申 毅
（中铁建设集团有限公司，北京，100040）
【摘 要】随着我国经济的发展与生活水平的提高，大家对生活质量的要求也越来越高。尤其是在住房方面，建房工程的施工要求也越来越高。然而在建房过程能中，渗漏问题是十分常见的并且不好解决，不仅给整体的施工质量造成较大的影响还同时给大家的生活造成极大的不便。所以，防渗漏施工技术在住房建设过程中占据着重要地位，同时也面临着更加严峻的考验与挑战。在本文中主要通过对住房建设过程中的一些细节的来了解，结合实际房屋建设过程中容易出现渗漏的地方进行思考与总结。分析在房建施工中渗漏出现的原因以及防渗漏施工技术在房建施工中的实际应用。
【关键词】防渗漏技术；住房建设；施工技术；渗漏原因
引言
我国建筑行业近几年发展的十分迅速，建筑企业之间的竞争也十分激烈。所以要想在建筑行业占据一席之地就必须要提高自己企业建房的质量。建房施工是一项需要时间较长、施工复杂并且花费金钱较大的项目。在建房过程能中，渗漏问题是十分常见的并且不好解决，不仅给整体的施工质量造成较大的影响，给居民造成生活上的不变还容易引起建房公司于住户之间的矛盾。只有做好预防渗漏的工作、保证建筑施工材料的质量、创造新的技术、采用科学合理的防渗漏施工技术以及规范的作业手法才能从根本上解决建房过程能中的渗漏问题。
一、防渗漏技术简述
渗漏通常都是由水对建筑物造成损伤而出现的。建房施工是一项需要时间较长、施工复杂并且花费金钱较大的项目。在整个建房过程中，防渗漏技术是一项十分重要的技术，它与整个施工建筑的质量和居民生活水平有着重要的关系。渗漏问题十分常见然而并不好解决，不仅给整体的施工质量造成较大的影响，给居民造成生活上的不变还容易引起建房公司于住户之间的矛盾。在通常建房的情况下，防渗漏技术可以分为结构防渗漏和建筑防渗漏。结构防渗漏主要通过建筑使用材料的优化来减少房屋炸裂，从而减少建筑物的渗漏。而建筑防渗漏是一项综合性的技术，需要通过各个方面来减少建筑渗漏的可能性。
二、住房建设中出现渗漏现象的原因
2.1受到施工材料的影响
随着经济发展，建筑行业更是炙手可热，这就导致了建筑材料的价格不断上涨。部分施工单位为了减少施工费用，达到自己追求的利益，大量采购价格低的质量恶劣的材料，并使用一些不符合防漏建筑的施工材料。这样就导致了建筑的防水材料质量没有达到标准，虽然刚开始看不出使用防水材料与不使用防水材料指尖的差别，但一段时间过后就会出现房屋渗漏的情况。例如，在施工时沥青的价格相对比较便宜，所以大多数施工单位会选择对沥青进行加工然后在屋面建设中使用。但实际上沥青并不适合用在此处，虽然短期没有影响但使用一段时间之后受外界温度影响，会出现热胀冷缩现象从而出现渗漏。在住房施工建设中这些现象都是万万不能出现的。
2.2房屋建设中应做到施工进度适宜
房屋建设的质量与施工过程中施工进度有着密切的联系。如果施工进度不符合建筑设计的要求，那就会给房屋的质量造成较大的影响。然而现在仍存在一些建筑单位为了赶施工进度，不顾施工进度的盲目缩短建筑工期。虽然建筑进度赶上了，但是建筑房屋的质量却遭受到十分大的威胁，这是一种对住户严重的不负责任的现象。在短时间内盲目缩短建筑工期，导致有些复杂的防渗漏技术根本不可能完成，再加上有一些施工人员技术不到家，这就导致了最后检验不合格，不得不重新翻修的结果。所以，在房屋建设中施工进度适宜是重要的一部分与房屋建设的质量是息息相关的。
期刊文章分类查询,尽在期刊图书馆
2.3设计不合理
在房屋建设过程中，施工设计是十分重要的。一些房屋设计人员在防渗漏设计中可能存在一些细节被忽略，这也有可能导致严重的渗漏现象。例如一些设计人员往往忽略外墙防渗工作，觉得外墙没有必要进行防渗工作，其实这种想法是严重错误的。设计人员应该及时的到施工地附近了解与建筑相关的地形，严格遵守相关的法律法规，依据施工现场的环境，气候及时修改建筑设计，从而达到更加完美的效果。
三、防渗漏技术在住房建设中的应用
3.1墙面防渗漏
墙面出现渗漏主要有以下两个方面的原因：一、施工材料的质量与施工要求不相符。使用与施工要求不相符的建筑材料，长久下去会使墙体承受不良压力从而导致墙体炸裂产生渗漏现象。二、施工手法或材料使用方法不正确。在建筑过程中，正确而又合理的施工方法与正确的材料使用方法是十分重要的。由于在外墙工作中，工作量比较大并且施工顺序比较繁杂所以在施工过程中，施工方法与材料的使用是十分关键的。如果在这方面出现错误会严重导致施工质量不合格并且引起外墙渗漏现象。
为了防止墙面出现渗漏，在涂抹墙灰之前要将整个墙面整理平整并且干净，保证墙面的平整度，以便施工。然后要增强施工砂浆与墙面的粘着力，并且严格控制涂抹的厚度，通过分层涂抹的方式加强房屋的整体质量。另外，要对混凝土的质量加以严格的把守，采用防水性能较好的混凝土，增强防水性。
3.2屋面防渗漏
屋面渗漏主要是由于以下三个原因造成的。首先就是屋面防渗漏需要对防水基层进行清理，如果不清理干净会造成严重的粘合现象，致使屋面出现渗漏现象。其次，就是在屋面建设施工时由于施工程序较多，很容易出现施工程序混乱现象。如果屋面施工程序混乱就可能会对施工质量造成严重的影响。最后就是屋面防渗楼的施工材料主要都是采用防渗漏的材料，如果防渗漏材料的质量与施工要求的材料质量不相符，就可能会导致屋面出现渗漏现象。
为了防止屋面出现渗漏，要对屋面防水材料以及屋面的涂料质量进行严格的把关。这是放渗漏的基础更是防渗漏的关键步骤。再涂抹涂料之前要先对涂料进行防水实验，如果不合格要及时加已修改。
3.3门窗防渗漏
门窗渗漏主要包含以下两个方面的原因。首先，在建筑粉刷门窗时没有将门窗之间的缝隙堵严，从而导致以后的门窗出现渗漏现象。另一方面就是在建筑相接处，没有接触严实，出现裂缝这也会导致以后出现渗漏现象。
为了防止门窗出现渗漏现象，在建筑施工时要严格把关施工人员的施工手法是否合格，建筑材料是否良好。只有这样才能够彻底解决建筑门窗渗漏现象。
3.4厨房卫生间防渗漏
厨房卫生间渗漏出现的主要原因包含很多方面。防水层施工规范不合格、施工材料的质量不达标、楼板厚度不满足施工要求等等。厨房卫生间是最容易出现渗漏的地区，主要是这两个地方的日常水量最大，最容易接触到水。在施工期间要及时给厨房卫生间管道预留空间，并且在安装管道时，在各个管道的接触地要做好防渗漏工作，以免日后管道出现漏水现象。在厨房卫生间的地面也要做好防渗漏工作，采用适宜的地砖，还要有适合的排水系统，以免出现堵塞现象，从而导致渗漏。
四、结语
综上所述，随着我国经济的发展与生活水平的提高，我国建筑业虽然发展的十分良好，但仍然存在一些比较大的问题。一些施工单位施工手法不合格并且不能严格遵守国家相关的法律法规，这就会造成一些不必要的损失。当前的随着施工技术水平不断提升，防渗漏施工技术在房建施工中的应用要求也越来越高。因此，需要进一步加强经济技术的投入，增强防渗漏技术，确保建造出更好质量的建筑。
参考文献：
[1]邹秀华.有关住宅建筑施工中防渗漏的控制措施［J].黑龙江科技信息,2014-09-10.
[2]周峰平.房建施工中防渗漏施工技术的应用分析[J].中华民居,2013-01-12.
[3]刘志勇.房建施工中防渗漏施工技术的应用探析[J].中华民居,2013-08-11.
论文作者:申毅
论文发表刊物:《工程建设标准化》2016年3月总第208期
论文发表时间:2016/6/15
标签：屋面论文; 建筑论文; 现象论文; 质量论文; 房屋论文; 过程中论文; 施工技术论文; 《工程建设标准化》2016年3月总第208期论文;