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摘要：随着我国社会城镇化加速发展，人们对住宅环境要求越来越高。但是房屋建筑频繁出现漏水渗水现象，给人们居住带来了很大的影响，困扰着人们的正常生活。住宅建筑多、高层的卫生间和楼顶容易发生渗漏现象，已是质量通病。因此，解决建筑施工中防水防渗工作，是防水施工的关键环节，本文就建筑施工防水技术应用，谈几点看法。
关键词：建筑防水；施工技术
1、导言
大量工程实践表明，良好的防水防渗施工技术是提高建筑物耐久性、居民舒适度的关键，也是保证建筑工程施工质量的主要途径。虽然我国在建筑工程防水防渗方面的研究已经取得了一定的成效，但是在具体施工过程中，仍然存在局部漏水和渗水的现象，施工技术应用和规范执行仍有待加强。
2、建筑防水防渗技术概述
建筑防水技术是保证建筑物的结构不受水的侵袭，建筑物内部不受水危害而采取的专门措施。具体来讲就是防止雨雪水、生产或生活用水、地下水、滞留水、空气中的湿气及蒸汽等渗入到建筑物的某些部位。
建筑物防水措施不当，则会在建筑物有些部位的一定面积范围内被雨水渗透并扩散，出现水印或处于潮湿状态，使内部空间受到污染，严重的会在建筑物的某一部位一定范围内或局部区域内被较多水量渗入并从空隙中滴出，形成线漏、滴漏、甚至出现冒水、涌水现象。由此可见，建筑防水工程直接关系到房屋的使用功能、生活质量和对使用环境的保护，其基本功能是保证建筑物具有良好安全的使用环境、使用条件和使用年限。
建筑物如果出现渗漏现象，会使居民的居住舒适感下降，长时间的渗水还会给建筑物本身造成损害，使建筑物的耐久性及美观性大幅下降。因此，建筑物防渗漏技术就被应用在了建筑工程当中。这项技术能够有效的防止建筑物出现渗水漏水，给人们的居住质量提供了有效保障，还带动了建筑行业的发展。由此可见建筑施工防渗漏技术的重要性，施工企业需加强对防渗漏技术的应用和检查力度，并不断改进防水施工技术，使建筑物的防水性能及建筑企业的信誉度大大提高，改善居民的居住环境，使人们的生活质量得到保障。
建筑防水技术是一项综合技术性很强的系统工程，涉及材料、设计、施工、维护以及管理等诸多方面的因素。只有做好这些环节，才能确保建筑防水工程的质量和耐用年限。
3、建筑物出现渗漏水的几种主要现象及原因
3.1建筑外墙渗漏问题及原因
墙体是建筑物的承重、围护和分隔构件。外墙渗漏水，轻者影响室内装饰效果，造成室内涂料起皮、壁纸变色、室内发霉等危害，严重的会影响建筑物的使用寿命和结构安全。
建筑外墙是极易出现渗漏水问题的部位，渗漏水问题发生率相对比较高，尤其在门窗与外墙进行交接的部位，经常会出现裂缝问题，在施工过程中，由于施工作业人员操作不规范，使外墙与门窗之间形成一定的孔隙，导致渗水现象发生的机率较大。建筑物外墙出现渗漏问题，究其原因主要是由于施工工艺控制不严导致，例如：穿孔及砌筑未能严格按照施工规范标准进行，使得墙面出现漏点，严重时形成裂缝。
3.2建筑屋面出现渗漏问题及原因
建筑屋面是发生渗漏的高发区域，建筑屋面发生渗漏问题主要由以下几个方面因素造成的：第一防渗水施工不到位，由于建筑屋面防水材料长期暴露在外，受到自然环境因素的影响极易出现表面膨胀及开裂问题，导致渗漏；第二采用不符合质量要求的防水材料，造成渗漏；第三，施工处理不到位，未对搭接处或接缝处妥善处理，造成渗漏。
3.3厨卫间出现渗漏问题及原因
在进行建筑施工过程中，厨卫间是主要用水场所，也是在建筑物内易出现渗漏问题的重点区域，近几年，由于厨卫间引发的渗漏现象相对比较严重，一旦屋内出现厨卫间漏水，给自家造成不便不说，更主要影响下层的住户。通常情况下，厨卫间渗漏主要有几下方面原因：第一防水施工操作不规范、不到位；第二，厨卫间的管道相对比较多，并且大多数为穿楼板管道，管口位置没有处理好，因管道容易震动，容易引发渗漏问题；由于厨卫间是人们生活排水的主要部位，特别是管道的进水处，一旦出现问题，将会对人们的日常生活造成严重影响。
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3.4地下室出现渗漏问题及原因
地下室位于含水量较多地层，在建筑中是最容易发生渗漏问题的地点之一，同时，地下室发生渗漏问题由于多种原因引起：第一，由于地下管道穿过地下室墙壁封堵不严导致的渗漏问题，出现这种现象主要是由于混凝土与管道之间存在着较大的缝隙，室外地下水水流入到地下室内，并且很难被排除；第二，在地下室后续施工过程中，对于地下室墙壁混凝土缝隙性问题未能很好的处理，使得混凝土密实度不够，造成地下水渗漏到地下室内；第三，混凝土自身存在的质量问题，使得地下室出现渗透问题。
4、建筑防水防渗施工技术的应用
4.1精心编制防水工程施工方案或技术措施
要保证建筑防水工程的质量，在防水工程施工前，施工单位应根据设计要求，在进行图纸会审后编制专项施工方案或技术措施，即使是较小的防水工程，也应编制简单的施工方案或施工操作要点，用来指导防水工程的施工，以便事先做好各项准备，做到施工时心中有数。重点部位的防水施工方案制定后，除了按照施工单位的程序审核审批外，并应经监理单位和建设单位审查确认后执行。
4.2选择优质的防水材料
建筑防水材料按其材型和外观形态分为防水卷材、防水涂料、刚性防水材料、板瓦防水材料、防水密封和止水材料、堵漏材料六大类。
科学技术的快速发展，不但提高了生产效率和生活质量，很多新型高分子优质材料被研制出来，为建筑工程防水防渗的施工奠定了坚实基础。所以，在防水防渗施工中要尽量选择改性沥青防水卷材、合成高分子防水卷材、新型防水涂料等。在选择防水材料时，要先对防水卷层的性能进行分析，并结合建筑工程施工的具体情况，选择与之相适的防水材料，才能有效提高建筑工程防水防渗的性能。
4.3屋面防水防渗施工技术
屋面防水工程是指为了防止雨水或人为因素产生的水从屋面渗入建筑物内部所采取的一系列结构、构造和建筑措施。
屋面防水工程应根据建筑物的类别、重要程度、使用功能要求确定防水等级，并应按相应等级进行设防。《屋面工程技术规范》（GB50345—2012）将屋面防水分为两个等级。施工时必须严格执行设计文件和规范的要求。
找坡层施工是建筑工程屋面防水防渗施工关键，比如：在处理女儿墙底部时，要选择混凝土导墙施工技术，以确保整个建筑屋面结构施工的质量。在屋面防水防渗施工时，如果屋面采用防水等级Ⅱ级，发泡层的厚度为3.0mm，防水层涂抹4层，防水层的厚度为1.5mm；如果屋面防水等级为1级，则发泡层的厚度为5.0mm，防水层涂抹8次～10次，防水层的厚度要控制在2.5mm～4mm之间。在具体施工中，要切实严格控制施工的规范性和流程的严谨性，最大限度提高整个屋面防水防渗的质量。
4.4外墙防水防渗施工技术
外墙发生裂缝导致外墙发生渗水和漏水的主要原因，外墙裂缝造成的危害非常大，不但会引发渗水和漏水，同时还会影响房屋建筑工程结构的安全性。由于混凝土中有水化反应的存在，发生裂缝是在所难免的。针对裂缝这一质量通病主要的治理措施为先清理外墙表面灰尘，然后对裂缝进行填充修补。同时在外墙施工中，还会留下脚手眼，要先用水泥涂抹一遍，再配置掺入10%的膨胀剂的水泥砂浆填塞，提高对脚手眼处理的密实度。
4.5厨卫间防水防渗施工技术
厨卫间是建筑用水量最大的部位，最容易发生渗水和漏水。因此，建筑工程在具体施工中必须高度重视厨卫间的防水防渗。具体而言，可以从以下几个方面入手：第一在开始施工前，要先对其采用的施工材料进行检测，确定其质量、外观、性能、尺寸、规格等都满足具体要求以后，才能进行施工；第二对穿板管道，在进行混凝土浇筑时要预留出足够的尺寸，如果预留穿板管道过小，则会增加施工的难度和效率，如果过大则容易引发渗漏空隙，并采用密封材料对穿板管道的间隙进行填充，保证填充密实度；第三，在厨卫间排水管道施工时，一般不使用套管，并尽量避免排水管道发生交叉和重叠，并在管材上要涂抹高品质的防渗漏材料，切实做好水池和马桶等部门的防水处理，最大限度上避免卫厨间发生渗水和漏水。
5、结束语
我国部分地区存在房屋建筑雨水和其他水源渗漏的情况，这大大危害了居民的正常生活，也影响建筑结构的耐久性。房屋建筑质量关系到居民的日常生活，而建筑施工水渗漏问题尤其是居民所关注的焦点。因此必须对这个问题加以重视，采取针对性的措施进行水渗漏问题的治理，从而保证房屋质量，保证居民生活。
参考文献
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[2]臧丽薇.建筑施工中防水防渗施工技术探析[J].民营科技，2016（02）：167.
[3]朱赟.建筑施工中防水防渗施工技术解析[J].四川水泥，2016（01）：185.
论文作者:胥勋林
论文发表刊物:《建筑学研究前沿》2018年第25期
论文发表时间:2018/12/17
标签：建筑物论文; 屋面论文; 防渗论文; 外墙论文; 建筑论文; 施工技术论文; 厨卫论文; 《建筑学研究前沿》2018年第25期论文;