摘要：建筑行业若想获得到良好的发展，提升自身的核心竞争实力，就必须要充分确保施工质量达标。在房建工程施工期间，房建工程的管理水平和施工质量控制属于关键内容，同时也能够对用户利益做出一定的保障。所以，必须要加强重视房建工程施工管理中的质量控制工作，不断革新以及增强质量控制的水平。
关键词：房建工程；施工管理；质量控制；策略
根据历年的数据，我国的房建工程建设项目越来越多，这让我国国民的住房压力得到了很大的缓解。随着我国的房建工程的高速发展，我们已经积累了很多新型工艺、新技术的核心把控方法。要想解决当前存在的质量把控方面的很多重难点工作，我们首先要学会将施工管理把控的方法与制度贯彻落实到每一个工程项目上。不仅如此，我们需要重视质量把控方法的细节问题，千里之堤，溃于蚁穴，往往细节上的疏漏会引起更大程度上的失误。当你的细节完成得足够好，产品的质量自然而然会有很大的提高。如今我们必须要明白，只有保障了广大消费者的利益，我们才有可能真正长久获利，我们必须要重视质量的把控与维护，同时要注意培养管理人员的综合素质。工程，说到底是人在做，只有每个人的素质提高了，工程才能做好。
1房建工程施工管理的意义
房建工程不仅具有投入大、施工周期长等特点，而且它是关系居民正常居住的生活场所，因此加强房建工程的施工管理具有重要意义。对于房建施工单位来说，不仅可以提高工程效率、节省成本投入、保证工程质量，以便按期交付业主，实现公司盈利。对于广大居民来说，房建工程质量得到保证，可以更加放心地居住，免除许多安全隐患和后顾之忧。
2施工质量把控的目的
目前，我们必须要重视的一个问题就是如何做好施工质量把控，这在一个工程中是占有举足轻重的地位的。房建工程项目从开工到完工、期间投入，耗费了诸多人力、物力和财力。只有消费者对所建设的工程表示认可，这样才能实现资金的回本和盈利，因此房建工程的施工单位为此投入了极大的精力。如此说来，一个企业的命脉在于它的工程质量。所以承包工程建设的单位必须严格把关，做好相关的施工质量管理工作。不仅如此，在整体的工程质量中，施工质量的把控是重中之重。因此，施工质量管理在房建工程建设中的意义就不言而喻了。
3房建工程施工质量影响因素
3.1房建工程工序复杂
房建施工耗费时间比较长，工程复杂性也是非常强的，涉及到诸多的施工技术。工程涉及到诸多的复杂环节，从前期的图纸，到后续的施工，工序是非常复杂的，任何的环节中出现错误，都是会对施工造成全面的影响，也是对房建施工的整体质量造成的冲击。
3.2工程单件性，质量波动大
房建施工有一定的单件性，任何房建施工都是有着自己的特点以及优势，在地点的选择上，材料的使用上，技术的要求上，每个工程是不同的。房建施工的实际开展有着这样的特征，所以房建施工的整体质量也是受到诸多因素的冲击，不同的企业以及不同的人员进行施工，也是会造成不同的结果。
3.3隐蔽特性
房建施工涉及到诸多的环节，施工人员也是非常多，涉及到各个工种，每个施工的环节都是需要进行监督，若是其中有所疏漏，一时间是难以将问题发现的，但是对质量还是有着一定的负面影响，所以隐蔽工程也是因此产生。管理人员需要加强对房建施工的日常检查以及监督，从每个细节入手，减少在实际管理中的疏漏，让房建施工可以有效开展。
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4施工质量管理构成以及管理措施
4.1高素质的专业管理人员组建高素质的管理团队
在房建工程施工中，项目经理、项目总工等领导的个人意识对整个工程的质量起着决定性的作用，项目领导对工程予以高度的重视，会带动整个项目部人员对工程质量高度重视。具体来说，房建工程的施工质量由项目和各个施工方共同来把控。只有每个环节都能够保证工程的质量，才能使房建工程的整体质量满足要求。所以，项目领导要带领参与工程的施工单位组织高素质的专业管理团队。项目经理要安排专人组织，整个项目的各个分包方、监理要定期举行工程质量安全教育大会，通过加强思想教育来督促作业者提高工程质量的意识，并且在培训当中可以及时沟通工程问题，将工程的质量问题解决在萌芽中，形成高素质的专业团队。只要将工程施工的高素质团队有效建立起来，那么在以后的具体施工中就会形成一套完整的工程质量监督控制体系，分包方、监理方等每一个环节的人都各司其职，做好自己分内的事，形成一个良好的氛围，不断提高工程质量，保证工程顺利进行。
4.2建设工程中材料的选用
在建设工程中，所用到的材料种类繁多，数量巨大。它不仅包括钢筋、水泥、沙子、石子等建筑材料，而且包括砌体砖、商品混凝土、防水材料以及各种构件等半成品，还有脚手架、电梯、吊装机等各种机械设备。这其中建筑材料的优劣直接关系着工程质量的高度。只有将每一个环节的建筑材料的质量进行严格把关，才能使工程的整体质量达到理想的状态。具体来说，在选材方面要严格控制每一种材料的质量。一方面，在选材时，要寻求信誉好的厂家进行合作，对基础材料不但要进行专业的技术检验，而且要进行现场受力测试实验，更要对建筑材料的相关证书，如合格证、生产许可证等进行严格的检查；另一方面要建立科学管理制度，项目经理要安排专门的人员对材料进行严格的管理，从材料的入场到中途的使用和二次运输，各种环节都要严格把控。这样既可以保证工程材料的科学使用，又能避免浪费以及材料被污染而造成损失。因此，工程材料的优劣是工程质量保证的前提。为了保证工程整体质量，我们必须严格监督管理工程材料。
4.3机械设备的控制
房建施工中用到了大量的机械设备，机械化程度越高就代表工程的施工效率越高。在机械设备使用前，要对机械的型号、设备数量、规格以及名称进行详细的统计造册，从而做好机械设备的管理和控制。一般来说，房建工程的机械设备分为租赁和购买两种。对于购买的机械，一般是工地常用的机械，如挖掘机，在房建工程中用到的频率最大，在修路、垃圾处理等方面效率远远高于人工，而一些脚手架、电梯及其他的机械设备需要租赁，因此在租赁时，要提前与租赁的厂家签订了详细的合同，将可能发生的问题提前解决，避免在工程施工过程中出现问题，影响工程正常进行。另外，由于房建工程的施工量大、机械的任务重，因此要安排专门的维修人员对机械进行定期维护。最后就是，在机械操作时，要组织操作机械的人员进行正确使用机械的培训，严格按照操作规程来进行机械操作，避免发生安全事故。
4.4施工方法的合理运用
当建筑工程的工程材料满足质量要求，各种机械设备和人员按照要求全部到位后，则控制工程质量的最重要因素就剩下施工工艺，也就是施工方法的合理应用。它是整个工程的重点，施工时只有运用先进的工艺和正确的施工方法，才能保证工程的质量。具体的流程有技术方案、施工工艺、施工流程、检测方式以及施工组织计划等方面。在这整个过程中，项目的技术总工要对工程的质量问题进行总体上的把控，安排专门人员不但要做好施工的过程控制，而且要进行事后的检验。出现问题时，要结合现场的实际情况进行调整，对每一项施工的工程进度进行材料的登记和备案，便进入工程到档案中。将施工的整个过程做好资料的记录，以便出现问题进行溯源和后期备案。
结束语：
综上所述，随着我国经济的发展，人民需求的不断提高，房建工程进入了一个崭新的发展时期。在这个时期里，不仅仅需要快速地进行工程建设，还需要严格保证工程质量，做到“又好又快”发展，质量第一。只有将质量管理环节进行严格控制，认真地分析，才能最大限度地保证房建工程质量，满足社会需求。
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论文作者:周强
论文发表刊物:《防护工程》2019年第6期
论文发表时间:2019/6/19
标签：建工论文; 工程论文; 质量论文; 工程质量论文; 材料论文; 环节论文; 机械设备论文; 《防护工程》2019年第6期论文;