的减轻，而实现工期履约风险的把控。
关键词：SSGF施工体系；铝合金模板；内外墙全现浇；爬升脚手架；高精度地坪
马来西亚新山市碧桂园森林城市P26-2房建工程项目由中国建筑马来西亚公司承建，工程施工面积为15万平方米，由六栋最高为34层的住宅以及附属的三层车库组成，合同约定工期为21个月，考虑前期1个月的准备阶段以及最后2个月竣工验收准备阶段，实际施工工期仅有18个月，与马来西亚本地房建市场同类项目对比，施工工期相当紧张，存在较大的履约风险。我司参照国内碧桂园房建项目，在本工程A3塔楼部分施工要点按照SSGF施工体系进行施工，在马来西亚房建工程缺乏劳务资源情况与合同施工工期紧张的矛盾下作出一次尝试，为后续我司在马来西亚市场的同类工程提供有益借鉴。
一、结构铝合金模板全现浇施工
马来西亚房建市场劳务资源来自孟加拉、缅甸、印度尼西亚、巴基斯坦等国家，其中孟加拉劳动力占主要地位，孟加拉工人木模施工速度经现场测算大致为每工日4-5平方米，且施工质量参差不齐，无法保证本工程紧张的施工工期。在马来西亚房建劳务资源的大环境下，房建主体结构标准层阶段必须采用铝合金模板进行施工。普通孟加拉工人经培训并熟练铝合金模板施工工艺后，经现场测算每工日工效大致为15-20平方米，同时由于铝合金模板的特点，施工质量很大程度上取决于模板本身的质量，混凝土质量得到保证。马来西亚本地房建工程如采用木模施工，标准层施工速度一般为8-10天一层，现采用铝合金模板施工，标准层施工速度可以提升至5-7天一层，结合本工程A3塔楼实际情况，主体施工阶段可节省约93天的工期。
同时为加快精装修插入施工，缩短项目关键线路的工期，在主体结构铝合金模板施工阶段，将室内砌体墙、门窗过梁等二次结构施工内容优化为混凝土墙体与主体结构一次成型，考虑砌体与主体结构同步5-7天一层，且需待14天后才可砌筑顶砖及进行墙体抹灰施工，每层粗装修施工阶段至少可节省19天的工期，结合本工程A3塔楼实际情况，该层结构施工后30天内逐步完成支撑材料清理，结构缺陷修补，门窗框安装塞缝，卫生间及阳台防水施工，然后进入下一阶段精装修施工。
表1 主体结构移交精装修施工计划（以5天一层为例）
二、外立面附着式爬升脚手架+吊篮施工
马来西亚本地房建工程外立面一般为搭设门式钢管脚手架进行施工，在悬挑楼层采用三角钢桁架作为悬挑构件支撑上部门架。由于门架高度限制，作业层外立面脚手架防护在无法设置连墙件的限制下受风荷载影响，致使稳定性较差，影响外立面模板施工工效。同时悬挑层由于需要待混凝土结构达到一定强度并拆模后才可以施工三角钢桁架，不可避免对悬挑层施工速度造成5至7天的影响。为保证外立面防护与主体结构施工周期同步，A3塔楼外立面采用电动附着爬升式脚手架，爬架层数为4.5层（一层半作为结构层施工，三层作为后续外立面装修施工），架体与主体结构进度完全同步，以A3楼高34层，外立面架体共分为4个悬挑段考虑，使用爬架可节省20-28天的工期进度。
在爬架上部1.5层施工主体结构同时，下部共3层爬架平台作为外立面施工平台，主要为施工外立面的腻子层，按主体结构进度5-7天一层，在主体结构施工完成后再扣除5-7天的外立面模板往上周转后，移交外立面腻子施工的时间剩余10-14天时间。外立面腻子完成时间将在主体结构完成21天左右，属在施工结构层完成后30天移交精装修施工，确保外立面施工将不会对精装修的成品保护产生较大的影响。外立面腻子施工有别于传统的整体由上往下施工或分段由上往下施工，施工质量的把控主要取决于外立面结构成型质量，对主体结构施工的依赖比较大，局部施工缺陷在后期爬架拆除后在屋面施工操作吊篮进行修补并进行下一道的涂料油漆施工。
表2 外立面腻子施工计划（以5天一层为例）
三、结束语
从碧桂园森林城市A3塔楼部分实施SSGF的施工体系的效果分析，在主体结构施工后基本能达到30天内精装修快速插入并于主体结构施工同步，外立面腻子在劳务施工人员的保证下也基本在10天完成一层外立面腻子施工。对于房建工程施工承包方而言，要在马来西亚劳务资源缺乏的环境下保证工期履约的目标，必须要落实后塔楼标准部分铝合金模板体系的一次优化成型，在前期的铝合金模板深化设计的过程中与业主、设计方充分沟通协调，确保二次结构工程量向一次成型的转化，缩短移交精装修施工的间隔时间，同时保证在精装修施工前外立面腻子施工的完成后，保证后续精装修施工过程不受影响，确保精装施工与主体同步，在主体结构完成后一个月内移交精装修完成，整体缩短房建工程主体结构-精装修及主体结构-外立面这两条关键线路。
论文作者:马志宏1,徐小兵2,黄俊达3,王旭毅4,凌春春5
论文发表刊物:《基层建设》2019年第16期
论文发表时间:2019/9/11
标签：马来西亚论文; 结构论文; 工期论文; 主体论文; 外立面论文; 腻子论文; 精装修论文; 《基层建设》2019年第16期论文;